尔湾位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。而如今，在许多人眼中，尔湾已经成为“最终目的地”。
1、位于南加州，风景秀丽气候宜人
尔湾(Irvine)位于美国加利福尼亚州南部的橘郡，隶属于大洛杉矶地区。它背山面海，西南紧邻浩瀚的太平洋，北部背靠广大的圣塔安娜山脉，这里阳光充沛,气候温和风景秀丽。
2、号称"第二硅谷"，高科技产业突出
尔湾号称"第二硅谷"的美誉，高科技产业表现突出，涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件等多个领域，有1.7万家企业，是众多知名公司/企业的总部所在地。其提供的大量就业机会不断吸引着各行各业优秀人才，高素质新移民的加入极大地促进了尔湾的发展。
3、美国最佳教育系统之一，教育和学校资源非常强大
尔湾最突出和最吸引华人的便是顶尖的教育资源，几乎所有的小学、中学和高中都是加州的蓝丝带学校，连续多年被评为美国最佳教育系统之一。
除了加州大学分校，尔湾的高中学校资源更是强大。尔湾联合学区里四所高中(大学高中(UniversityHigh)、尔湾高中(IrvineHigh)、木桥高中(WoodbridgeHigh)和北木高中(NorthwoodHigh))的API成绩平均在八百七十分以上。新开放了第五所优质高中Portola High School。尔湾的高中每年都处于全美最佳1300公立高中的上游水平，超过90%的高中毕业生考入大学继续深造。
4、连续五年蝉联全美最安全的城市
尔湾曾连续五年蝉联全美最安全的城市，就业率高、犯罪率低，城市居民安全感指数处于很高水平。
尔湾的城市治安主要归功于社区治安管理和安全标准监督。比如具备良好照明的停车场和宽阔的街道等城市基础设施建设。尔湾的警察在工作中根据社区居民情况使用6种语言，包括汉语，朝语，西班牙语，波斯语等，消除了沟通障碍，在防止和降低犯罪率方面效果显著。
5、连续多年被评为全美最适合居住城市
尔湾具有全美居民生活最高满意度，以绝佳的治安环境、杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展、世界级的街道、自行车和步道系统、以及无与伦比的公园、宽阔开放之休闲空间和完善之社区服务设施而闻名，被数次评为最适合居住的城市。
6、近年来华人海外移居和置业的热门城市
由于强大的教育和学习资源，美丽的景色和宜人的气候，加上较好的城市安全指数和宜居指数，较高的就业率和科技产业机会，以及较多的华人已经聚集于此吸引后来人。
近年来尔湾已经成为了华人在南加州首选的居住城市之一，越来越多的华人涌入了尔湾置业市场，无论是移居、子女留学居住还是投资，尔湾都具备相应的条件，作为新兴的热门城市，尔湾的市场也还有上涨空间，因此现在还是一个比较好的入市机会。
下面，我们总结了7套尔湾新上市的高性价比独栋别墅，$100-$150万范围内供大家参考。
1
房屋类型: 独栋别墅
所在社区：Portola Springs
价格：117.25万美金
室内面积：2817平方英尺,约261平米
占地面积：5184平方英尺, 约481平米
卧室：4
卫生间：3
建筑年代：2013年
物业费：$192/月
2
房屋类型: 独栋别墅
所在社区：Woodbury
价格：138.8万美金
室内面积：2658平方英尺,约246平米
占地面积：5505平方英尺, 约511平米
卧室：4
卫生间：3
建筑年代：2010年
物业费：$125/月
3
房屋类型: 独栋别墅
所在社区：Northwood
价格：110万美金
室内面积：2453平方英尺,约228平米
占地面积：5200平方英尺, 约483平米
卧室：4
卫生间：2.5
建筑年代：1980年
物业费：$0/月
4
房屋类型: 独栋别墅
所在社区：Orchard Hills
价格：141.98万美金
室内面积：2709平方英尺,约251平米
占地面积：4088平方英尺, 约380平米
卧室：4
卫生间：3
建筑年代：2015年
物业费：$196/月
5
房屋类型: 独栋别墅
所在社区：Northwood
价格：91.8万美金
室内面积：2210平方英尺,约205平米
占地面积：5006平方英尺, 约465平米
卧室：4
卫生间：2.5
建筑年代：1979年
物业费：$0192/月
6
房屋类型: 独栋别墅
所在社区：Great Park
价格：115万美金
室内面积：2394平方英尺,约222平米
占地面积：4695平方英尺, 约436平米
卧室：4
卫生间：2.5
建筑年代：2014年
物业费：$215/月
7
房屋类型: 独栋别墅
所在社区：Northwood
价格：133.8万美金
室内面积：2600平方英尺,约241平米
占地面积：6120平方英尺，约570平米
卧室：4
卫生间：3
建筑年代：1996年
物业费：$126/月

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