//前言//
新冠疫情已经成为2020年，
全球经济的克星，
澳经济学家称，新冠疫情的影响，
比2008年金融危机更甚。
而华人心心念念的房价。
可能会引来大跌。
1. 比金融危机更严重，房价大跌50%
在新冠疫情不断蔓延的同时，
受疫情影响全球经济大受打击，
澳经济学家担心：
新冠疫情带来的影响，
可能比2008年金融危机时期更严重。
（图片来源：每日邮报）
据每日邮报报道，澳经济学家称未来房价或大幅下跌，失业率翻倍，澳洲一代人的生活或将因此改变。
 （图片来源：每日邮报）
据悉2008年的经济衰退导致澳洲出现了50年以来最严重的财政赤字，2009-2010年的赤字为545亿澳元。
但新冠疫情引发的经济衰退，
可能比这严重6倍，
或造成3000亿澳元的赤字。

除此之外，还可能有超100万人面临失业，占全澳1250万劳动人口的十分之一，房价也将受到冲击。
为减缓病毒传播，大量企业被迫关闭，这已经导致数千人失业，如果政府实施更严厉的“四级”禁令，那将有更多人面临失业风险。目前，民众被告知在没有“必要理由”的情况下不能出门。
（图片来源：每日邮报）
澳新银行的首席执行官Shayne Elliott表示，“毁灭性的影响”可能会影响“整整一代人”，
其中房价更是从刚刚回暖，
直接面临坠崖风险。
据经济学家预测，由于新冠疫情带来的经济大萧条，预计未来三年内，悉尼及墨尔本的房价或将下跌50%。
（图片来源：每日邮报）
畅销书作家Harry Dent曾在2007年全球金融危机爆发前成功预测美国房产泡沫，如今他表示，新冠疫情可能导致澳洲未来几个月的失业率翻3倍，至15%。
（图片来源：每日邮报）
据他预测，到2023年，悉尼的房屋中位价或将跌至50万澳元，随着中国买家的离开，高档住宅的价格或将进一步暴跌。
《经济学人》还预测，澳洲或将出现2-3年的长期衰退，这将是自20世纪30年代初以来的首次衰退。
（图片来源：每日邮报）
届时仍有很多企业无法恢复，而巨大的债务泡沫会进一步击垮经济。
Dent预计，随着澳人难以偿还高额的抵押贷款，
截至2023年，
悉尼及墨尔本的房价或将下跌50%，
至2006年水平。
“房地产泡沫越大，下跌就越大。”
（图片来源：每日邮报）
而根据CoreLogic的数据显示，悉尼的房屋中位价将在3年内从今年3月的100多万澳元降至50万澳元。
（图片来源：每日邮报）
除此之外，中国买家也可能撤出澳洲房产市场，从而使房价持续低迷。与此同时，高端住宅及公寓的跌幅或最大。
不过在这之中只有一个地方，不跌反涨，那就是珀斯。
随着印度加大对澳洲铁矿石的需求，珀斯将在未来30年内因此受益。
Dent预计未来珀斯是全澳最佳的房地产位置。
（图片来源：每日邮报）
2.本周清盘率
悉尼：清盘率39%，售出总价$278,630,290澳元，中位价$1,177,500澳元.

墨尔本：清盘率30%，售出总价$148,822,521澳元，中位价$760,000澳元。

布里斯班：清盘率20%，售出总价$2,035,000澳元，中位价未知

阿德莱德：清盘率31%，售出总价$5,552,500澳元，中位价未知。

堪培拉：清盘率43%，售出总价$14,884,300澳元，中位价未知。
最后，
如果房价真的跌了，
不知道广大华人会不会打算置业呢？
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