狠砸24亿 曾经在英国买买买的李嘉诚又回来了!
几年前,李嘉诚曾不断变卖内地房地产业,出售资产获利达上千亿元,继而在英国“买买买”。
而近期,其旗下资产管理公司又开始悄然布局内地楼市。据悉,此次收购对象是位于上海浦东的三林印象城,交易金额高达24亿元。
李嘉诚难道又要“杀回来”了?
李嘉诚 资料图 图/图虫
李嘉诚 资料图 图/图虫
22亿到200亿?
李嘉诚曾高位套现上海商业地产项目
今年5月份,一则关于李嘉诚的消息也刷爆了朋友圈。
李嘉诚旗下的长江实业地产计划出售位于上海普陀区的旗舰项目——高尚领域,根据知情人士透露,该项目的估值超过200亿元,长江实业在这个项目上拥有60%份额,这也意味着长实将清空在上海的商业地产项目。
2006年12月,李嘉诚的长江实业以22亿元底价囊获真如城市副中心推出的第一幅巨量核心地块A3-A6地块,地块面积约19.7万平方米,平均楼板价仅在3055元/平方米左右,这正是高尚领域所在地块。该块地也成为了长实在内地的最大综合体项目。
然而,2006年年底拿地,2009年开工,2018年项目整体完工,整个项目充分体现了长实的“耐心”。据业内人士分析,市道低迷时购入土地, 等待时机成熟再开发,这种典型的捂地式操盘模式,正是资金充裕的长实所擅长的。
真如有望成为继徐家汇、花木、江湾五角场之后上海的第四个城市副中心,这也为长实提供了绝佳的“高位套现”时机。
自2013年起,李嘉诚开始频频套现内地地产项目。根据公开资料,2013年,李嘉诚陆续出售了32亿港元的广州西城都荟广场和89亿港元的东方汇经中心。2014年,李嘉诚加快了出售的节奏,包括卖了72亿港元的北京盈科中心在内,一年套现188亿港元。 2016年,除了以230亿港元的高价出手上海世纪汇广场项目,李嘉诚甚至将优质资产香港中环中心75%的权益以357亿港元售予中资机构。
对此,李嘉诚在2017年度业绩发布会上首次作出了公开回应:“过去20年来,我除了卖,也有买。总而言之,买的股份多过卖的。不管做什么投资,那些钱永远都是属于公司的。在内地也有企业把所有的地产都卖了,但这些也不是他们不对,因为他们可能觉得有更加好的投资。”
如今李嘉诚旗下资产管理公司开始悄然布局内地楼市......
李嘉诚建议香港购房者量力而为
不要炒房
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