疫情通报
截止时间
2020-05-05 23:59
数据来源
截选自华州公共卫生厅
地区
累计确诊
死亡
金县
King
6704
474
斯诺霍米什县
Snohomish
2584
112
皮尔斯县
Pierce
1454
52
其他
Other
5163232
总数
Total
15905
870
常规而言，春季开始就到了房屋买卖的旺季，春季销售的高峰会在5月到达。但是，根据西北多重上市服务公司Northwest Multiple Listing Service（简称NWMLS）的最新数据，上个月2020年4月的房屋销售情况与去年同期相比，多个指标都出现了两位数的下降。
Windermere首席经济学家Matthew Gardner认为，下个月出炉的数据（即5月销售数据）将更能说明新型冠状病毒疫情对本地房地产市场的影响。他同时提醒民众，不要把四月的数据解释为一种趋势，“疫情对市场肯定有影响，但我不喜欢短视，一个月并不代表整个夏天的情况”。

尽管新上市房源和待交易完成的销售量pending sales都远低于2019年的水平，但购买活动在四月下旬看似呈现上升的趋势。
就NWMLS最新公布的4月数据来看，华州西部23个县的住房市场指标都在下降。新上市房屋数量年下降35%，月下降25%；待交易完成的销售量年下降12.3%，与三月相比月下降17.5%；金县房屋的中位价格也从3月的72万400美元下降至71万5000美元，华州西部从47万美元下降至46万6500美元。

尽管从月比较数据来看，四月的成交价有所下降，但若与去年同期相比，成交价仍是在上涨。大西雅图地区房价在2020年年初出现过激增，增长速度超过全美绝大多数城市。皮尔斯县Pierce和Snohomish县的年度房价变化涨势强劲。

大西雅图地区房价下降幅度最大的是华盛顿湖东区城市，四月的中位成交价跌至93万6995美元，虽然比去年同期仍然高出1个百分点，但与三月相比，直接减了近10万美元。
西雅图市还是出现增长，从三月的79万美元增长至四月的81万5000美元；但同样的，高端住房的邻区，如安妮皇后区Queen Anne、Magnolia等，降幅颇大，从三月的120万直减至四月的100万美元。
造成四月交易下降的另一个原因的贷款市场的萎缩。贷方收紧批准贷款的标准，以应对借款人违约风险的上升。当下，获得任何类型的抵押贷款都变得越来越困难。抵押贷款银行家协会Mortgage Bankers Association表示，特别是高额贷款的可用量（在金县为74万1750美元及以上）减少了，因为贷方不愿发行没有政府担保的抵押贷款。
NWMLS同时表示，因为疫情，地产经纪人也在“适应新的经营模式”。

** 图片来源：网络 Internet，版权归原作者
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