海外置业政策
美国|希腊|泰国|英国
关注
关于泰国房产，有四大热门投资地，曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈。曼谷，全泰国房价最高的城市，一套曼谷市中心的公寓至少在15万泰铢每平方米（约人民币3万元），地段好的价格会更高。芭提雅，每平米均价在9万泰铢起。普吉，泰国房价第二高城市，每平米售价在12万泰铢起。清迈，每平米在8万泰铢左右，以老年人养老居多。
那么，究竟什么样的房子不该买？
第一，地段不好的。无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。以曼谷为例，一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁，在当地人心中，天铁（轻轨）较地铁高端，如果有好的近BTS站房源，一定要重点考虑。一些很偏远的BTS站也不能考虑，什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。如果距BTS站太远的，还用步行有一公里左右的这种房源，建议你也不用购买，将来套现太难。位置就是一切。地段，这是你房产未来升值的最重要保障。
第二，环境不好的，一套房子，样子貌似不错，但周边是一片蛮荒之地，环境，商业，配套什么都没有，这种房子不能要。如果有人和你鼓吹未来会如何发展，哪怕和你说市长明天就要搬来住，也不要相信。除非你准备好了大量的时间耗下去，而且如果你抱着投资的心态来这边买房，那千万要慎重了，现在不好的，将来也很难说会怎么样。
第三，低端廉价型的不能买，世上没有花最少的钱却能买到最好的产品，房子也一样。商品价值决定价格。如果你看的楼盘，价格分外便宜，而且低于市场的行情，那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘，以低廉的售价吸引人眼球，但这种房子一般都有某些不足之处，工程质量普遍不佳，将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了，工程标准自然会降低。一分钱一分货，自古以来，都是真理。切记，贪便宜的心态不可有。
第四，不能做饭的房子，泰国没有天燃气，所以公寓的厨房一般都会配置基本的电磁炉灶，上面设有抽油烟机。但往往有很多公寓，房间并没有这种设施。最多只有个微波炉，有的人会说，那我买个电磁炉不就可以了？
泰国公寓，一般抽油烟机与电磁炉全部为标配装置
少侠，且慢，一般这种房子，当时楼体的设计，就是没有烟道的，这说明你的油烟机是根本无法安装的（这也是低端廉价型楼盘的典型特征），这意味着你在家烹饪或做饭，油烟只能满家跑。这种房千万不能要，民以食为天，一套连饭都不能做的房子，用来干什么？
不能做饭的房子一般都这样，最多只有个微波炉。
曼谷最近炒的比较火的一个楼Lumpini Sutie，也是这样。不过Lumpini的房子，几乎都不能做饭，这也是这个开发商的特点。
Lumpini Sutie的厨房，在此也希望他们将来能改变这种设计。
不过还是更喜欢这种，大大的工作台面，但一般这也是泰国别墅才有的厨房，除非个别豪宅型公寓。
第五，不知名的小开发商。泰国选房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。
那么究竟该如何避免这些风险？这就需要你擦亮眼睛，在当地寻找一家专业可靠的地产经纪公司来帮助你，一家有责任，有资质的地产经纪公司，对当地楼盘会有充分的了解，有专业的工作人员以及丰富的地产经验，能做到严格把关，筛选楼盘，把最合适的推荐给你。而不会把这种问题楼盘推介给客户，因为他们有大量的房源可以选择，是为了立足长久。在泰国购房，寻找合格称职的房地产经纪公司非常必要。
点击以下相应标签进行查看阅读：
买房贷款 | 东南亚 | 汇款证明 | 日本 | 
如果你在遇到海外买房的问题，或者想进一步了解各国买房政策，欢迎添加置业哥微信，有你想要的！（微信：report5，电话：13480826728）进行详细咨询

40万人民币就可以轻松当清迈房东 ？详情点击“阅读原文”···

继续阅读
阅读原文