波士顿房地产究竟有多贵？
房地产研究和上市网站Zillow的最新报告显示，2010年到2019年间，波士顿地区住房的总市值增长了53.3％，达到8450亿美元。意味着这10年间，波士顿房地产市场有2940亿美元的收益，占全美国住房市场价值（33.6万亿美元）的2.5％。 
该报告基于对美国每套住宅价值的分析，包括十年来的每套房子的升值部分。而波士顿地区的总价和所占份额突显出其住房市场在2010年代以来的价格增长以及其价格逐渐变得非常昂贵。
根据房产评估师米勒·塞缪尔（Miller Samuel）和经纪人道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）的最新报告显示，
波士顿市中心的公寓价格在2019年末创下历史新高
；平均价格同比上涨37.6％，达到1,546,011美元，中位数价格上涨13.6％，达到952,500美元。每英尺平均价格为1,247美元，比2018年第四季度增长22.3％，基本上达到十年内高水平。

多年来，波士顿的房产市场和纽约，旧金山，圣何塞，华盛顿和洛杉矶等房产市场在排名上经常齐名列于美国最贵房地产市场。
在租房市场方面，波士顿的租房市场在2020年初始呈现与2019年初相似的状况。Apartment List上的新数据显示，波士顿市区的一居室和两居室租金中位数与2019年1月的水平相同或完全相似。例如，波士顿市区一居室租金中位数为每月1,710美元，较2019年1月仅下降0.4％。两居室租金中位数为2,120美元，增长1.5％。

在过去的12个月中，波士顿以外的其他城镇的租金中位数几乎没有波动。例如，剑桥的一居室中位数保持不变，为1,860美元；其两居室中位价上涨3.2％，至2,310美元。萨默维尔的一居室中位数也几乎没有变化，每年增长0.1％，至1,770美元，而两居室中位数则增长4.5％，至2,200美元。

根据Apartment List的调查，由于近年来波士顿租房市场跻身全美最贵城市之一，有超过三分之一的波士顿租房房客在寻求搬出波士顿，住到周边更便宜的区域，例如Providence，Hartford等等。而留下来的三分之二的租客相对于波士顿租房市场也比较忠诚。他们都希望住在波士顿地铁周边，并且根据对波士顿地铁周边公寓的调查，他们的客户留存率达到三分之二左右。
那么，租房市场的稳定发展和买房市场的增长，对你来说，你是更喜欢在波士顿租房住呢？还是买房住呢？
新闻来源：
https://boston.curbed.com/2020/1/22/21075262/boston-renters-looking-elsewhere
https://boston.curbed.com/2020/1/17/21070791/value-boston-housing
https://boston.curbed.com/2020/1/14/21064305/boston-rental-early-2020
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