硅谷人讲硅谷事 
旧金山、硅谷最新鲜真实的房地产资讯
南三番的地理位置的优越性不用多讲啦，位于旧金山和半岛的中间位置，房价又远低于旧金山和半岛。本周上市的这个经典小户型，又恰恰位于南三番的Bart Station旁边，出门下楼坐Bart分分钟到旧金山，或者出门直接ElCamino Real，一路开往半岛。
除了交通方便，生活也极其方便，走路五分钟到Costco，Trader Joe's，Starbucks，别人还在Costco排队等车位的时候，你已经轻轻松松购物回家了。

这种完美的位置，和经典小户型的设计，特别适合年轻上班一族自住、投资；或者长辈养老用。

说了那么多房子的位置，现在让这个美丽的小房子揭开面纱吧。
第一，房子位于整个公寓的顶层
有过购房经验的小伙伴都知道，如果买Condo的话，顶层的价格一般远高于一层或者二层的。首先，安静。你不用担心有小孩在楼上蹦蹦跳跳，或者有人在房间里健身（相信我，我租房子时，楼上的日本人在屋里健身，那时感觉门都在晃）。其次，也不用担心漏水啊之类的事情发生。

这是个10年新的房子，现在的房屋质量很好，政府非常重视环保，所以各种insulation保温隔热的都加上，你也不用担心夏天屋里特别热，更何况南三番的好天气。
第二，拥有高屋顶
这也是顶层Condo才有的“特权”。
第三
，阳光充足，所有窗户都朝
西南
没有什么比一个朝阳的Condo更吸引人的啦，如果有，那请再加100万去买single吧
。
第四
，
两个车位
这也是小区内顶层公寓的“特权”，楼下的住户都是只有1个停车位。这种寸土寸金的地方，停车位是真正的稀缺资源，尤其是对于2个卧室的Condo来说，你再也不用下班以后在家附近找停车位找一小时了。无论自住还是出租，2个车位都是最完美的搭配。

第五，Move In Ready
这个Move In Ready不是普通意义的拎包入住，湾区小伙伴都知道，很多看起来很好的房子，搬进去总还是要修修补补。屋主为了给各位小伙伴节约时间，专门请装修师傅维修了房子里面的小问题，甚至连浴室的密封条都补了新的。让没有经验，没有时间的小伙伴能放心入住。

第六，房子自带洗衣机烘干机
相对很对Condo要使用公共洗衣机烘干机来说，这样方便又卫生。

第七，煤气炉+抽油烟机
对于大部分中国人来说，我们都喜欢用煤气做饭，而且因为油烟的问题，只能放弃很多Condo和Townhouse。顺便说，这个房子的HOA费包含了煤气费，还有比这更完美的吗？
第八
，
HOA包含水费、煤气费、垃圾费
.....

HOA费每月500多很常见，可是连煤气费和水费都包了，那是需要有多大的好运。除了每月546元的HOA，屋主说他们只需要再付几十元的电费就行了。

这么完美的房子，屋主良心价，只要$888，000。

说起房子的优点，还可以再写一千字。不过Wen已经把大家最关心的问题都列出来了。
这周六日，22日和23日下午1：30-4：30，Wen在Open House等待你们。
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关于Wen Zhao——不忘初心 方得始终
Wen毕业于北京大学光华管理学院，2019年是美国最大的房产公司KellerWilliams Cupertino的IndividualTOP 1房产经纪。2020年初加入美国增速最快的房产公司Compass。
Wen在北大学习期间，曾被送往美国WashingtonUniversity和Emory University 商学院交换学习。在Emory读书期间，Wen拿到了谈判（Negotiation）课程的最高分，并为UPS全球跨境业务完成了市场战略分析，熟悉各个国家的文化及消费者行为。
Wen26岁成为凤凰卫视史上最年轻的副总监，曾主管三个部门，负责所有凤凰主持人和大型活动的媒体合作。2003年Wen参与创办蜂鸟网（FENGNIAO.COM）——已被美国公司CNET收购，2008年创办男装品牌（HANY.CN），现在HANY是年销售上亿（人民币）的在线服装公司。
Wen 2014年来到硅谷定居，来到美国安顿下来的首要任务就是买房。在买房的过程中，Wen遇到的第一个难题是如何找到一个可以信任的Agent，想找到专业的Agent真的如大海捞针。很遗憾，中间经历了种种困难，后来我们靠自己考察了一年多的房子，锁定了区域，耐心等待心仪的房子。
之后又遇到和大家一样的问题：完全看不懂那几百页的Disclosure，但是我们计划重新装修房子，所以直接略过这些Disclosure；下Offer的时候没有任何信息，不知道对方收了多少offer，也不知道价格，所以当时我们就出了我们能出的最多的资金，幸运的是买到了。
走了很多弯路，也浪费了很多时间，关键是我想最后我们确实是用比别人高很多的钱砸出了一套房子。这段经历让我开始琢磨，其实有很多人像我们一样，这时候，如果能遇到一位可以信任，专业靠谱的agent会非常幸运，将会解决所有难题。再加上本身我就对建筑设计有着浓厚的兴趣，看房对于我来说是乐此不疲的事情，所以决定进入这个行业，以客户所想为自己所想，以客户所需为自己所需，提供湾区最好的房屋买卖服务。
在进入这个行业初始，听到了一些成为超级销售的“经验”。我不敢苟同，我从来不认为我们是销售行业，有些客户已经感觉到了，也这么跟我说，“你不是销售，你是房地产专家”。我们要懂房子的方方面面：地基、白蚁、室内设计、投资收益……，要为客户挑选出最适合他们的房子，而不是单纯推销房子。
在Wen看来，营销的本质是产品，听起来很简单，但是其实是最难的。你要了解客户的当前需求，还要挖掘他们自己都没发现的潜在需求，找到在他们预算内最适合他们的产品。
对于Agent来说，这个优质的产品就是房子和服务。每一个客户都是独一无二的，适合他们的产品和服务也是独一无二的。其它所有的市场分析、购买经验、谈判技巧都是为这个独一无二服务。这也是Wen可以迅速跻身于全美Top1% Agent的与众不同之处。
听听Wen的客户怎么说？
客户说：Wen最厉害的地方就是能在你预算内帮你买到最好的房子。
Realtor这份工作在我心里，是一份热爱的事业，所以我的目标也是能够帮客户买到他们最喜欢的房子。这不仅需要了解市场，了解房子，还需要足够的耐心、高超的谈判技巧，才能等到Dream House并一举拿下。
客户说：Wen帮我们买的房子价格拉低了整个地区的房价。
我在26岁时成为凤凰卫视史上最年轻的副总监，主管三个部门，负责所有主持人和大型活动的媒体合作。商业谈判是我的天赋，也早已浸入我的血液中。永远把客户利益放在第一位，帮客户节约每一分钱是我内心的驱动力。
客户说：你是世界上最好的agent，遇到你是我们最大的幸运。无论遇到什么难题你都能帮我们解决。
我在北京有过两次成功的创业经历，每次都是从零做起，经历过很多难以想象的人生起伏。正因为这些丰富的职业经历，所以我能不惧困难，并冷静的分析解决各种困难——请记住，方法总比困难多。
客户说：买房一年后，各种问题还找Wen，她还陪我们挑选装修材料，服务实在是太好了。
在我心里，并没有把这些看做是服务，因为服务是要求回报的，我并不求任何回报。做这些事情就像帮助朋友一样，因为很多客户在我心里早已是朋友了。
Wen深知对于大多数人而言，房产是人生中所拥有的最贵重的投入和资产，不仅承载了居住与投资的功能，还承载了“家”的情感因素，是一个充满幸福回忆的地方。所以，Wen用心去帮每一位客户找到他们的Dream House，就像是为Wen自己挑选房子一样。
如果您有意向在硅谷置业投资，我将为您提供专业的房产咨询服务，个人微信号“wenzhaoca”，邮箱“[email protected]”。
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