“居住的价值，最核心的是人居与城市之间的关系。能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”
——斯蒂夫·霍尔
中央公园，一个城市的最终梦想
纽约中央公园位于曼哈顿中央=被喻为“超级都市中的奇迹”，从1853年中央公园诞生于美国纽约曼哈顿CBD开始，与自然融合的理念孕育而生了一种全新的CBD生活模式，公园周边历来是全世界顶级富豪最喜欢居住的区域。
而在聚集于此的世界级豪宅阵营中，有一个名字始终无法绕过，它便是在纽约传奇建筑群中直插云霄的432 PARK AVENUE。
开发商：Macklowe Properties & CIM Group      
建筑设计：Rafael Vinoly Architects, SLCE Architects
室内设计：Deborah Berke Partners, Rafael Vinoly Architects
楼层：96层
公寓：125套
01  建筑设计

▲Rafael Viñoly

432 Park Avenue由美国著名建筑师Rafael Violy和团队负责设计，他被称为“现代主义者的古典建筑师”，作品遍及全球，曾获多项专业大奖。以“创造永恒，四季不断，永不熄灭的时尚”为目标。
▲Rafael Viñoly主要建筑作品
432 Park Avenue仿若俄罗斯方块般的超高大楼，即使在高楼林立的曼哈顿也格外扎眼，其最为有特点的即是拥有整齐划一，尺寸约为3米×3米的正方形大玻璃窗。96层的大厦总高约425米，比著名的帝国大厦还要高出约150英尺。在纽约市所有的五个区，你都能看到432 Park Avenue。
▲北向
▲南向
在这里可以用直升机视角俯瞰中央公园，坐拥丰富的自然光线和中央公园美景，哈德逊河、东河、曼哈顿许多标志性建筑的壮观景色尽收眼底。基本上房子的每个空间都有一面墙属于城市风光，就像电影的画面一样。
02  室内设计
 432 Park Avenue的室内设计由耶鲁大学建筑学院第一任女性掌门人Deborah Berke操刀，她一直以其简约且专注于艺术的设计风格而闻名。住宅内部家具设计更是完美地契合了引人注目的 426 米的楼层高度。不管是何种建筑，在Deborah Berke的世界里，总能演绎出整洁如一的极简风格。
▲Deborah Berke
奢华的主卧套房拥有两间浴室，均配有高级定制的意大利大理石浴缸，立体大理石梳妆台配有2英尺的椭圆形水池和辐射加热地板。内部装饰采用坚实的橡木地板，定制硬件材料，和最优质的天然材料。
公寓内的时尚气息浓厚，这里陈列着众多国际顶尖时尚设计师的作品，Vladimir Kagan，现代家具的鼻祖，以太极理念、圆弧收边及无限的线条为设计特点。
全房间采光极好，被阳光覆盖，开放式的厨房设计不仅适合家庭聚会，同样能应对高端的宴请。地板和台面使用的是大理石，橱柜选用的是亮白色橡木。
Deborah Berke在432 park avenue的主卫中，在10英尺平方落地窗边放置了一个独立浴缸，落地窗外则是纽约市的地平线，穿过地平线能看到大西洋全貌。
 ▲91-96平面图

03  配套设施
  432 Park Avenue的住客将可享用占地30,000平方尺的设施，图书馆，商务会议中心，220英寸屏幕和先进音响系统的私人放映室，恒温酒窖，以及一家米其林餐厅。住客还可乘搭私人电梯直达12楼的休憩空间，这一层被划作休闲娱乐用。
公园大道432号设有自己的健身中心，这是豪华建筑中的标准设施。带有75英尺的游泳池, 桑拿浴室和蒸汽浴室, 甚至还设有专门的推拿房。
公寓特别设有专职礼宾服务，24小时门禁服务，代客停车和隐藏式私人入口，车辆可以在这里谨慎地放下业主和来宾。
04  商业价值
占尽纽约精粹的432 PARK AVENUE，售价不菲，全楼的住宅公寓，售价在700万美元到9500万美元不等，但这套豪宅的户型早在几年前便全部售完。
建筑最顶楼，也是价格最贵的，被一位名叫Fawaz Alhokair的沙特富豪以近9500万美刀（近7亿人民币）拿下。
▲ 没错，曾经刷屏的17亿豪宅是他的
83楼，赌王何鸿燊与三姨太陈婉珍的儿子，香港亿万富豪何猷龙(Lawrence Ho)将432 Park Avenue 用6520万美金买下。

▲ 赌王儿子何猷龙花近5亿买下了83楼全层
最值得一提的！根据The Real Deal房产网站报导，该买家记录在册的名字为432 Park Joy LLC，于12月4日签下合约，一位来自北京的隐藏身份的买家将432 Park Avenue的92，93层合并，并且计划合并使用，将超过1万1千平方英尺（约1106平方米）以成交价9110万美金买下，此金额成为该大楼至今最高的成交价。
作为天际线上最突出的那栋建筑，432 Park Avenue的出现遭到了很多人士的批评，但仍不妨碍其热销。而这栋超高的顶级豪宅，已经在纽约成为不可忽视的地标之一，并迎来了一个个富豪主人的入住。
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