二十九万港漂都在这儿
这两天恒大地产爆出了一个重磅消息：2月18日-29日，旗下全国楼盘全部75折出售，被堪称史上最低优惠！
这波重磅优惠已经砸得圈妹晕头转向，没想到，连“一毛不拔”的香港大地主们，也开始动摇了！
海港城减租！
众所周知，香港除了房价是全球最难负担，
租金也是全球最高！
去年德意志银行曾出过一个全球物价报告，在全球两房单位的租金中，香港以3,685美元
（大约2.9万港币）
，
喜提全球第一。
（图片来源：网络）
而香港的铜锣湾也连续两年被评为全球最贵商业街：
（图片来源：香港01）
去年更是将Prada挤出了铜锣湾的罗素街：
（图片来源：网络）
而今年年初，LV也扛不住了，
准备关闭铜锣湾时代广场店
。

据说，19年底LV曾经找上房东九龙仓置业，希望他们能够减租，结果人家非常干脆地表示：拒绝！
（图片来源：网络）
但是最近香港的零售业、餐饮业受到了重创，大大小小的商户都有些吃不消了。2月12日香港地建会向会员倡议，
希望大家能够和租户商量一下租金调整，共渡时艰。
（图片来源：网络）
其实经过半年的示威活动，一些零散的商铺业主已经松口了，像是优品360的老板林子峰，他自己也是个铺位投资者，之前已经根据租户的困难情况，酌情进行了减租。
最近关了几家分店的
周生生
也表示，一些街头铺面的业主已经答应了为他们减租。

（图片来源：网络）
如今
几大地产商家族也决定，支援大家共度难关了！
李兆基家的恒基地产，推出了商铺租金援助措施，但凡恒基地产旗下的商场都算在内，受影响的零售、 饮食和教育租户，2月份的租金减20%至60%。
（图片来源：网络）
而且教育机构的租户还可以分期交租。
圈妹查了查恒基地产旗下，包括新港城、新都城中心、沙田中心、沙田广场、屯门时代广场在内，有20来个商场。
（图片来源：网络）
圈妹搜了搜沙田广场的大概租金，
一个铺子一个月可能要20来万
，四叔这也算是大手笔啊。

（图片来源：网络）
还有四叔的老朋友郭得胜家的
新鸿基地产
，旗下商场有困难的租户，可以
获得20%至50%的减租
。

（图片来源：网络）
香港四大家族中另一家
郑裕彤家族的新世界地产
，也准备对旗下的K11商户酌情减租。

（图片来源：网络）
圈妹掐指一算，香港四大地产家族貌似只剩……@李嘉诚
除了四大家族中的三家，一向低调的
九龙仓置业
，对，就是上文那个死活不肯给LV减租的大地主，也偷偷地给旗下的
海港城
商户减租了。

（图片来源：网络）
海港城大家都不陌生，亚洲最赚钱的购物中心之一。2月12号，海港城给各商户发了邮件，为了共渡难关，
决定将2月的租金直接减至50%！
（图片来源：网络）
而从去年秋天就开始酌情调整租金的
太古商场
，这次也宣布了继续对商户减租。

（图片来源：网络）
还有
港铁
，对于旗下商场的小商户，
港铁会继续延续上半年的减租方案
，对于那些跨国、连锁集团商户，港铁会根据他们受影响的程度决定。

（图片来源：网络）
连被香港人叫做
“地产霸权”的领展
，都拨出了8000万，
成立了“中小商户同舟计划”
，用于支援这些商户，而且还会对这些商户进行租金减免或者分期交租等。

（图片来源：网络）
在香港，领展满满的都是黑历史，
经常大幅度加租
，导致一些小店、老店倒闭，而且
还经常逼迁
，以“不续租”为理由，逼店家搬迁甚至倒闭。

彩云村的麦当劳都被领展逼走了，
“网红店”陈根记也曾差点被迫关门。
（图片来源：网络）
没想到，以加租、逼迁出名的领展，竟然也有带头减租的一天，这真是活久见了
。
面对这次大地产商联合减租，不少的商户都有点受宠若惊！
专门经营女装的
慕施国际老板
也说，去年示威零售业也影响不小，但是地产商只是减了一点点。

（图片来源：网络）
其实除了商场减租外，一些写字楼、住宅楼的租金也下降了。

好惨的楼市
虽说目前受冲击最大的是零售业，但是整体的经济形势不好，大家的日子都不太好过，一些写字楼的租金也降了下来。
（图片来源：网络）
说实话，香港写字楼的租金一点也不输商铺，中环已经连续四年被评为“全球最贵写字楼”，九龙也不甘示弱，排名全球第三！
（图片来源：香港01）
地产代理公司莱坊的负责人说，越来越多的企业提出了减租要求，而一些写字楼的业主已经答应了短期减租。
而且根据预测，2020年港岛区的写字楼整体租金会跌6%-8%，特别是白领众多的中环，预计会跌7%-10%。
除了写字楼降了，许多地区的
房租也降了
。不过这种情况主要是受市场影响。

根据房屋中介所说，
沙田河畔花园
的一套两室一厅，269平方尺的房子，本来房东想以1.2万/月放租，结果降低了17%，以月租1万成交的。这
个租金的价格可是重回了16年的水平。
（图片来源：网络）
同区的翠华花园，一套实用面积215平方尺的房子，从1万多，跌到了8,500港币。
（图片来源：网络）
还有内地生最多的大围名城，一套757平方尺的三房单位，刚出来放租的时候是3万，后来变成了2.7万，最后降到了2.5万才租出去的。
最厉害的一套四居室，
从3.8万跌到了2.78万，整整跌了27%
。

房租降了，房价也很难不降。

说起疫情中的房价，大家一定记得非典时期的淘大花园吧？当时尺价跌到了1,400港币。
一套300多尺的房子，只需要55万。
而这次......来，是时候放出这张图了：
（图片来源：网络）
虽说中介方已经进行澄清和道歉，说这只是一个噱头，但是这个房价是真的降了整整一成。
还有大围的金狮花园，最近还推出了一个“武汉价”，266平方尺，只要400万，比同小区同面积的房子，降了20多万。
（图片来源：香港01）
本来每年年后都会有一个楼价回升、成交量上升的小阳春，然而今年也要推迟延后了。
（图片来源：网络）
2020年开年还不到2个月，但真的是有点惨！越是这种时候，越是需要大家同舟共济，共渡难关。只希望
这波地产家族带头减租的操作，还能更给力一点！
／一个小互动／
疫情当下，你的房租降了吗？
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