深圳昨天发生了一件大事，罗湖区一栋居民楼倒塌。意想不到的是，中介竟以此为噱头，炒作起了拆迁概念。
8月28日上午，深圳市罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生倾斜倒塌。
现在现场已经被警方封锁，消防车正在现场进行紧急救援。据罗湖区宣传部消息，相关情况正在进一步调查中，目前无人员伤亡。昨天上午11点多，大楼开始震动且震感明显，随后发生沉降倾斜。发生沉降倾斜的大楼没有人居住，事发前居民已经被安置出去，因为事发前已经有老板要装修该居民楼。
发生沉降倾斜的大楼一楼为菜市场，有摊贩日常经营摆摊。该楼的一名清洁工说“早上9点多时，大楼就发生过一次震动，墙面出现裂缝，随后物业人员开始疏散菜市场里面的人员，大约2个小时后大楼开始倒塌。”
而也是昨天中午，杭州建国北路也突然发生了塌陷，现场黄烟冲天，煤气味浓烈附近居民紧急疏散。
原因是地铁5号线宝善桥站至建国北路站联络通道施工发生渗漏水，导致建国北路(体育场路凤起路段)发生路面坍塌，伴随有部分燃气泄漏。
为确保周边人员及建筑物安全，相关部门第一时间疏散了塌陷路面周边的树园小区相关住户，市地铁集团已加强对周边建筑物进行监测，并安排对周边小区以及地下管线安全进行全面排查。事故抢险正在有序进行。
但是疏散的居民楼裂缝越来越大，事故疏散范围包括树园小区31幢在内的4幢房屋。31幢发生的倾斜比较严重，今晚至少31幢的居民应该无法回家住了。
墙体已出现明显裂缝，裂缝宽度大约有一部手机的厚度，而且越来越大。
最意外的是倒塌楼房竟被中介借势营销
深圳和平新居的居民有家不能回，家里东西全都没有带出来，有上学孩子的就要开学，十分焦虑。
而且至今已经有30年左右的楼龄。由于房源老旧，加上并没有明确的旧改消息，二手房挂牌单价仅为每平方米3.7万元左右，而与和平新居一河之隔的幸福里小区，目前二手房单价接近9万元。
一般来说，房屋倒塌是质量出现问题，其价值肯定会大打折扣。只是，剧情并不是这样上演，房产中介反应迅速，卖房广告纷至沓来，而且颇具煽动性。
“原本是待拆迁的房屋，现在房子自己倒了，反而加快了拆迁进度”,“房子已倒，坐等拆迁”等成为了他们最好的广告标语。
甚至有房产中介到现场“收楼”，收购同小区二手房。本来和平新居99平方米的单位只卖368万元左右，现在涨价明显。
但在这样的背景下，房产中介如此炒作拆迁概念，如此营销真的妥吗？
01
房子虽然倒塌了但房屋的银行贷款要继续还，倒塌要查明原因，并根据原因确定责任主体。如果是地基基础工程和主体结构工程不达标所致，开发商负有赔偿责任。如果鉴定为附近其他工程施工所致，施工方负有赔偿责任。
02
倒塌后房屋已经丧失了居住使用功能，不动产灭失。根据《不动产登记暂行条例》规定，应当做产证注销登记，不能再做转移登记，所以不能买卖。
03
不仅如此，没有倒塌的小区建筑也要做做危房鉴定，并根据鉴定结果确定是否可以买卖。根据《房屋安全管理办法》，鉴定属危险房屋的，有四种处理方式：观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除，根据鉴定处理意见，确定是否可以交易过户。
所以希望大家擦亮眼睛长点心，不要为了贪图利益因小失大，更不要被黑心中介欺骗。
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