238 S Huntington Ave - Unit 7 Boston, MA 02130
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地址：238 S Huntington Ave - Unit 7 Boston, MA 02130    
类型：Condo/Low-rise
房屋标价：$399,000
户型：一室一厅一卫（位于3层）
居住面积：588 sqft = 53 平米
建筑时间：1935年
物业费: $238/月 包冷水，热水，暖气，除草，冬天除雪，污水处理，公共区域保险等。
地产税费：$2952/年（地税每年有浮动，屋主自住有减税条款，此处标注地税为投资出租地税），波士顿地区最高每年可减免地税$2719，参考出处：https://www.boston.gov/departments/assessing/how-file-residential-exemption
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房屋简介
房屋简介：公寓位于Jamaica Plain，靠近绿线E线Heath St站，13分钟地铁直达东北大学。公寓室内装修新，低物业费，包热水，暖气，目前带有租约，租金$2300/月至8月底，投资回报率超5%！
-   🏠位置 地处Jamaica Plain地区，靠近地铁绿线E Line Heath站，周围超市众多比如Stop&Shop，Wholefoods，生活方便。
-   🏠公寓位于3楼，内部实木地板，厨房经过整体翻新，阳光充足；且带有一个独立的阳台。
-   🏠公寓地下室带有洗衣机，烘干机。
-   🚄交通 步行4分钟可至绿线E线的Heath站，10-13分钟直达东北大学。
-   🍜公寓地处Jamaica Pond附近，周围各类餐馆，超市，步行7分钟至Whole Foods大型有机超市。
地理位置
房源优势
💰💰：目前该单元租金$2300/月，年租金$27,600，扣除物业费$2856/年，地税$2952/月，净租金收入$21,792，租金回报率5.4%+！
🏠：该单元客厅独立，同时可考虑将客厅隔开成第二间卧室，作为两室出租，最大化租金收益。
开放日/Openhouse时间
🎈🏠开放日：周日 1/26 12:00 - 1:00 PM
☎️可预约经纪人看房，请提前24小时预约。
🏠3D看房链接：https://my.matterport.com/show/?m=kmEogrSKYs9&mls=1
地区简介
Jamaica Plain（牙买加平原）
Jamaica Plain 位于波士顿市区的西南部，牙买加平原以其众多的美丽公园和户外休闲场所而出名。著名的牙买加游泳馆就是一个集运动跑步和休闲娱乐于一体的度假地，您甚至整个周六都可以泡在这儿的游艇上。同时，牙买加平原也是波士顿公认的艺术中心。这儿的街区上到处都能找到极具小资情调的咖啡吧、美术馆和商品店。所以，这儿是年轻人士和学生们的天堂。牙买加平原的居民也可以通过马萨诸塞州海湾交通管理局 (MBTA) 绿色专线和公交汽车前往波士顿各大都市区。

牙买加平原的建筑风格和生活选择多种多样。传统上来说，这儿的建筑由公寓楼和维多利亚时代的建筑为主。虽然传统的建筑风格依旧十分流行，这儿的旧时啤酒厂越来越多地被改造成高级多层阁楼。这种复兴浪潮使牙买加平原成为了一个引人注目、前景光明的生活圈。
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Ken Zuo (左雨)
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