当低汇率遇上好房子,2020年伦敦最受关注的明星楼盘就是它!
2020年注定是不平凡的一年,英国顺利“脱单”、海外买家印花税改革、全球性新冠肺炎蔓延。。。。。疫情当下,更加凸显了在海外拥有属于自己的一套房、一个家的重要性,也更加映衬了在疫情当下的收入不确定性中,套用日前热播的电视剧-《安家》里面的台词:世界上最稳定的职业永远是房东,最保值的资产永远是房产,最稳定的收入永远是房租。在这种特殊时期,也真正验证了我们的客户不仅对英国置业的热情不减,而且随着疫情的不确定性咨询量日益剧增。
为减少疫情对经济的冲击,英国央行再次宣布降息15个基点至0.1%,无限接近零利率。同时,央行一致同意增加英国国债持有量,将英国国债和企业债持有规模增加2000亿英镑至6450亿英镑,较去年相比增长10.21%,对于伦敦楼市而言,经济上行将使得市场内供需双方进一步活跃,刺激房价走高。
受降息预期影响,近日英镑大幅暴跌,兑人民币最低跌至8.10,兑美元最低跌至1.14。而在降息尘埃落定后,英镑开始小幅反弹,截至3月24日发文,英镑兑人民币已经回升到8.23,虽然小幅度上升,但仍在低位,使得置业成本缩减,房产增值潜力提升。
如果在伦敦有一个项目,可以拥有三条地铁线,去金丝雀码头只需要7分钟,去利物浦街只需要14分钟,去邦德街只需要20分钟;如果有一个项目,还有轮渡,去02看场演唱会只需要6分钟;不仅如此,他还紧邻欧洲的交通枢纽,乘飞机去到法兰克福、维也纳和巴黎也只需要一个半小时。
无论是对于业主还是租客而言,都是一个四通八达的无敌交通配套。
皇家阿森纳项目就是这样一个拥有如此完美交通配套的大型综合项目。
伦敦.格林威治自治区.伍尔威奇—升级改造的最大赢家
公共设施的完善
区域生活街区、公共空间及配套设施的更新,将显著改善居民生活质量,极大增加对住房的需求。
区域房价额外升值的保障
从升级改造项目开始,房价出现了每年额外1.5%的增长。
当升级改造工程确立,这个溢价也增加至3.6%
有效Placemaking的重要性
Placemaking确保了一个区域的住宅、零售、教育、休闲、工作空间、餐厅、开放空间、交通以及社区空间之间保持恰当的比例。
合理有效的对房价带来重要影响
“Woolwich”伦敦升级改造最大赢家
Woolwich成为如今这个吸引着年轻职业人士到此定居的新兴社区。从2013年到2019年间,升级改造对房价的提振为每年7.6%,是伦敦各个升级改造区域中最突出的。
皇家阿森纳项目新一期10 号楼以其独特的设计灵感,
它将引人注目的现代建筑与历史环境融为一体,为居民提供更加卓越的生活方式。
名称 | Royal Arsenal Riverside皇家阿森纳精品公寓 |
在售楼盘 | Building 10 |
竣工日期 | 2022年3月-5月 |
开发商 | BERKELEY GROUP |
租赁产权 | 999年 |
物业费 | £3.99/QSFT/年 |
车位 | £25,000/个 |
户型 | 1室1卫/2室2卫//3室3卫 |
户型面积区间 | 51㎡-103㎡(含阳台面积) |
户型价格区间 | £485,000-£950,000(折合人民币446万-874万) |
历史核心,活力未来
Royal Arsenal Riverside是伦敦东南最富 活力的河滨社区之一,这里拥有超过1公 里的河畔步道,新旧结合的建筑设计也曾 获殊荣:这里的历史古迹建筑与当代设计 共存。正是这种独特的组合,使这里成为 一片生机勃勃、充满活力的地区。
皇家阿森纳河畔探索
皇家阿森纳河畔探索是伯克 利在Royal Arsenal Riverside地区提 供的振奋人心的商业及社区愿景。这里 已经拥有众多文化、社区、零售和休闲 空间,其中包括玛莎食品店、巴克莱银 行、7R健身房、Under 1 Roof儿童游 乐中心、Street Feast食物夜市、以及 两月一次的独特农贸市场等等,Royal Arsenal Riverside为伦敦东南部提供 了一个充满活力的工作、休闲和玩耍的 环境。
充裕的开放空间
位于Royal Arsenal Riverside的全新玛 丽波尔公园 (Maribor Park) 占地四英 亩,与长达1公里的河畔步道相得益彰。这座公园由知名的景观建筑师 吉莱 斯皮 ( Gillespies) 设计打造,以彰 显英国乡村景观的方方面面。这里为业主和来访客人提供了一片宁静祥 和的区域,Waterfront四周的绿色区域包 含了感官园艺和宁静水面流动,还包括带 有灯光和座椅设施的区域,让人们在此休 憩小饮、在草坪上享受野餐,或在清新的 水池边玩耍。
横贯铁路 (Crossrail) 效应
2018年,横贯铁路将把伍尔威奇站加入至伊丽莎白线 (Elizabeth Line) 中,以提供更 方便、更快捷、更直接的首都通勤机会。
全新的空调列车将配备监控摄像头、无线网络 和实时交通信息。
高峰时间,列车每隔五分钟一辆,新的列车可容纳1500人people。
1 项目位置
伦敦皇家格林威治自治区,位于东伦敦3、4区泰晤士河南岸。作为世界遗产中心和伦敦排名第四的皇家行政区,格林威治每一年都吸引了来自全世界各地的游客。您可以在格林威治公园里漫步,甚至到皇家海事博物馆去探索英格兰广阔的海洋历史,站在横跨两个半球的子午线上的皇家天文台,或访问卡蒂萨克并惊叹于现存最古老的茶叶快船之一,也可以到欧洲最大的体育中心O2体育馆,体验这个场馆给你带来的运动设施和国际艺术表演。
这里的配套成熟,从餐馆,咖啡厅,酒吧,音乐表演等等应有尽有。从上世纪90年代开始,英国政府开始大力度开发伦敦东区,先后建造了规模庞大的新金融城Canary Wharf (金丝雀码头)、著名的千禧巨蛋,2012年奥运场馆,修建了大量的基础设施。该区域坐拥欧洲金融中心,历史与现代完美交融,已成为伦敦最受欢迎的住宅板块之一,也成为最具升值潜力的投资区域。据英国土地登记管理局指数显示,格林威治区房价较去年涨幅21.4%。位于皇家格林威治区,东伦敦四区,尊享1公里泰晤士河岸线的优美景观。紧邻伦敦城贯铁路Crossrail,20
21年开通后交通便利且周边房价或有较大涨幅。临近金丝雀码头以及即将完工的皇家码头商业区,项目内有乐购大型超市。 有豪华开间、1-3居公寓可选,高标准精装,自住投资两相宜。项目占地88英亩,999年产权,10年建筑保质期。
2 项目优势
- 位处伦敦东部泰晤士河沿岸投资洼地;
- 速达伦敦城市机场、河运港口、DLR轻轨站,水陆空立体交通网覆盖整个小区;
- 伊丽莎白线将在小区内设立站点,通车后,通勤时间平均缩减60%;
- 房价是其近邻金丝雀码头的一半,预计在未来3年内将大幅增长;
- 大型区域改造计划实施中,10年内6000套房屋面世;
- 覆盖45000平米的大型商业、文化、娱乐设施改造升级;3 项目特色
那为啥说新品Building 10是历史与时尚的融合呢?
其实这座建筑本身是一栋古老的马车制造工厂,而如今古老建筑正在重新焕发生命,蜕变成更现代化,的工业风社区。
可以俯看温莎广场与德雷伯少校广场
4 配套设施
休闲娱乐设施一应俱全:米其林餐厅、休闲酒吧、复古风味浓郁的茶室和咖啡厅;
超高标准的业主会所,20米长的豪华泳池,五星标准的健身房
在
Royal Arsenal你会发现一个全新的文化中心,将拥有一个全新的,包含10个排练室,以及450个座位和600个室外座位的剧院
5 优质教育资源配套
St Peter's Catholic Primary School(评分:Outstanding) | 距离800米 | 步行10-12分钟 |
Foxfield Primary School(评分:Outstanding) | 距离1公里 | 步行15分钟 |
Deansfield Primary School(评分:Outstanding) | 距离4公里 | 开车3-5分钟 |
Mulgrave Primary School(评分:Good) | 距离900米 | 步行10-13分钟 |
Charlton Park Academy(评分:Outstanding) | 距离2.3公里 | 步行30分钟 |
6 步行至地铁站仅需1分钟
如果知道RAR的小伙伴一定知道那是一个超大的,自己拥有完善配套的大型社区,那这一期的新品在哪里呢,会不会距离地铁站很远?其实这是位置非常便利,也是距离地铁站很近的一期
7 内装及户型介绍
该项目提供一居室、二居室、三居室,户型方正,结构合理,并带有独立储物空间和宽敞的外露阳台;卧室和客厅全为亮间,采光情况极为良好。
下面来欣赏一下内装以及户型,还有大家最关心的价格。
8 卓越的品质,呆萌的价格
一房起步价48.5万英镑,预计租金
两房起步价56万英镑
约£1,500-£1,700/月
两房起步价56万英镑
,预计租金约£1,850-£2,050/月
三防起步价74.5万英镑,预计租金月2400/月
9 购房流程
Ø选定房源交付1.8万人民币或等值英镑货币定金
Ø签订合同,支付第一笔律师费(50%或80%)
Ø自签订合同之日起三周内支付第一笔首付(总房款10%)至律师监管账户
Ø交换合同之日起12个月内支付第二笔首付(总房款10%)至律师监管账户
Ø交房前8-12个月开始办理贷款业务(如有贷款)
Ø
交付尾款及一次性办理过户手续(律师费尾款、印花税及相关杂费等)
快来欣赏一下Building 10的精美视频吧
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联系电话:13681431159 柴先生
13051405451 郑先生
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