今天是愚人节，我要给你们讲一个真的故事。这一切，要从一篇2018年3月30日的专栏《三年后才买楼》说起。
香港有一位著名的地产专家汤文亮博士，他跟家人成立了纪惠集团有限公司，在香港做策略性物业投资。比如2003年SARS时期趁机买入了不少豪宅单位，2006年时候又把早年买的车位悉数出售套现。比较有争议性的是他在2015年撰文《细价楼将会在三个月内爆煲》。
（这差不多跟当年Andy Xie同志唱空中国房地产具有一样的震撼性）。
讲回这篇两年前的文章，有位想在香港买楼的夫妇，听了汤博士的股票推荐，于是把1200万首付，在2018年3月末全部买入了汇丰银行，并且与自己的房东续约三年，以股息代替房租。
汤博士还在文章中赞扬，三年后香港楼价升幅会有限。只要楼价升幅不超过10%，就能打成平手。对这对想买房的夫妻而言，在生活压力特别是楼价高企的香港，用1200万港元首付买汇丰，看起来是毫无压力，非常明智啊。
蜗牛妹查了下两年前汇丰的股价，大约在65-66港元，拉到今天跌幅为32.27%。
单是今天，汇丰股价跌幅就有9.51%。因为英国央妈已经要求英国的银行都冻结派息，所以汇丰也只能表示服从组织安排，取消了本月应该派发的第四次股息，于是股价，就崩了。
英国央妈的初心大概是：COVID-19现在都这样了，万一经济不行了，银行要垮，需要政府来救助的话，还不如你们先自己留点钱，以备不时之需。
于是，汤博士这篇文章便瞬间红爆网络。还有小伙伴纳闷说，推点啥不好，推汇丰？为啥要推备胎？
当然，这个不是愚人节笑话的文章，两年前也吸引了不少神预言，比如要是以5%预测汇丰股息，除非3年后香港楼价升幅不到4%，这对夫妻估计要亏钱。
因为按照汤博士的逻辑，三年后楼价很可能会跌，但如果楼价跌，汇丰的股价难道会更坚挺？
这么空等待，简直是被夹淡仓啊。
结果，很可能非常惨淡。
是不是又想起来Peter Lynch投资股市前，那触及灵魂的三问之一：你买房了没有！从中原地产指数来看，在股市垮掉了的今天，香港楼价指数还是略高于2018年。
说服这对夫妻投资1200万港元买入汇丰的文章在此，汤博士既没有预测对楼价，也没有预测对汇丰的走势。不过没有关系，还有一年的时间，说不定汇丰还是可以给大家带来奇迹！
只能对汇丰高歌一曲，结束这个真的愚人节故事。
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