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(更新: 2020-04-16 21:12:00)

纽约新冠疫情期间租户指南一不小心就违法房东租客必看

纽约州检察长詹乐霞于本周四发布了新冠疫情期间租户指南。并指出从2020年3月20日开始，整个纽约州的所有拆迁都被暂停，直至6月19日恢复。法院不再受理任何新的拆迁或止赎案件。

纽约州检察长詹乐霞说：“让我明确一点：房东威胁、驱逐那些受新冠疫情影响而无法支付租金的房客是违法的。任何纽约人都不应该在生活极度困难的时刻，还要担心自己的家被夺走。目前最重要的是要保证安全稳定的住房，我鼓励那些认为自己受到了房东骚扰或歧视的受害者房客与我的办公室联系。”

新冠疫情期间租户指南提到以下要点，翻译如下：

纽约州郡警长、市法警、市治安官即使有搜查令，目前也不能执行驱逐行动。

· 如果郡警长试图驱逐您，则应联系警长办公室，然后与当地郡办公室联系，举报违反州长行政命令的行为。

· 如果市法警试图驱逐您，则应联系市法警办公室，然后致电纽约市调查局（212）825-5953，举报违反州长行政命令的行为。

· 如果市治安官试图驱逐您，则应联系该市治安官办公室，然后致电市府办公室，举报违反州长行政命令的行为。

如果房东将您拒之门外或试图驱逐您，这在纽约州是非法的。

您应致电911并向警员出示带有您姓名的身份证件、租赁合同、账单和地址。如果您无法回到自己的公寓，则应致电（833）503-0447与法院系统联系，以找到离您最近的紧急法庭。在纽约市，您将被允许进入您所在行政区的住房法院提交一份紧急请愿书以恢复使用您的公寓。

房东不能 “哄抬租金”，通过提高租金来利用此次危机牟利。

· 如果您现在有租约，房东在租约到期前不能增加租金。如果租金稳定(rent-stabilized)或租金控制(rent-controlled)，房东可以增加的租金数额是有限的（目前续租1年可增长1.5%，续租2年可增长2.5%）。

· 对于租期即将到期或是逐月续租的市价租客(market-rate tenants)，房东若要将房租上涨5%以上，需提前书面通知您。

如果您在公寓居住两年或两年以上，或者您有两年的租约，则提前90天发出书面通知；

如果您在公寓居住超过一年，但不到两年，则提前60天发出书面通知；

如果您在公寓中居住的时间少于一年，或租期少于一年，则提前30天发出书面通知。

· 即使房东提前给了您关于租金上涨的通知，您的房东也不能向您收取上涨的费用，除非您通过签署租约，支付涨价或采取其他肯定性措施步骤。

· 如果您拒绝加价，则房东必须上法庭驱逐您。但您的房东无法将您告上法庭，因为目前已暂停新案和驱逐案件。

房东不能因为房客不付房租而拒绝提供基本服务。
· 房东不提供必要的服务，如：热水或电力，是违法的。
· 如果您的房东未能为您提供必要的服务，并且您居住在纽约市，可以拨打311请求紧急检查。若您居住在纽约市外，可以致电当地的法规执行办公室进行投诉。

·如果房东拒绝维修基本服务（暖气、热水等），您可以致电（833）503-0447与法院联系，以确定是否以及如何对您的房东提起诉讼以解决这些问题。

纽约州的反骚扰法规定，房东采取任何旨在迫使房客离开住家或放弃其法律权利的行为都是非法的。
· 房东不得干涉房客的隐私、舒适和安静的住房享受。房东威胁房客、更换房客的锁，或试图在没有法庭命令的情况下强迫房客离开公寓，无论房客是否支付租金，都是a级轻罪。
· 房东也被禁止在您的建筑物中进行破坏性的建筑或翻新工程。如果这些工程会干扰您的健康、安全和公寓的使用，都可被视为骚扰

。

房东不能因为房客或和房客一起居住的人感染新冠病毒，或房东认为房客感染了新冠病毒而歧视或驱逐房客。

如果您是老年人或有身体、精神等缺陷，其中可能包括新冠相关疾病。根据联邦、州和城市法律，包括纽约州人权法，您将受到保护，免受住房歧视。

房东也不能因为移民身份或因为房客来自或看起来来自发生了严重新冠疫情的国家，而歧视房客或以不同或不公平的方式对待房客。

· 如果因来自或看起来来自发生了严重新冠疫情的国家而受到其他房客的骚扰，房东不能拒绝保护房客。

· 除非有必要保护他人的健康，否则张贴某人生病的通知将被视为歧视。一般来说，没有必要特别指出是谁感染了冠状病毒。房东可以张贴通知，说明楼内有人感染了冠状病毒，而不必指出具体是谁生病。

如果您有任何疑问或认为自己是此类骚扰或歧视的受害者，请发送电子邮件至[email protected]或致电800-771-7755。

纽约“居家令”延至5/15 明起乘车必戴口罩

纽约州长库默周四（4月16日）召开新冠疫情记者会宣布:

1. 纽约州的新冠住院人数、新增住院人数、新增ICU住院人数和新增插管人数持续下降，但日新增住院人数仍持续在2000左右。新冠死亡人数606，其中577人在医院去世，29人在养老院去世。

2. 现在纽约州的工作重点是减少病毒的传播率。目前困难的是无法掌握确切的感染人数，唯一能明确的是因为新冠入院的患者人数。

3. 数据证明，纽约州的传染率正在下降。钻石公主号的传染率是1:2.2，武汉在疫情爆发期的传染率是1:2-1:3，现在已降至1:0.3。虽然纽约目前的传染率是1:0.9，但还没有到高兴的时候。

4. 库默宣布，将“居家令”（NY Pause）延至5月15日。

5. 周五（4月17日）晚8点开始，所有搭乘公共交通、出租车、网召车、电召车的民众必须在搭车时佩戴口罩，这些交通工具的运营者必须全程佩戴口罩。

纽约市长白思豪周四（4月16日）早召开记者会，宣布:纽约市府将提供免费酒店房间为需要隔离的人员提供住房，目前已有11000间酒店房间。谁能入住将由纽约市立医院和社区医院的医生决定，4月22日开始执行。

医护工作者、住家条件拥挤特别是几代同堂的家庭以及游民也可申请入住免费酒店房间。

纽约市今日新增住院疑似病例386例，日新增ICU住院疑似病例887例，确诊率55%，所有指标较前一日均上涨。

受疫情影响，纽约市今年夏天将关闭所有的户外游泳场。

猪肉会涨价么？美最大猪肉加工企业再关两家工厂

史密斯菲尔德食品公司(Smithfield Foods Inc.)宣布，由于新冠病毒大流行，该公司将再关闭两家猪肉加工厂，这将减少杂货店的肉类供应，并加剧农民面临的挑战。

史密斯菲尔德食品公司产品。美联社资料图

据华尔街日报报道，这家美国最大的猪肉加工企业宣布，

将于本周晚些时候关闭威斯康星州和密苏里州的工厂。此前，该公司周日宣布关闭位于南卡罗来纳州苏福尔斯(Sioux Falls)的工厂

。

史密斯菲尔德表示，

三家工厂

的员工都被检测出新冠病毒呈阳性，密苏里州的工厂需要南达科他工厂的猪肉供应才能运转。

首席执行官苏利文(Kenneth Sullivan)说:“

我们国家有充足的牲畜供应，但我们的加工设施是我们食物链的瓶颈。

”“为了我们国家的安全，我无法低估我们的行业继续不受影响地运营的重要性。”

苏利文表示，史密斯菲尔德公司已经实施了严格的规定以保护工人，使用了热扫描、个人防护设备和物理屏障，并告知任何感觉不适的员工请带薪病假在家休息。

自本月初以来，由于数百名工人感染了新冠病毒，全国各地的

牛肉、鸡肉和猪肉工厂纷纷关闭

，还有数百人因担心感染病毒而呆在家里。

肉制品加工流水线上的密集区域使得一些肉制品加工厂成为新冠病毒爆发的热点地区。

史密斯菲尔德食品公司于1936年成立于弗吉尼亚州，20世纪80年代获得较快发展，到1998年成为美国排名第一的猪肉生产商，是全球规模最大的生猪生产商及猪肉供应商。

2013年5月史密斯菲尔德和双汇国际达成战略性合并，

双汇国际将以总价71亿元收购史密斯菲尔德。

加州等西部州面临千年罕见"特大干旱"

一项最新研究发现，美国西部大部分地区长达20年的干旱，正逐渐演变成1200年来最严重的特大干旱（megadrought）之一。

根据周四发表在期刊上的一项研究，这种历史性旱灾大约一半归因于人为的全球变暖。

科学家们研究了从俄勒冈州、怀俄明州，一直到加利福尼亚州和新墨西哥州的9州区域，再加上西南部蒙大拿州的一小部分以及墨西哥北部的部分地区。他们使用了数千个树木年轮作比较，查看自2000年开始的旱季（除2019年湿季外）和自公元800年以来的四次特大干旱有何不同。

科学家以土壤湿度为关键指标，发现历史上只有一个旱季同样严重，甚至可能更甚。它始于1575年，于1620年结束。

该研究主要作者、哥伦比亚大学生物气候学家称，现在正在发生的干旱“是进入现代社会以来最严重的。”

为了量化全球变暖的作用，研究人员使用了31种计算机模型将现在发生的情况与假设没有燃烧化石燃料的情况做比较，后者会产生数十亿吨极热气体。他们发现，发生干旱有47%的人为因素。

目前处于异常干旱，中度或严重干旱区域包括俄勒冈州，加利福尼亚州，科罗拉多州，犹他州和内华达州，以及新墨西哥州，亚利桑那州和爱达荷州的大部分地区。怀俄明州是威廉姆斯研究中唯一一个没有出现大面积干旱的州。

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