近两年，多伦多Condo的价格一路走高，

租金收入也十分可观，
越来越多华人买家开始投资楼花，
然而，投资楼花的买家，
最害怕的就是碰上半路夭折的项目，
苦苦等待几年，
却换来一封信和一张退款支票，
别提有多糟心了！
遇上一个靠谱的开发商真的不容易！
近日，多伦多知名开发商Cresford
遭内部高层曝出面临上亿的“资金缺口”，
手头上正在进行的项目堪忧！
曝出这个惊人内幕的，
正是该公司的前任女总裁，
Maria Athanasoulis。
据悉，Athanasoulis在上个月被解雇前，
曾担任过销售和市场主管等多个职位。
1月21日，Athanasoulis提交了，
长达33页的不正当解雇投诉，
要求近$5000万加元的赔偿，
相当于开发商目前未完成的，
4个项目总利润的20%。
Maria Athanasoulis
Athanasoulis称，
Cresford未能向承包商付款，
导致项目延误，成本飙升。
她对Cresford目前在多伦多进行的，
4个火爆楼盘项目的财务可行性持怀疑态度！
根据她的估算，
Cresford需要近1.5亿加元，
才能完成目前手头的项目建设！
Cresford正在进行的4个楼盘包括，
华人热抢的YSL，The Clover on Yonge，
33 Yorkville以及Halo。
YSL
（383 Yonge St.）
85层，预计将有1,100多个单位。
The Clover on Yonge
（170 Merton St.）
44层高的塔楼，预售523套公寓。
33 Yorkville
33层，预售1,028个单位。
Halo
（480 Yonge St.）
38层高的项目，预售了414个单元。
据该文件描述，
从2018年秋季开始，
钢材和混凝土等建筑成本的不断上涨，
导致Clover面临5,000万加元的额外成本，
与此同时，Halo项目将超支近4,500万加元。
该诉讼还引用了，
第三方成本审查顾问CB Ross的说法，
称33 Yorkville的预算还额外需要6,500万加元。
该文件还称，
Cresford公司从旧的项目中转移资金，
以便为新的项目支付账单，
这种拆东墙补西墙的方法,
使两个项目都缺乏资金。
早期完成的项目所获资金，
不足以满足要求，解决不了问题。
相反，还会导致现金流量问题扩大和扩散。
想要顺利完成项目，
Cresford就必须向贷方，承包商和
其他利益相关者支付相关的款项，
但Cresford目前根本拿不出这些钱。
Athanasoulis的指控称，
该公司有部分账单已经付清，
但还有一些账单仍未清。
包括近2000万加元的
建筑和房地产佣金未付账单。
1月30日，GLF基础设施公司，
对YSL楼盘的所有权提出了留置权，
称其被拖欠了457万多加元。
Cresford的董事长Daniel Casey，
同时也是安省的资深开发商，
与其法律顾问于上周五，
在安省高等法院提出抗辩和反诉声明，
称Athanasoulis女士，
“夸大了Cresford应付款项的
数额和紧迫性，以及成本超支问题”，
并指控她违反了对开发商的信任职责。
Casey在反诉中承认，
“基于Athanasoulis的分析，
公司的确有些财务问题需要解决，
但仍有约一年的时间来处理这些问题。”
Cresford的反诉指称，
在2019年夏末和初秋，
Athanasoulis女士提出了一项，
以1.25亿加元将公司出售给第三方的协议，
意图让Casey将资产以清盘价，
出售给她选择的买家。
她与潜在买家私下达成协议，
违反了对公司的信任职责。
公说公有理，婆说婆有理，
但民众最关心的还是这几个楼花，
到底能不能顺利开展！
对此，网友们就几个方面热烈讨论了起来。
发表自己的看法，谈论成本问题
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讨论多伦多的楼花市场
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疑为地产经纪的网友
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表示担忧
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好消息是，2019年一整年，
所有项目的工作都在继续。
希望此次的事件只是简单的雇佣纠纷，
2020年所有的楼盘都能顺顺利利地进行！
买家和开发商皆大欢喜！
参考链接：
https://www.theglobeandmail.com/business/article-former-cresford-developments-president-alleges-cash-crisis-at-condo/
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