2019年10月|全美租金水平保持平稳

摘要

◆2019年10月全美平均租金每月约为$1,476，同比增长3.2%，环比上升0.1%；

◆纽约市曼哈顿月租金依然位居全美榜首，平均月租高达$4,245；

◆曼哈顿、洛杉矶、芝加哥、华盛顿和凤凰城租金上涨明显。

图片来源：unplash；编辑：优投房

相信大家对在美国租房这个话题是十分关注的，在美国租房的租金通常会受到很多方面的影响。单从房子本身来说，公寓环境装修水平、是否有带阳台、洗衣房、健身房、是否有公共户外空间、停车场及门卫等等公寓自身因素都会都影响租金。再从大环境来看，相同条件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之别，如在纽约市租房和在中部城市租房就会产生非常大的租金差异。优投房今天就将带大家了解一下2019年10月全美和美国主要城市的租金状况。

2019年10月全美城市平均租金

图片来源：Rent Cafe

从全美来看，美国10月平均月租金为1,476美元，比2018年同期增长3.2％，与上个月相比增长了0.1%，基本与上月持平。在全美260个统计的城市中，超过一半城市的平均租金都有不同程度的下跌。从租金水平来看，美国东西海岸城市的租金较高，中部城市的租金相对较低。

我们再来看美国十个主要城市的租金状况：

2019年10月全美十大城市平均租金

资料来源：Yardi Matrix

我们可以发现地理位置依然是影响租金的关键因素之一，东西海岸城市如纽约市、波士顿，以及西海岸的旧金山和洛杉矶的月租金就要明显要高于内陆城市，如亚特兰大和芝加哥的租金。其中，2019年10月纽约市曼哈顿区的每月平均租金更是达到了$4,245，虽然较上月的$4,336有所降低，但租金依然在全美主要城市中排名第一。旧金山的平均租金水平也达到了$3,733。但租金也要受经济发展等因素的影响，我们可以看到费城($1,652)和迈阿密($1,704)的每月平均租金不及内陆城市芝加哥($1,965)的水平。