如何像一个大的房地产投资者一样思考

在下面的内容中，投资者塔赫向我们展示了他是如何成功地在房地产领域投资的，他做得很好，事实上，我们正站在一笔交易的前面，他预计一年将会有24万美元的现金流，这只是他从一个业主那里购买的一处房产。那么，像塔赫这样产生利润的关键是什么呢？那就是拥有正确的心态。

1、一个大的房地产投资者的心态

我问他：“如果你要简化它，现在就给我一些投资者的建议，告诉我你如何看待交易的不同之处？你如何只专注于一种类型的交易，如何开阔视野，开始考虑每一种可能性？”他给了我们几点建议，内容如下：

“刚开始的时候，我是做房地产经纪人的，作为一名房地产经纪人，当你展望未来时，你能想到的最远的地方就是把这处房产挂牌出售，其实你可以想得更远。如果你是批发商，你会怎么想？你能想到的最坏的情况是，你可以批发，或者你以后可以倒手，掷硬币的人会想要掷硬币，建筑商会考虑拆除现有的房产。所以，我给你们的建议是，你们必须从10年或20年后开始，问问自己你的生活方式是什么样的。你要想每个月能挣多少钱？你需要多少房产？”

“从这里开始，你想要长期投资，当你考虑被动收入时，你会找到与被动收入相匹配的交易，如果你想批发，你找到交易匹配批发，你认为翻新房产适合你，你会找到一个可能翻新的房子。你永远也找不到一个能给你带来这种回报的机会，因为你的思维方式正在转变，你的思维方式是全盘考虑。我想告诉大家的是，如果你想找到一个更好的保证金交易或者像这样的交易，你必须像一个长期的被动收益投资者一样思考。现在，当我想到这个问题时，我开始我一天的思考：

这个房产可以满足BRRRR吗？
如果它不符合BRRRR，我可以在其上构建吗？
如果它不是可以建立的房产，它可以一个翻修吗？
如果它不能翻修，我能分配它吗？
如果我不能这样做，我可以把它列出来给所有者吗？

“那时候，我的思考是自下而上开始的，所以发生的事情是，如果你开始了，只要你的思维可以延伸，你就会思考，所以，对我来说，现在的关键是我是一个想创造被动收入的投资者。所以，当我走出去，敲门，找到房产时，吸引力法则会告诉我我在想什么，这就是我一直发现的事情。”

这是我奋斗了很多年的事情，综上所述，我一直只考虑了六个月，我需要翻新房子，这就是我找到的所有东西。我发现了很多次交易，我要做的就是投资，当我是批发商的时候，我只发现批发交易，所以，这是在给自己定位。

现在，我确实相信，在某个时刻，你必须把自己定位在合适的位置上，但塔赫选择在一开始就这样做，然后再回到底部，他说：“没错，这是关键。”我认为这是一个很好的观点，所以，我希望你们能明白这一点，并从长远考虑。在我生命的最后几年，我实际上在想10年后的事情，这对我来说仍然是个挑战，但如果你能做到这一点，你就会看到很多其他的退出策略。

塔赫补充道：“事情是这样的，仅仅因为你认为长期的投资很好，这并不意味着你将停止批发房产，也并不意味着你要停止翻新房产。所以，当有交易来找我的时候，我可以快速地分析它，然后选择BRRRR，或者新物业建设，或者翻新。当逆向工作时，我并不是要人们停止炒房，我会告诉你，当你站在这里的时候，你很清楚你是为了一个特定的原因来翻修这所房子的，为得到最大值。所以，你不会停止这样做，你只是想知道你为什么要这么做。”

你同意还是不同意这个建议？如果你的策略不同，你有比这个更好的建议吗？为什么？在下面的评论区分享你的想法。

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