【干货】波士顿留守居民看过来，疫情期间住房相关问题解疑！

Lizncu@hooli波士顿租房买房

这场新的疫情登录美国后对大家的生活造成了极大的影响。店铺停业，学校停课，宿舍清人。大部分在美国没有住所的留学生都不得不坐上回国的航班，留在美国的人都小心翼翼的过着精打细算的日子。

停工停课造成了不少下岗的情况，按照法律规定，无法

按时缴纳房租的房客会被房东驱逐。许多租客对疫情给房屋租赁带来的影响表示忧心:

”我是否会被赶出家门？“

”房租是否会上升？“

”上升的话怎么办？“

为了让波士顿的租客安心，Hooli为大家最关心的问题提供了一份答案。

Q1：按照原计划我本来四月一号要搬家的，我现在还能搬家吗？

A：是的，你现在还可以搬家。

根据州法，搬家公司还可以正常运行，但是否正常上班会根据公司本身而有差异。具体情况

需要咨询你的搬家公司。

Q2：我无法支付四月一号到期的租金，我会被房东驱逐吗？

A: 被驱逐的可能性极小。

马萨诸塞州的房屋法院（Massachusetts housing courts）已经暂停了大部分的驱逐行为，此法持续到至少4月22日。此外，许多波士顿地区的房地产商同意不会在三月中旬起之后的90天内驱逐房客。需要注意的是，这些规定只对大房地产商有效，并不涉及较小或者私人的租赁合同。此外，如果有关冠状病毒的情况发生变化，条款也有可能做出相对应的改变。

Q3： 如果我的公寓有问题（发生故障或需要紧急维修）怎么办？

A: 根据州长Charlie Baker在3月23号的法令，”管道工，电工，除虫人员，等其他维护人员将继续工作以确居民的安全，卫生和其他基本需要。”因此，你可以放心的联系你的房东或者公寓负责人来解决你的公寓问题。

Q4：我的房东会提高租金吗？

A：是否提高租金仅仅和现在的经济市场有关，并不完全会受到新型冠状病毒的影响。

但是根据马萨诸塞州的法令，房东必须在租赁期满之前就提供租金上涨的书面通知，给与房客足够的时间考虑并签署相关的合同。不可以在正在进行的租赁时间上涨房租。

Q5：如果我确诊感染了新冠病毒，我是否会被房东驱逐？

A：不会。

根据法律，“试图驱逐因为感染或认为感染COVID-19或任何病的人都将违反现有的公平住房法。”

Hooli 温馨提示

在这个特殊的时候，希望留守波士顿的居民不要惊慌。时刻关注新闻资讯，有不确定的欢迎小窗咨询Hooli，我们随时为您解答疑惑。