hooli置业 | 这栋依山傍水的神秘公馆，让童话成真：《悬崖上的金鱼姬》纽约版

“波妞喜欢宗介！”

“我也喜欢你！”

我最爱的宫崎骏电影

就是《悬崖上的金鱼姬》

生活在靠海山崖上的宗介

找到了自己的波妞

而在大纽约地区

位于滨水山崖之上的豪宅

One Park·壹号公馆

就是能让童话成真的地方

“结庐在人境，而无车马喧”。最理想的生活状态，是既能靠近最繁华喧扰的世界中心，又能拥有属于自己的小小天地。而One Park就坐落于曼哈顿与新泽西州交界的哈德逊河河岸，与纽约唯一的常春藤名校哥伦比亚大学隔河相望。One Park共14层楼，建于一座种满了枫树和各种林木的小山丘上；背靠山崖，面朝河岸，秋满枫红，春暖花开。

（大楼外观）

One Park的开发商，DMG Investments LLC，总部设立于纽约华尔街，其地产开发项目遍布美国纽约、新泽西、德克萨斯、南卡罗莱纳等地，是颇有名气的地产开发商。DMG的母公司德信控股集团，是中国知名的跨领域房产投资开发企业，全国百强，杭州三甲。

（DMG建筑）

One Park的建筑公司Architectura，其建筑作品遍布整个大纽约地区，并力求实现建筑、人文与生活的完美统一；今年，在美国亚裔地产（AREAA）举办的“艺术与地产的融合共生”主题论坛，One Park荣获“2019国际文化地产大奖”（2019 International Cultural Real Estate Award）。One Park的设计团队 VLDG，更是凯悦酒店的御用室内设计事务所，位于联合广场（Union Square）和先驱广场（Herald Square）的凯悦酒店均出自他手。

（VLDG建筑）

就投资价值而言，One Park所位于的河滨区域被誉为“黄金海岸”，是近年来新兴的地产投资热点；众多开发商与投资评论报告都表示，随着曼哈顿房价的不断上涨，黄金海岸势必成为一个新的经济中心，拥有广阔的升值空间。而更重要的是，One Park是众多位于黄金海岸的建筑中，唯一建于悬崖之上的豪华公寓，既拥有黄金海岸的投资优势，又远离滨水区的烦扰喧嚣，兼具了投资性和居住性。

（大楼外观）

就持有成本而言，One Park参与建设了当地政府的公共花园，因此能够获得比其他的公寓大楼，更低更优惠的地税。同时，较高的地势让One Park免受大风暴的影响，每年可省下近1000刀的洪水保险，Common Charge的费用也大幅降低。

（大楼外观）

住在新泽西，开车是最常见的交通方式。从新泽西州到曼哈顿，有三座的跨河大桥，One Park到其中的两座，乔治华盛顿大桥（George Washington Bridge）和林肯隧道（Lincoln Tunnel），用时均在10分钟左右，登临曼岛更是只需20分钟。不想开车的，步行3分钟到公交车站，乘车30分钟抵达中城；One Park每天也会安排免费的Shuttle Bus，去往新泽西的各个地区。

不过，出行方式的首选，还是现在最时髦的轮渡（Ferry）。坐上Shuttle Bus，6分钟内即可到达皇家轮渡码头（Port Imperial Ferry Terminal），轮渡8分钟抵达哈德逊城市广场（Hudson Yards），15分钟抵达华尔街（Wall Street）和世贸中心（World Trade Center），下了轮渡后还有免费的公共汽车，直接驶往曼岛市中心。而且轮渡的搭乘途中，耗时少，不堵车，空气好，还能看看日出日落的哈德逊河河景，简直是坐一次就会爱上。

和曼岛的夜夜笙歌不眠夜相比，One Park所在的社区——克利夫赛德帕克（Cliffside Park），是一个安静整洁、绿植环绕、设施完善的生活有机体，拥有良好的教育环境和强大的医疗资源，非常适合家庭居住。有老有少，四世同堂，一家人就是要团团圆圆。

从One Park出发，步行10分钟，来到的是东海岸最大的日本超市Mitsuwa，有售卖生鲜蔬果、肉类海鲜和生活用品的市场，卖手办药妆的小店铺，甚至还有Royce生巧店；Food Court里的火头山（Santoka）是比一兰还要好吃的神仙拉面馆，Matcha Love醇厚正宗的抹茶味，让味蕾立刻飞到了京都。

除了日本超市，开车5分钟就能到全食超市（Whole Foods Market）是亚马逊旗下的高端品牌，这个傲娇的家伙一般只喜欢开在曼岛，One Park的这一家是它在新泽西为数不多的分店。想要去更物美价廉的，请移步至附近的“缺德舅”（Trader Joe's），干净整洁服务佳，食材新鲜价位好，常年稳居“消费者评选全美最佳超市”的C位。还觉得不够的，开车15分钟还能到全美最大的韩国连锁超市H Mart，总而言之，One Park就是一个被超市包围的神奇存在。

吃饱喝足后，想要买买买逛逛逛，开车半小时就能到美国梦购物中心（American Dream Mall）。这家北美超级商业地标，将建有西半球首个室内滑雪场（Big Snow America）、全玻璃室内水上乐园（Dreamworks Water Park）和室内主题乐园（Nickelodeon Universe Theme Park），以及建有海底隧道的水族馆（Sea Life Aquarium）和乐高探索中心（Legoland Discovery Center）。

吃喝玩乐的需求满足后，咱再来看些更硬核的设施。首先是教育，新泽西州的教育配置，放在国内那就是妥妥的“教育强省”。在美国中小学的教育水平评估测试中，新泽西州常年稳居前三；全美前十的公立学校，新泽西州就占了三个；顶尖私立高中Dwight Englewood和Elisabeth Morrow，简直就是名牌大学的人才输送基地。同时，学区委员会、家长委员会等完善的教育管理制度，让当地居民享有优厚的教育政策，可以通过跨区择校项目，免费申请就读新泽西州最好的公立学校，那些难以承担私立学校高昂学费的家庭，同样可以让孩子接受最好的教育。

但住在One Park，比教育更优秀的是医疗。全美顶尖的哥伦比亚大学医学院知道吧？他们的医疗中心（Columbia University Medical Center）距离One Park只有8分钟的车程。想要去科目更全、规模更大的，开车半小时能够到达哈肯萨克大学医疗中心（Hackensack University Medical Center），它是新泽西州最好的医院，被《美国新闻和世界报导》（U.S. News & World Report）评为最佳医院，且连续13年获得著名医疗系统评级网站（Healthgrades.com）颁布的杰出医院奖。多少人千里迢迢才能得到的医疗资源，One Park的住户在家门口就能享受。

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如果要给One Park立人设，那定是一位穿着黑色燕尾服、周到细致风度翩翩的管家先生，因为它简直是把住户的每一个生活细节都照顾到了。回到大楼，停车场门口直接下车，其余的就交给自动泊车系统；准备出发，在Lobby的自助系统输入密码，出门就能开走。而且这样的智能停车位，买房即送，购买三居室与四居室还会送俩，简直就是“大楼诱惑我剁手买车”的典型案例。

Lobby两层楼高的落地玻璃窗，让秋日的暖阳缓缓渗入每一个角落，空气中弥漫着阳光慵懒醇厚的香气，让奔波了一日风尘仆仆的住户，心里格外热乎。沿着Lobby的木质楼梯往下来到室内设施区域，这里宽达2,300平方米，各种有趣好玩的设备设施，即使是在楼里宅上一个周末，也完全莫得问题。

健身房特地划分出有氧运动、无氧运动与心肺运动三大区域，还带上了瑜伽馆，每周提供住户专属的免费瑜伽课程。从瑜伽馆出来后往前走，通过桑拿房和蒸汽浴室，就来到了恒温泳池，这里建有一整面透明玻璃墙，墙外的空中花园还放置着沙滩躺椅；因为One Park的建筑地势较高，即使是在负一层，景色也是一流的。想想看，先是泡在泳池中远眺曼岛连绵不绝的天际线，再睡在躺椅上看着哈德逊河的粼粼波光，微风轻拂，阳光微醺，真是让人嫉妒的度假生活。

出了游泳馆，路过个转角就是篮球场，篮球都安排好了，在场外整齐地排成一列。楼上的儿童游戏室，家具要选儿童定制的。家庭影院除了高清屏幕和沙发躺椅，还配有桌球台，特别适合一家人度过一个惬意有趣的下午。聚会厅有私人厨房、电视和游戏机，还装上了彩色灯球，一秒切换蹦迪模式，且无需提前预约和支付清洁费用。楼里还建有高尔夫模拟场，自行车停放室，狗狗洗浴中心和天台花园，甚至还想到了那种“亲朋好友来探访，一大家子挤一屋”的尴尬场景，安排了贵宾套间供住户使用。

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One Park对建筑细节的精益求精，从室内设施的配置延续到单元户型的设计，不愧是“处女座”良心豪楼。在户型布局上，One Park少了许多弯弯绕绕的长廊拐角，每个单元都方正规整，在最大程度上利用好每一寸空间，在视觉感受上也显得愈发开阔。户型内的落地玻璃窗均为双层镀膜，隔冷隔热还隔音；关上窗，在家里听个电音蹦个迪，别说邻居了，连在阳台都听不见里面的动静。

样板间（3室2卫）

所有户型都装有大金空调的中央空调系统，安静零噪音，听不到，甚至察觉不到空调正在运行，每一个房间都配有电子屏幕以调节温度。室外是环形露台，采用了德国建筑科技企业Schöck Isokorb的阳台隔热系统，不仅能够有效防止结露和霉菌，还能在夏天将热量阻拦于外、在冬天储存于内，大幅减少供热制冷的能源消耗，使建筑兼具舒适与环保。

样板间（2室2卫）

厨房宽敞明亮，且建材考究，炉灶挡板和料理台选用的是巴西进口天然石英岩，能够防止油污渗透，便于清理；在加拿大定制橱柜里，不锈钢网格已经做好了隔断，便于收纳。红酒柜是必备的，微波炉和烤箱的使用空间是普通住宅公寓的两倍；冰箱的门虽然很重，但轻碰把手即可打开；油烟机安装了外烟道排烟系统，非常适合中餐的烹饪。这些家电用品均来自Thermador主厨系列，一个堪称厨电界“爱马仕”的德国品牌，以精湛的厨具制作技术，获得全球顶尖厨师的一致认可。

主卧是整套户型的重头戏，放得下两张King-size的大床；步入式衣柜宽敞得可以当作一个小书房，是豪宅顶配品牌V&V的定制款。浴室的墙壁是一块完整的青花瓷面砖，化妆镜被一圈柔光灯管环绕着，自带美颜效果。这里甚至装有人造石浴缸，继蒸汽房之后的另一种卫浴奢侈品，保温效果奇佳，由MTI Whirlpools制造，之前他们家的创新产品“会唱歌的浴缸”曾经风靡全球。

One Park所在的克利夫赛德帕克（Cliffside Park），既然称得上是“宜居社区”，那安全系数高、安保措施好，就得是必须的。除了极低的犯罪率，社区的家庭收入中位数为$93,683，是美国家庭收入中位数的两倍；受过高等教育的居民占比高达47.9%，是全美大学教育人口比例的1.5倍。社区内有一条叫"Trillion Mile“的大道，是许多著名公司的北美总部所在地，其中包括LG，联合利华和CNBC。