马萨诸塞州在冠状病毒期间对于非紧急住宅驱逐和止赎的新规

金昊宇@hooli波士顿租房买房

在新冠病毒爆发的这段时间，州长查理·贝克（Charlie Baker）周一签署了有关州议会今年4月初通过的措施的立法，马萨诸塞州也暂停了非紧急住宅的驱逐和止赎。这项法律基本上阻止了驱逐的每个阶段（包括房东提交驱逐通知），时长为自3月10日因大流行宣布紧急状态后的45天内。

此外，只要房客可以证明滞纳金的拖延是由于大流行造成的，这段时间的信用评级机构的未付租金的负面报告就可以暂时消除。如果借款人由于冠状病毒的经济影响而要求暂停抵押，还可以按规定延长180天的抵押担保期限。最后，在新的禁令下，房屋拥有人的一至四户房屋的房屋止赎也暂停了，这包括发布的任何止赎销售通知和信用评级机构的负面报告。

在4月20日贝克签署立法之前，由于冠状病毒的影响，住户和房主的保护和援助有所不同。这些措施包括关闭房屋法庭（至少将在5月4日之前处理非紧急迁离的地方），并为在波士顿需要抵押贷款的持有人提供适当的帮助，新的暂停令在此期间也将提供更多的一揽子保护措施。尽管驱逐和止赎将在疫情结束后恢复，租户们还是对此措施表示赞赏。

马萨诸塞州法律改革研究所执行董事佐治亚州·卡土洛米蒂斯在一份声明中说：“马萨诸塞州众议院和参议院的立法者都在努力制定出公平，公正的法案来保护租房者和房主以抗击这次的疫情，我们感谢他们制定了强烈的禁令，并感谢州长贝克的支持和迅速的行动。”

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