日本房产买卖及租赁费用清单
购入时《约为房价的5%~7%》
登记许可税/登录免许税: 2%《按固定资产税评估值》
房产取得税/不動産所得税:约3%《按固定资产税评估值》
印花税/印紙代: 1 ~ 48万不等《合同额是1000~5000万时1万;
5001~1亿时3万。因合同额不同而变》
登记服务费/司法书士费: 约10万不等/次
中介服务费: (3.0% + 6万)+ 消费税8%《按合同额》
持有时
租金收入所得税 + 固定资产及都市计画税
*租金收入所得税
年租金收入日元/约合人民币 税率
48万/3万 0
49~195万/3~12万 5%
196~330万/12~20万 10%
*固定资产税:1.4%《按评估值》
*都市计画税:上限0.3%《按评估值》
出售时
房产增值税等:持有5年内/39.63%
持有5年以上/约20%
印花税:1 ~ 48万不等《合同额是1000~5000万时1万;5001~1亿时3万。因合同额不同而变》
登记服务费/司法书士费: 约10万不等/次
中介服务费:(3.0% + 6万)+ 消费税8%《按合同额》
说明:固定资产税评估值 = 实际房价 * 0.7(估算)
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