『项目发布』重复建设 | 迈阿密26套精品独栋社区

美国启点投资

迈阿密26套精品独栋社区开发

位置好、重复项目、高需求

【建筑渲染效果图】

【社区平面图】

【建筑渲染效果图】

投资概述

项目名称：迈阿密椰林区26套精品独栋社区
项目地址：Southside of SW 72nd St, at SW73rd St‍
土地面积：581,017平方英尺 \| 13.34英亩
建设面积：493,886平方英尺 \| 11.34英亩
造价：$39,000,000	估值：$42,930,000
投资：$13,500,000	地价：$12,230,500
起投：$100,000	截止：02月15日
周期：26个月	年化：两位数 \| 联系启点

项目亮点

1. 开发经验 - 重复项目

3349 Elizabeth St., Coconut Grove, FL

户型 4卧5浴，3,500平方英尺

销售时间 7/26/2019 价格 133.9万美元

3375 Oak Ave, Coconut Grove, FL

户型 4卧5浴，2,900平方英尺

销售日期 12/12/2019 价格 99.5万美元

3333 Frow Ave, Coconut Grove, FL

户型：4卧5浴，2,900平方英尺

销售日期 12/13/2019 价格 99.5万美元

2. 地理位置

学校

：University of Miami 迈阿密大学

便利：附近医院，各类住宅区，购物中心

需求

：富人区，独栋别墅需求旺盛

安全：重复建造，4种户型

位置

：迈阿密市中心、Brickell 金融区、Dadeland 市中心、Coral Cables 市中心

交通：距迈阿密国际机场15分钟，距迈阿密市中心15英里

【区域俯瞰图，地理位置及其便利】

【项目周边，学校、医院、购物，餐饮】

【现场土地图片】

建筑设计

【户型设计，参考 www.grovepalms.com】

【周边环境，紧邻14英亩郡级自然保护区】

户型分布及价格
类别‍	数量‍	卧室	浴室	面积 SF	价格 $
A	4	5	4.5	4,500	2,137,500
B	5	4	3.5	3,800	1,805,000
C	10	4	3.5	3,450	1,638,750
D	7	4	3.5‍	3,200	1,520,000‍‍

资金构架

成本详目

销售比价

同类产品平均售价 $500 / 平方英尺

本项目产品售价 $475 / 平方英尺

【方圆1英里内，过去6个月，新建独栋别墅成交价格】

【方圆1英里内，

新

上市的新建独栋别墅比价】

开发商介绍

启点投资迈阿密独家A级开发商 Metronomic，Inc. 是一家专业房地产规划和开发公司，总部位于佛罗里达州珊瑚阁市 Coral Gables，5个办公室。有自己的In-House设计、开发和施工团队。在本地住宅及商业设计、开发、建设和营销方面拥有超过83年的综合经验；过往业绩优秀、按时还款、并成功完成启点投资10个开发项目。