有人讲，一座医学中心养活一座城。休斯顿在美国健康科学领域的成绩斐然。位于休斯顿市中心的TMC德州医学中心是全球最大的医疗复合体，始建于1945年。具体有多大，占地大约是7.2个北京故宫那么大。
Texas Medical Center位于休斯顿商业中心以南3英里，根据2011年底的相关数据统计显示，TMC占地达到5.3平方公里，建筑面积423万平方米，共有54家成员机构，其中26家是政府机构，26家为私人非营利机构，雇员92500人，学生715000人，一年办理医疗相关手续35万次，接生新生儿28000个，接待国内病人710万，国际病人16000人，所有的参与组织均为非盈利机构。目前拥有床位6900张，童床400张，注册护士、临床护理人员超过26000，访问科学家、研究人员7000人，志愿者每天约12000人，每天有超过16万人在TMC工作。
今天来到医学中心区域，为您介绍由全美第七大建筑商Meritage Home打造的Oaks of Lawndale联排别墅社区。

社区亮点
休斯顿市内环（二环），真正的市中心，真正的不夜城。体验全美第四大都市的魅力，选在这里准没错。
自社区出发5分钟直通休斯顿大学；15分钟到达世界最大的TMC德克萨斯州医学中心；约10分钟驶入休斯顿最最市中心，丰田中心球馆，美汁源球场等；15分钟驶抵素有南方哈佛之称的莱斯大学；
社区邻近45号公路，自住所需商超配套设施十分丰富；租户在这里的生活充满大都会的无限乐趣；15分钟生活圈尽享休城都市生活，高尔夫球场，美术馆，艺术馆，动物园，高端时尚购物中心应有尽有；
由全美第七大建筑商Meritage Homes荣誉打造，户型款式和建筑品质颇受住户的青睐与推崇；独有的恒温隔热技术令住宅在节能环保的同时，帮助租户与自住客人控制好居家生活费用的成本开支；
有鉴于HOUSTON ISD学区的特殊性，如果学生家长对于社区所辖学区内公立学校的教育水平不满意，学生可申请任意休斯顿学区内的其他好学校进行就读，只要您选择的是休斯顿公立学区，您将自动获得优质学校的选择权！

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德州医学中心
通过一段视频了解TMC，在通过以下图片了解德州医学中心的功能组成
TMC对休斯顿区域经济的带动是巨大的。德州医学中心年带动区域消费140亿美元，个人增收39亿美元，创造了14万个就业岗位，每年跨区域采购20亿美元，非商品与服务的采购费用为1000万美元。对比整个休斯顿市，经济年平均增长率达到8.6%，年平均就业增长率达3.2%，年可贡献85000个就业岗位。由此可见TMC健康科学产业对于休斯顿的重要性。从2008到2014年，TMC在基础设施建设上投入约71亿美金，年研发总投入约12亿美金。由于TMC最早是由私人基金会建立，故而政府的干涉程度有限。但德克萨斯州政府仍对其提供了稳定的支持。在规划TMC时比较细致，例如，在医学中心中配套了休斯顿福利局、哈里斯医学警察局等。政府还做了交通方面的配套。如环绕TMC大概有28英里的公路，由政府着手修建。
TMC内驻有40余家顶尖的医院，医学院和研究所等机构，集实践、科研和教学于一体，其经营有方，每年都有巨额的收益，以及政府、民间的拨款与募捐，是美国医疗和生命科学人才最集中的地方。雇员中的专家和教授比例占1/6，可谓实力雄厚。其最大的招牌是德州大学MD Anderson癌症中心，它是世界上实力最强的癌症治疗与研究机构，长期排名全美第一。此外，其相邻的德州儿童医院，德州妇女医院，卫理公会医院等在不同领域也是美国医疗界的领头羊。
历史上，虽然休斯顿能源行业受油价低迷拖累而可能出现短暂裁员，但TMC却丝毫不受影响，继续以每年3%的速度创造新的岗位，其规模依旧在扩张，花巨资扩建新楼并且增加雇员。目前TMC还有2平方公里的土地尚未开发，发展潜力相当惊人。让我们一起了解几大赫赫有名的医疗机构：
德州大学MD Anderson癌症中心：这座中心建于1941年，是德克萨斯大学的附属医院，为全世界最好的肿瘤医院，12年中有10年位列美国新闻与世界报告（US News and World Report）癌症治疗和科研领域研究排名第一。其癌症五年生存率达到80%以上。该院每年医治患者达10万余名，其中海外患者有1万多人，不乏各国政要和商界精英，如阿联酋总统扎耶德，韩国三星集团董事长李健熙等。而来自中国的患者每年也有数百名。该院的疗法包括靶向疗法、手术、化疗、放疗、质子疗法、免疫疗法以及多疗法结合法等，拥有2千余名专科医生，年营业收入达41亿美元。除了癌症治疗全美第一外，其妇科治疗位居全美第六，耳鼻喉科全美第三。
德克萨斯心脏研究所：全美最大的心血管研究中心，其心脏专科医院过去23年一直排名全美前10以内，拥有160余位专家教授。美国第一例心脏移植手术，以及全球第一例人工心脏移植手术就完成于这里。该院已完成超10万例心脏直视手术，20万台导管插入手术以及1300例心脏移植手术。不少国家领导人曾在此就诊，如前俄罗斯总统叶利钦。
纪念赫曼医院：德州医学中心的第一家医院，隶属于德州最大的医院集团纪念赫曼集团，是该集团的旗舰医院。它拥有全美第一的直升机救援服务，在休斯顿拥有6架医用直升机为方圆300英里的区域提供24小时救援服务。该院也是大休斯顿地区最大的创伤治疗中心，在医疗保健和运动医学方面一直位居世界前沿，是休斯顿火箭队等名队的官方运动医学指定医院。其泌尿科和妇科在全美也是领先水平。我国运动员刘翔就曾就诊于纪念赫曼医院。此外纪念赫曼在TMC的康复研究所（主治中风、脑损伤、脊髓损伤、帕金森等神经问题），以及纪念赫曼儿童医院（全美儿科前十）也是非常优秀的医院。
德州儿童医院：德州最好的儿童医院，排名全美第十。其在儿童和妇科领域技术超前，曾经在2008年在一例手术中打开怀孕母亲的子宫，将25周大的胎儿取出，切除其尾骨的一颗葡萄粒大小的肿瘤后放回母体，10周后该胎儿顺利降生，身体健康。
休斯顿卫理公会医院：德州排名第一的综合医院，卫理公会集团的旗舰医院，所有科室实力排名均位于全美前列，老布什、沙特王室等政要的保健医院。
建筑商MERITAGE HOMES介绍
Meritage Homes通过制定严格的质量管理流程和质量标准，并倡导绿色节能屋，从而引领一场住宅革命。Meritage所建造的房屋百分之百符合能源之星（Energy star）的标准，其节能功效屈指可数。截止目前，Meritage Homes已经在全美境内建造了超过100,000套房屋。Meritage Homes公司业务可分为住宅建筑和融资服务。住宅建设业务从事土地收购和开发、家园建设、房屋营销和销售，并提供担保和客户服务的业务。住宅建筑建设、开发和销售业务均透过旗下子公司营运。Meritage Homes尤以节能建材与高质量建筑品质著称，让您选购的房子能够助您安心安家。

自动化套件是Meritage Homes房屋的另一大特色，只需用设备连接Wifi，就可以控制一切自动化系统，包括可视化门禁系统、照明控制系统、智能车库系统、智能门锁、高级恒温器、天气感应灌溉系统等。
Meritage Homes在2018年连续第六年获得EPA能源之星大奖，彰显了建筑商对于消费者的高质量建设承诺与品牌的责任力！
Oaks of Lawndale 社区
社区位于休斯顿市内LAWNDALE片区。提供双层1646-2047平尺的联排别墅户型，属于封闭式社区，带有大门，周边生活便利，出门车行1公里多就是沃尔玛大超市，与休斯顿大学距离很近，去往医学中心，莱斯大学以及休斯顿市中心都在15分钟车程范围之内。此外，水牛河两岸的健身步道在社区不远处偏北方向，东侧就是一个大型的高尔夫球场。

根据HAR提供的数据，社区所在EASTEND片区房屋销售中位价格在过去三年实际上涨了18.37%，从2017年的24.5万美元迅速增至29万美元，平均年涨幅达到6.12%，此社区每年的租金收益介于4-5%之间，可以预测在未来随着医学中心及城市的不断发展，房价与租金的综合收益将可预期达到每年10%。
同样来自HAR提供的数据，社区所在EASTEND片区上市房源的销售周期从2017年的平均62天下降到2020年至今的45天，也即卖家出售一套房屋的周期平均缩短了17天，现在差不多在1个半月左右的时间，就可以完成整个交易，考虑到递交购买申请、房屋检查、买卖双方的互动与交流以及最终过户等等多个环节的复杂程度，45天的交易周期是一个非常了不起的数字，体现出了此片区域比较理想的房屋交易水平。
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随着世界经济社会快速发展，人们的生活环境、生活方式发生巨大变化，健康问题日益凸显，人们越来越重视自身的健康问题，大健康理念，健康科学领域的研究展望日益深入人心。大健康产业作为一种具有巨大潜力的新兴产业，是维护健康、修复健康、促进健康的产品生产、服务提供及信息传播等活动的总和。全球发展健康产业，符合一座城市和一个国家经济转型升级的需要，也是未来改善人力资本、提高经济竞争力的要求。
根据世界银行资料显示，2016年全球人口的8.5%为65岁以上的老年人口，约有6.3亿人，预期到2025年，全球会有超过10亿的老年人口，约占世界总人口的10%，未来医疗照护的需求将大幅成长，带动医疗成本及家庭医疗支出双双上扬，对于健康科学领域，尤其像休斯顿以医疗研究作为支柱产业的城市来讲，带来的是无穷的发展机遇。满足这些人的租房和住房需求，尽早入场做好布局，坐享多年升值及稳定租金收入，是Oaks of Lawndale社区带来的出色投资价值的最好解读！
本文系休斯顿DAYTOWN INTERNATIONAL独家供稿
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