因为芝加哥连续好几年人口减少，很多人都似乎担心美丽的风城会成为下个底特律、密歇根，可是，作为每天穿梭在芝加哥的我们，却仍然深爱着这城市，因为这里高度发达的产业和为实现梦想提供的机遇。小编“掘地三尺”，为大家挖出了数据和图表，下次别人再问起芝加哥时，希望你能微微一笑，告诉别人，芝加哥的好，让数据图表说话！
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富可敌国的城市
芝加哥每年提供着400万就业岗位，产生5920亿美元的地区生产总额（GRP）
什么概念！小编就想到小时候形容王恺与石崇时讲的一个成语“富可敌国”。一个芝加哥的地区生产总值，就远超欧洲瑞典、波兰一个国家的生产总值！
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500强企业的摇篮
你看哦，在芝加哥及其城郊，有超过400家公司总部落户，其中包括34家世界500强公司。那散布在城市各个角落的Walgrenns，那个在体育赛事上大撒赞助的State Farm，还有他的竞争对手Allstate，还有和肯德基一起开疆拓土的麦当劳爸爸，以及那曾雄霸一方的零售业翘楚的Sears的母公司，Sears Holding。
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芝加哥是全美产业结构最为多样，经济最为丰富的地区。区域内产业，从制造业，到食品业，到交通运输物流业、到制药、生物科技、再到商业金融和旅游业，都有分布。
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一枝独秀的食品制造业
说到制造业，食品制造业是芝加哥的一大支柱！说其是美国食品工业的领头羊、风向标，不是夸大之辞哦！和全美所有的城市相比，芝加哥食品制造业各项指标均为第一，远超纽约和洛杉矶！还有那些生产我们从小吃的糖果、威化、喝的奶粉、碳酸饮料和咖啡的公司（卡夫、雀巢、百事），都在芝加哥伴着我成长。
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实力雄厚的汽车制造业
而处于中部临近密歇根的芝加哥，自然在汽车制造业上也毫不逊色。芝加哥汽车行业解决了大部分相应品牌的零部件制造和组装呢！
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背靠高等学府的生物科技行业
而对于高精尖科技，像生物科技和医疗保健行业，正所谓“背靠大树”，芝加哥境内的芝加哥大学医学院、西北大学医学院以及伊利诺伊理工都为产业的发展提供强有力的支撑，哈哈，“前店后厂”的模式并非香港独有呢！
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实力雄厚的金融咨询行业
而芝加哥的金融行业和商务咨询行业，也算是传统老大哥了！芝加哥市场占世界期货市场四分之一的份额，相当于欧洲所有期货交易的综合，是纽约市场的2倍份额。
芝加哥市场的交易的名义价值就有一千万亿（这后面那么多的0，宝宝真的数不过来！）
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芝加哥有世界顶尖的两大商学院，芝加哥大学Booth商学院和西北大学Kellogg学院，每年为芝加哥的商业资讯行业输送大量的新鲜血液。四大、翰威特资讯、李奥贝纳都在其中！
高素质的职场后备军
芝加哥境内有超过130所学院和大学，每年会生产158000名的职场小鲜肉！江山代有才人出，职场中都是斗志昂扬战斗力生猛的同事！正所谓“教学相长”“见贤思齐”，职场锻炼一下，同事学习一下，成长很快！据统计，在芝加哥，工作生活的人中，超过50万的人，有着本科以上的学历！
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通达性极佳的北美第二大机场
芝加哥也有着便利的交通，芝加哥境内的两大机场Chicago O’Hare Airport和Midway Airport，而O‘Hare Airport是北美第二繁忙的机场哦，纽约JFK 机场也得乖乖排在后面去！
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最后小编想矫情地说：从古至今，城市是空的，城市的故事是人书写的，再冰凉的城市，若有顽强的梦想，也会有蒸腾的人气。这就是我爱芝加哥的理由！
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投资和置业的热土
自2008年金融危机过后，美国经济已经企稳，在维持约为4-5%的净租金回报的同时，芝加哥的房产在过去三四年内每年都有10%左右的增长。
由于芝加哥的整体房价远低于纽约和加州，且租金回报率又高于纽约或是国内北上广的水平，加上人民币的贬值等不定因素，中国投资者意识到配置美元资产的重要性，越来越多的人将投资眼光指向芝加哥。
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根据最新的研究报告显示，在芝加哥买房比租房便宜了37%，而与其他大都市区域相比，纽约仅便宜32.9%，旧金山购房仅比租房便宜25.9%，可见在芝加哥购房还是十分有吸引力的。除了房价和租金回报的吸引力，逐年增长的留学生数量也是芝加哥房市看涨的原因之一。
芝加哥市区内来自UIC丶Loyola丶DePaul丶西北大学丶芝加哥大学丶哥伦比亚学院的许多中国留学生都考虑丶或已经在芝加哥购买自己的公寓，这样不仅省去了租金的开支，就算将来回国或者搬到其他城市这也将成为一个很好的长期投资。
而除了在芝加哥市区就读的留学生之外，许多就读美国中西部大学（如UIUC丶印第安纳大学丶密歇根州立大学丶威斯康辛大学等）的学生也将投资倾向放在芝加哥。
许多大公司，如凯悦酒店集团丶联合大陆控股有限公司丶晨星公司等，都把总部设在了芝加哥；麦当劳丶谷歌都将在近两年搬进芝加哥的West Loop。作为“总部之都”，这些企业的入驻不仅推动了芝加哥的经济发展也大大提升城市的就业率。随着就业率的增长，芝加哥的房屋也出现了供不应求的情况。
不像许多美国其他城市，芝加哥大约55％的居民为租客(全美平均水平为35％左右), 使其空房率相对偏低；从2017年冬季数据来看，芝加哥市区的总体租金标准高于郊区，其中Streeterville, River North和Greek Town成为市区租金最高的地段，平均一居室的租金在$2,000以上; West Loop, Loop 和Old Town也紧随其后。
投资者在进入芝加哥市场前应该咨询专业房产经纪人，了解清楚具体楼盘情况和当前市场状态。选择投资房，最重要的是地点。区域的人口，经济，交通，治安和学区也是选择位置时应该注重的。在芝加哥市区投资公寓楼是个很好的选择。
首先公寓楼有专门的物业管理，户主即使不在芝加哥，管理起来也较为容易。其次公寓楼有大量的租赁需求，位置好的楼盘十分抢手，不担心找不到租客丶且租金回报率高,这几年的每年的投资回报率都在5%左右。
以下面两个目前正在由芝加哥房地产经纪人陈小静和她的团队负责出租，并且同时出售的芝加哥市中心高级公寓为例（数据来自www.compass.com）：
这两个公寓大厦都位于芝加哥市中心，周围有商店，咖啡店，公交车，地铁站，密歇根大街，湖边，都近在咫尺，可以享受丰富的城市生活。目前的租期到2020年夏天，年投资回报率都在5%左右。
如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要咨询，请和陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。
咨询添加微信二维码：
陈小静
【Kristine Chen Frost】
陈小静团队简介
陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。
从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万， 帮客户租房100人以上， 并能在出租期间帮客户管理房子。
从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2018 年共成交1千5百万，有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。
她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识， 无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。
陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要咨询，请和她或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。
联系方式：
陈小静Kristine Chen Frost
以下是部分客户从专业知识，流程，沟通技巧，责任心4个方面对于陈小静的评价（摘自美国最大的房产搜索引擎Zillow.com）
潘嘉莉
Kalina Pon
精通普通话和广东话，以及简单的上海方言。出生于香港，在英国伦敦长大，结婚后在芝加哥生活了30年。在房地产开发/经纪公司工作了20多年。已经在芝加哥市销售了超过23个大厦的房产，从南环线、西环路到环城和湖滨地区，随处可见。
曾做过贷款官员，房地产助理和现场开发销售代表，对于房地产方面的各种业务都很熟悉。已经售出公寓所在的大厦有Vintage building, 310 Metropolitan Tower, 60 East Monroe, Vista Tower, 1000M等芝加哥的著名大厦。

姜爽
Shuang Jiang
美国注册建筑师，LEED绿色理事。来自北京，毕业于同济大学，美国圣路易斯华盛顿大学建筑学硕士学位。毕业后开始在芝加哥当地知名事务所工作至今六年多，参与了多个当地以及全美大型项目，包括球场改造，办公楼，大学校园，以及精品酒店的建筑和室内设计。
运用自己的中国文化背景和美国当地工程项目经验，为中国客户量身打造家居设计。她的业务范围包括选购家具装饰咨询，室内设计改造，以及整栋独立住宅的建筑及室内设计。
其他成员：
曾丽冰Libing Zeng                    
  • 微信：libingzeng70                    
  • 电话：224-240-0956                    
  • 电子邮件：[email protected]
Eric Frost
  • 微信：ericfrost195                        
  • 电话：312-399-1586                         
  • 电子邮件：[email protected]
Gedeon Dansou                           
  • 电话：773-230-7839                         
  • 电子邮件：[email protected]
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出售房源简介
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919 St Stephens Grn Circle，Oak Brook, IL 60523
  • 房屋类型：独立栋
  • 房型：4个卧室，4个卫生间
  • 面积：22720平方英尺
  • 建筑年代：1989年
  • 朝向：东南西北
  • 供热和空调：煤气，中央空调，单独供热系统
  • 总价：$1280000
  • 税：$15189/每年
  • 物业费：$850/每年
  • 区域：DEARBORN AND OHIO交界处
  • 车位：3个
  • 楼层：2层
简介：2018年重新装修。门口处是大理石地面，石英石台面的厨房，大岛台。一层是砖地面，二层是全木地板。卫生间全部新装修，主卧地面配有加热系统和壁炉。
房顶是2009年更换的。新的窗户，排水系统，除湿系统，单独的洗衣间，正式的餐厅。新装修的地下室，可以直接走到露台。两个铺有地砖的露台，美丽，宁静的水景。
https://www.compass.com/listing/292922099633313233/view
235 West Van Buren Street, Unit 2904， Chicago, IL 60607
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房型：两卧室，两个卫生间
  • 建筑年代：2009年
  • 朝向：南
  • 供热和空调: 中央空调
  • 总价：$328500
  • 税：$4783/每年 
  • 物业费：$347/每月
  • 区域：卢普区
  • 车位：无
  • 楼层：共46层
简介：公寓大卧室，落地窗，南向，，风景很好。花岗岩台面板和配有烤箱，微波炉，洗碗机，冰箱，洗衣机，烘干机的开放式厨房，大浴室，木地板，储藏室和壁柜。目前正在出租，租金每个月2200美元，租期到2020年6月15日。
大厦周围有商店，咖啡店，公交车，地铁站，密歇根大街，湖边，都近在咫尺，可以享受丰富的城市生活。
https://www.compass.com/listing/251166520292453777/view
899 South Plymouth Court, Unit 410，Dearborn Park, Chicago, IL 60605 
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房型：工作室，一个卫生间
  • 面积：650平方英尺
  • 建筑年代：1980年
  • 朝向：北
  • 供热和空调：电，中央空调
  • 总价：$185000
  • 税：$2430/每年
  • 物业费：$290/每月
  • 区域：路普区
  • 车位：无
  • 楼层：4层/共27层
简介：2016年公寓重新装修，此后只有一个租户。公寓北向，可以欣赏漂亮的城市景色。拥有超大壁柜，能够容纳一张床。
建筑紧临COLUMBIA、SAIC、ROOSEVELT、HARRINGTON、地铁红线，和景色优美的DEARBORN PARK.
https://www.compass.com/listing/293407830310949601/view
500 South Clinton Street, Unit 217，Chicago, IL 60607
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房型：工作室，一个卫生间
  • 面积：700平方英尺
  • 朝向：南
  • 供热和空调：煤气，中央空调
  • 总价：$195000
  • 税：$1861/每年
  • 物业费：$334/每月
  • 区域：芝加哥西区
  • 车位：一个，包括在房价内
  • 楼层：2层/共10层
简介：投资者的好机会！房间超大面积，南向，可能是Clinton Complex地区的性价比最高的工作室。该工作室布局很好，并且保持了良好的维护。拥有壁炉、阳台和超大的步入式壁柜。
因为它靠近市中心、UIC和医疗区，并且在市中心，对于投资来说这是一个很棒的起步。你可以步行到市中心，去西环路/富尔顿市场，还有城市必须提供的一切。步行几个街区，有很多零售商店。
公寓门口就是地铁蓝色线和高速公路。包括停车位。目前正在出租，租期到2019年12月31日，为1450美元/年，停车场租用为100美元/月。
https://www.compass.com/listing/292647546491281617/view
3550 North Lake Shore Drive, Unit 1302，Chicago, IL 60657
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房型：两个卧室，两个卫生间
  • 面积：1250平方英尺
  • 建筑年代：1962年
  • 朝向：东南西
  • 供热和空调：电，中央空调
  • 总价：$285000
  • 税：$5601/每年
  • 物业费：$850/每月
  • 区域：路普区
  • 车位：1个，不包括在房价内
  • 楼层：13层/共28层
简介：从室内的东北方向可以看到漂亮的湖景和公园。新装修的厨房和浴室。全套服务大楼设有24小时上门工作人员、健身房、太阳甲板、小卖部。每月125美元的代客停车。
https://www.compass.com/listing/369070539504074929/view
200 North Dearborn Street, Unit 3306，Chicago, IL 60601
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房型：两个卧室，两个卫生间
  • 面积：1205平方英尺
  • 建筑年代：1989年
  • 朝向：东南
  • 供热和空调：电，中央空调
  • 总价：$335,000
  • 税：$6489/每年
  • 物业费：$810/每月
  • 区域：路普区
  • 车位：无
  • 楼层：33层/共46层
简介：客厅和卧室全部为落地窗，从室内就可以享受到漂亮的都市景观。两个卧室，离市中心，密歇根大家，剧院，千禧公园都步行可到， 大厦周围拥有各种便捷的交通设施，非常适合在市里上班的人。
大厦内有洗衣房，健身房，泳池，阳光区等配套设施。
https://www.compass.com/listing/345868496109323217/view
360 East Randolph Street, Unit 3307，Chicago, IL 60601
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房型：两个卧室，两个卫生间
  • 面积：1580平方英尺
  • 建筑年代：1980年
  • 朝向：东西南北
  • 供热和空调：电，中央空调
  • 总价：$736,000
  • 税：$12,737/每年
  • 物业费：$1475/每月
  • 区域：路普区
  • 车位：一个，包括在房价内
  • 楼层：33层/共43层
简介：在大厦东北角，中高层。室内新铺的全木地板，新粉刷的墙面，由奥古斯坦费尔南德斯设计的1600英尺的石灰石大堂。主卫很大，配有大理石的面盆。定制的全木的厨房和橱柜，新冰箱，洗衣机，和烘干机。
从客厅和卧室可以看到漂亮的湖景。大厦位置很好，里格兰特公园，湖滨，超市都是一步之遥。房价包括停车位。大厦内有24小时门卫，洗衣房，健身房，泳池，阳光区等配套设施。
https://www.compass.com/listing/334438825224580769/view
641 West Willow Street, Unit 137，Lincoln Park, Chicago, IL 60614
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房型：两个卧室，三个卫生间 
  • 面积：平方英尺
  • 建筑年代：1986年 
  • 朝向：东西 
  • 供热和空调：电，中央空调
  • 总价：$650,000
  • 税：$11,812/每年 
  • 物业费：$837/每月
  • 区域：林肯公园区 
  • 车位：一个，包括在房价内 
  • 楼层: 1层/共3层
简介：单元非常宽敞，阳光充足，宁静。非常稀少的2个卧室、3个卫生间的单元，面向3车道的ORCHARD 街。在林肯公园/老城区，但是具有私密性的私人住宅，非常适合家庭生活！公寓内有三层，1.5个车库，洗衣间，露台，全木地板，全套不锈钢电器。附属设施包括有限电视，上网，24小时门卫，以及每个季节不同的漂亮风景。
https://www.compass.com/listing/641-west-willow-street-unit-137-chicago-il-60614/399379525334223057
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出租房源简介
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2620 North Ashland Avenue, Unit 2N，Lincoln Park, Chicago
  • 房屋类型：独立栋
  • 房屋面积：905平方英尺
  • 房型：两室一卫
  • 朝向：东西南，城市景色，湖景
  • 楼层：2层/共3层
  • 是否允许宠物：不允许
  • 可入住日：7/31/2019
  • 租期：1年
  • 租金：$2600（包括车位）
  • 状态：可出租
房屋紧邻林肯公园和Wrightwood Park，配有全套家具，配有烤箱，微波炉，洗碗机，冰箱，洗衣机，烘干机的开放式厨房，全新木地板，卫生间配有两个面盆。车位就紧邻房屋。
周围有饭馆，超市，银行等设施。地铁红，棕，紫线在0.8英里范围内。可立即入住。
https://www.compass.com/listing/267473038075798353/view
195 North Harbor Drive, Unit 4005，Chicago, IL 60601
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房屋面积：1250平方英尺
  • 房型：两室两卫
  • 朝向：城市景色，湖景
  • 楼层：40层/共56层
  • 是否允许宠物：允许
  • 可入住日：9/30/2019
  • 租期：1年
  • 租金：$2750
  • 状态：可出租
落地窗，从房间内可以看到海军码头和漂亮的湖景。有洗衣机和烘干机。租金包括停车位，储藏间。
大厦在湖滨路，拥有芝加哥最高的室外泳池，健身房，会所，全天维护和值班员，网球场，遛狗区，桑拿，洗衣房，屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。
https://www.compass.com/listing/195-north-harbor-drive-unit-4005-chicago-il-60601/347097866645691969/
2335 North Commonwealth Avenue, Unit 2G， Chicago, IL 60614
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房屋面积：1750平方英尺
  • 房型：三室两卫
  • 朝向：南北
  • 楼层：2层/共5层
  • 是否允许宠物：不允许
  • 可入住日：12/31/2019
  • 租期：1年
  • 租金：$3200
  • 状态：可出租
公寓位置非常好！从湖边和动物园到公园走路即到。三室两卫的优质公寓，配有大理石和全部电器的厨房，大理石台面的浴室。公寓在二层，阳光充足，有单独的餐厅，主卧和客厅有步入式衣帽间。全木地板。公寓保养的很好，非常棒的学区房。
https://www.compass.com/listing/2335-north-commonwealth-avenue-unit-2g-chicago-il-60614/421015172982929169/
808 South Michigan Avenue, Unit 3302， Chicago, IL 60605
  • 房屋类型：高级公寓
  • 房屋面积：1065平方英尺
  • 房型：两室两卫
  • 朝向：南北
  • 楼层：25层/共56层
  • 是否允许宠物：不允许
  • 可入住日：1/24/2020
  • 租期：1年
  • 租金：$3600
  • 状态：可出租
这是密歇根大街上的一座崭新的湖景建筑。这是一个转租，直到2020年5月19日，但是可以续租。目前的房客正在迁出，所以可以来享受几个月的芝加哥的这个美丽的公寓和漂亮广阔的湖泊和城市景观，单位是面向东南，拥有令人惊艳的景色。
这座迷人的高层将高端生活带到一个新的水平。六层的便利设施让您充满信心地享受生活。你可以在公寓里倒一杯酒，然后游泳，参观四层楼的冬季花园，然后在大堂级别的餐厅GrantPark Bistro用一盘法国菜作为一天美好生活的结束..大厦有一个很棒的健身房，和室内游泳池，每个月还会举办很多活动。
https://www.compass.com/listing/808-south-michigan-avenue-unit-3302-chicago-il-60605/400541537940203617/
7625 North Eastlake Terrace, Unit 206，Chicago, IL 60626
  • 房屋类型： 高级公寓
  • 房屋面积：987平方英尺
  • 房型：两室两卫
  • 朝向： 南北
  • 楼层：2层/共4层
  • 是否允许宠物：允许
  • 可入住日：11/20/2019
  • 租期：1年
  • 租金：$1850，包括一个停车位
  • 状态：可出租
这将是你在密歇根湖边的家。公寓内已经新粉刷，重新铺的硬木地板，卧室是新地毯。厨房配有枫树橱柜和不锈钢电器，升级水槽和花岗岩台面.卫生间已全部新装修。
配有新的大容量的洗衣机烘干机。，可以从客厅和主人套房进入一个很大的私人阳台。地理位置优越，靠近交通、购物和一切生活设施。允许养宠物，租金包括停车位和存储室。现在可以入住。
https://www.compass.com/listing/7625-north-eastlake-terrace-unit-206-chicago-il-60626/428900397256652633/?omniboxAttemptId=14fb6d18-5282-4ff5-af42-e1ed4b117ef0
4350 North Broadway, Unit 607，Chicago, IL 60613
  • 房屋类型： 高级公寓
  • 房屋面积：1170平方英尺
  • 房型：两室两卫
  • 朝向： 东
  • 楼层：5层/共12层
  • 是否允许宠物：不允许
  • 可入住日：12/19/2019
  • 租期：1年
  • 租金：$1850
  • 状态：可出租
单元位于在芝加哥具有历史意义的布埃纳公园附近，这个地区少有两室两卫朝东的户型。进入门厅后，硬木地板将引导您进入开放式厨房和客厅。厨房配有全套不锈钢设备，花岗岩台面，宽敞的岛台。在客厅，阳光透过阳台的窗户洒进来。
请注意舒适的壁炉，这是一个寒冷的秋天夜晚的完美享受。 接下来，你会发现两间相当大的卧室。4350 North Broadway是一座精致的中高层电梯大楼，提供屋顶阳光房和娱乐室，中层阳光房和娱乐室，储藏间，和社区花园。大厦离超市，酒吧，Wilson & Sheridan L车站，湖滨路近在咫尺。车库租金另需$50一个月。
https://www.compass.com/listing/4350-north-broadway-unit-607-chicago-il-60613/428894756949649729/?omniboxAttemptId=bb6eee9c-15f6-47b5-8688-b5890549caf4
400 North LaSalle Drive, Unit 3311，Chicago, IL 60654
  • 房屋类型： 高级公寓
  • 房屋面积：850平方英尺
  • 房型：一室一卫
  • 朝向： 北
  • 楼层：33层/共45层
  • 是否允许宠物：允许
  • 可入住日：11/17/2020
  • 租期：1年
  • 租金：$2200
  • 状态：可出租
公寓在芝加哥河的北岸的黄金地段，全新装修，全部铺有全木地板。厨房河客厅连成一体，全部铺有瓷砖，华丽的石英台面，全新的不锈钢电器。卫生间全新装修，全部铺瓷砖河护墙板，还有梳妆台。
有大容量的壁柜。厨卫都是Kohler & Delta的。房内有洗衣间。房间内可以看到非常漂亮的城市景色。大厦有24小时门卫，维修人员，室外泳池，阳光房，健身设施，会客室。
https://www.compass.com/listing/400-north-lasalle-drive-unit-3311-chicago-il-60654/409559177479963873/
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