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方方,本是原湖北作家协会主席,官职正厅级待遇,不过也已退休多年。因方方是武汉人,此次在疫情期间的方方日记,以犀利的语言责问政令,一时风头无两,热搜不断。
正所谓,人怕出名猪怕壮,方方写日记的同时,其自身的问题也诸多被扒出,如违规遣送其侄女出武汉等,也是毁誉参半。这次,又一件陈年往事也被揪出,我们来看看大瓜吧:

公众号新青年1919昨天推文,称在方方的微博中检索“别墅”,结果看到了一位北大博士三年前举报方方“三份高薪五套别墅”的文章:

方方说,“这是货真价实的造谣哦!”
方方早在2015年4月湖北省作协副主席田禾举报她之时,就回应过自己的三份工资。
该公众号指称:方方提到过杨树湖北路,在百度地图上检索之后,用卫星地图找了附近好几个小区,仔细对比,感觉都不像,思路被卡住了……
作者称,抱着试一试的心态,在百度上搜索了“藏龙岛和唐小禾”
发现了一篇法律文书,且文书中发现了:方方、唐小禾……的名字
截图是后来在openlaw中截取的,第一次打开显示的是刘某某
文章作者在openlaw数据库“唐小禾”的名字进行了检索:发现刘某某不是别人,是大名鼎鼎的刘丹丽。在刘丹丽判决书中,提到这样一段话: 
2008年到2011年,江夏区政府竟然就方方、唐小禾等自建房办证问题召开专题会议,然后为他们顺利的办理了产权。
因此,该公众号认为:网上传言的小产权别墅转正,应该指得就是这个事情了:13亩地,5个人分,与前面提到的上千平米院落基本吻合。 
方方获取小产权别墅的成本是多少呢? 
文章引用了刘丹丽的裁决书中提到一个数字: 
一亩地土地出让金3.7万元!这是什么概念?每平米土地出让金大概55元!
该公众号列出了一份2003年武汉土地出让金的价格表: 
表中最便宜的地段,貌似每平米也有500多元。
另外,按照刘丹丽裁决书中提到的,一开始江夏区是为了吸引这些艺术家搞工作室。该公众号认为:可对方方而言,分明就是别墅!人家还有菜园子……
文章作者指称,在贝壳网上看到同一小区的别墅价格单价2.1万,不到400平就850万元。文章的作者 怀疑 其中有猫腻!
该文上溯查询到时任江夏区委书记的是张卫国、时任江夏区长的是郭胜伟。
而张卫国2016年因为涉及受贿和滥用职权,被提起公诉:
郭胜伟,2015年9月23日被免去武汉市政府秘书长职务。
文章作者使用openlaw检索二人名字,在江夏区原人大常委会原主任王和平滥用职权、受贿一审刑事判决书中,提到了这两位的名字,并且王的受贿得到了后两者的支持。
该文章认为该判决书中关于时任区长郭胜伟还曾经专门开会讨论土地问题的表述,有理由将刘丹丽裁决书中“江夏区政府召开会议”,理解成是经过时任江夏区张书记、郭区长同意的。
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小产权房,是指在乡村个人土地上建立的房屋,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国度房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会理论中构成的一种商定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产,实践上没有真正的产权。这种房没有国度发的土地运用证和预售答应证,购房合同疆土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法无效的产权证。
小产权一直以来是非常难以转正的,因为不合法,土地性质也不同。历史上多次有人违规,多次被曝光。
关于方方的小产权别墅是否可以转正,因历史遗留问题,也有专业人士提出了意见:
1. 2003年前后,各种园区引进名人工作室是惯例,甚至是政绩。

2. 土地成本为9万/亩,13亩建五栋别墅,平均23.4万元/栋(含配套费)。

3. 从后期需要转性来看,应是特殊用途的国有旅游或工业用地,产权不可分割,并不是传统意义上集体土地的小产权房。从已有信息看,5栋别墅(13亩)不可分割产权,属一个整体。

4. 获利千万,大多是市场升值的事,只讨论程序问题。


那么,方方的“小产”转大产合法吗?

经相关部门审批同意,补交相应土地出让金差价后,在当年可以以栋为单位分割产权。2008-2011年期间,原为工作室用地(最有可能是工业用地)转性为住宅用地,估计每栋(平均2.6亩,已交3.7万元/亩)至少补交百万级的土地差价款。


2008-2011年期间有专题会解决了土地转性,分割到户的问题。
所以剩下的问题可能就是:

方方按当年的土地评估价补交了土地差价吗?

截止目前,方方没有回应。
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事实上,这不是方方第一次被举报了,方方的小产权别墅问题,五年前湖北省作协副主席田禾在实名举报方方的时候,就是主要违规问题,后来貌似不了了之。

据知情人士,引进名人工作室买卖土地,其实就是巧立名目,一般都是按优惠租凭的。很少有交易的。而当初的政府部门相关人员是否勾结,利益输送,还就像就像买土地建工厂,怎么就盖成自己家别墅商品房,这种问题,无法解释的通。
不管怎么说,方方以极低的成本持有大产权的别墅已是不争的事实,退一步讲,她就算真的是补足了百万差价,证明她至少当时已经很富了。她之前还一直哭穷辛苦维持生计,这就有些搞笑了。
有人说,“文化人”,有不少是一拨儿互相吹捧抬轿子,然后看不起另外一拨儿。找棵大树靠着,找根粗腿抱着,拿着资源酸着,满嘴都是主义,心里都是生意。还有一些就是总以为自己有经天纬地之才,老是觉得怀才不遇,故作特异状,打滚儿求临幸。
党和政府欢迎新闻舆论监督。方方日记,有人喜欢,有人不喜欢。不能因为有人不喜欢,就定她的文字狱;也不能因为有人喜欢,就赦免她曾经犯下的罪过。这应该是今后依法治国成熟的标志。

虽然她锦衣玉食,豪华别墅,环球旅行,过着朴实简单的生活,但是她的根仍然深深扎进平民百姓中吸取养分,她的每一个粉丝,都是她吸收的营养物质。没有她笔下的凄惨世间,她的大别墅只能是筒子楼。


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