英国大选选战火爆，保守党持续领跑，明年1月底前顺利脱欧几率越来越高，英镑走强。国际买家最近刮起抄底楼市飓风，砸向伦敦市中心房产的动辄10亿美元、数亿英镑，简直疯狂。伦敦楼市持续升温，交易活跃。
根据伦敦房地产咨询公司LonRes的最新数据，2019年第三季度伦敦中心区域房产成交量同比上涨14%，主要来自海外买家。
国际房地产投资公司Madison International Realty看好脱欧带来的购买商机，计划在伦敦中心区投资超过10亿美元（约70亿人民币）。
英国本土最大的地产管理公司之一的LGIM Real Assets更是以1.25亿英镑(约11.3亿人民币)的巨资联合伦敦金融城政府，进行相关项目开发。
最近几个月，摩纳哥一显赫家族在伦敦西区狂购1.3亿美元（约9.1亿人民币）豪宅。
一向精于投资的阿联酋买家就瞅准了价格优势，集体来伦敦“捡漏”
香港四大家族之一、李兆基家族的女婿郑启文斥资4000万英镑，拿下位于金融城的前警察局大楼，并计划改建为五星级酒店
为何各国买家都选择在脱欧当即的关键节点上加码投资伦敦，这背后的原因何在？
豪宅价格低位，抄底正当时
据媒体报道，与2014年伦敦地产价格巅峰期相比，目前伦敦中心区域的部分房价下跌20%至30%，实惠价格让不少买家心动不已。
英国地产网站Zoopla的数据显示，位于Chelsea的一套六居室住房，2013年挂牌价为900万英镑，目前仅售595万英镑。
同样，一套位于Hampstead的六居室，2016年11月挂牌价还在695万英镑，目前下降至525万英镑。
一位来自比利时的匿名买家认为，现在是购房的好时期，“同样的价格，现在比几年之前能买到好太多的房子了。”
英镑持续走低，购房者获“额外”让利
脱欧的“悬而未决”使英镑处于震荡期，但对海外投资者来说，这也成了实实在在的“额外”让利。
就拿英镑兑美元来说，因为汇率优势，美国买家现在在英国购房，与五年前相比，差不多可以省下1/3。
除了美元，沙特阿拉伯里亚尔（Saudi Arabian Riyal）、阿联酋迪拉姆（U.A.E. Dirham）、港币、人民币、欧元等，均“享受”不同程度的汇率优惠，等于打了个“折上折”。
有统计表明，与五年前相比，瑞士买家目前因汇率可以享受到的折扣为27%，新加坡买家为22%。
此外，租赁市场走俏成为伦敦房地产的新趋势，尤其是高端房产租赁，交易量和租金都迎来几年来新高。
根据某高端地产中介的报告，2019年1月至8月，前来询问租房的潜在客户数量同比大幅上涨，增长率高达36.7%。也有其他中介表示，仅7、8月份，租客数量就上涨15%。
有分析指出，高端房产租赁市场异常活跃，主要推动力来自年轻一代和来英工作及留学人员。
近年来，越来越多的年轻人选择租房，加上国际公司进驻伦敦，带来人员调动，来英工作及求学的人数不断上涨，伦敦租客数量整体增加。
这些都促使伦敦房产租赁需求强劲，租金价格节节攀升。而且租客对地段、交通、周边及设施等因素越来越关注，很多伦敦中心区域的高端房产，都是“供不应求”乃至“一房难求”。
也难怪此前一套西一区的房产，可以打破7年来的租金纪录，一周租到5000英镑。
业内人士认为，这种情况将继续持续，特别是PSW签证落地后，会有更多国际学生选择留英就业，伦敦的租客数量只会有增不减，伦敦中心区域的优质房产，价格和热度也会更加提升。
可以确定的是，无论是各国买家动作频频，还是伦敦租赁市场蓬勃发展，都释放出一个明显的信号——伦敦作为全球金融中心的地位不可动摇，伦敦房地产市场的前景乐观可期。
各路资本纷纷现在进驻，受此影响，伦敦的整体房产要价已出现小幅上涨，特别是中心区域，10月份同比上涨0.6%，环比上涨6.4%。房地产市场回弹迹象明显。
如想入手，不应宜迟，毕竟英镑疲软和房价低位这样的“双重折扣”可遇不可求，精明的投资者，不妨借脱欧契机，跟着大佬们一起“捡漏”英国，抓住机遇获得收益。
比如由英国知名开发商Galliard Homes 地产鼎力打造的苏活印象（TCRW）项目，位于伦敦西一区的Soho区域，占据得天独厚的地理优势，毗邻各类商圈，靠近知名高等学府，坐拥多条交通线路，集多个优势于一身，不仅是核心地带中豪华公寓的代表和典范，更是投资或自住的优中之选。
苏活印象将于11月28日，在伦敦中心举行盛大开盘典礼！入场名额有限，欢迎扫描下方的二维码预约尊贵席位。
黄金地理坐标，坐享伦敦中心位置
苏活印象（TCRW）坐落于伦敦西区核心牛津街和迪恩街的交叉口，所在的Soho区域是绝对的黄金位置，西面Mayfair,北临Fitzrovia, 东去 Covent Garden, 南下St James, 算作伦敦的心脏丝毫不为过。
作为伦敦的缩影，这里汇聚了所有能代表伦敦的一切。
从让全球爱书人着迷的查令十字街，到代表中国特色文化的唐人街，再到时髦人士扎堆的卡纳比街……厚重的历史氛围包裹下，跳动着新潮与时尚的气息，古老城市给人的绅士刻板之感得以平衡和消弭。
这里永远热闹喧嚣，不知疲倦，就像一杯充斥着时间变迁的美酒，让人一次次沉浸其中，并乐此不疲。
正印证了那句“No matter how long you’ve been living in London, at some point or another, you’re bound to get lost in Soho.”(不管你已经在伦敦生活了多久，某些时候，依然还是会迷失在Soho中无法自拨。)
便捷轨道交通，畅连伦敦各大区域
苏活印象（TCRW）作为伦敦主要交通枢纽的中心，周围覆盖多个横贯铁路和地铁站。步行2分钟到达Tottenham Court Road站，步行6分钟可达Oxford Street站，步行8分钟可达Google Street站。
其中，距离最近的Tottenham Court Road站是伊丽莎白线（Elizabeth Line）、北线（Northern Line）和中央线（Central Line）的交汇点，可快速到达伦敦个大主要站点和区域。
其中，项目C座楼下即是伊丽莎白线（Elizabeth Line）Tottenham Court Road站。
受益于伦敦交通10亿英镑升级项目，该站每小时可运行24趟高速列车，每日运送旅客量达17万人次。亦有全新直达伦敦希思罗的机场线路开通，通勤时间从原有的53分钟缩减至28分钟。
精品商圈云集，尊贵生活娱乐享受
苏活印象（TCRW）毗邻全欧洲乃至世界最为知名的商圈，牛津街、摄政街、邦德街……均步行可达。
无论是追求奢侈品牌和卓越购物体验，还是倾心小众潮牌和新锐时尚灵感，这里从来不会让你失望。从王室认证到潮流个性，从高级百货到设计师独立品牌，这里应有尽有。
周边知名五星级酒店和70多家米其林星级餐厅环绕。伦敦作为世界美食和酒店之都的优势地位得以充分体现。
地道酒馆美食，顶级烹调美味，精致料理艺术，满足最挑剔的味蕾，提供最优质的服务。
紧靠伦敦西区剧院区，坐拥钯金剧院（The Palladium）、阿波罗剧院（The Apollo）、皇家剧院(Theatre Royal)、赖斯姆剧院(The Lyceum) 和多米尼恩剧院(The Dominion) 等多个艺术圣地。
《歌剧魅影》、《悲惨世界》和《狮子王》等多个经典剧目选择可满足不同年龄吨和多种品味需求，带来丰富多彩的文娱生活。
知名学府包围，感受全球学术之巅
苏活印象（TCRW）周边汇聚多个在全球学术领域内扮演举足轻重角色的世界顶尖高等学府，其，仅伦敦大学学院（UCL）和伦敦政治经济学院（LSE）这两所就培养出了45位诺贝尔奖获得者。
其中，步行10分钟可达威斯敏斯特大学，13分钟可达皇家戏剧艺术学院，19分钟可达伦敦大学学院；搭乘地铁10分钟可达伦敦政治经济学院，伦敦国王学院，14分钟可达帝国理工学院。
顶级团队打造，独特豪华公寓品质
苏活印象（TCRW）由誉满天下的内饰设计师Nicola Fontanella携手其团队Argent Design一手打造，目之所处，尽为豪华公寓品质和独特的艺术质感。
81套豪华公寓，
一、二、三居室三种户型可供选择。
C座和D座两栋公寓楼，视觉外观截然不同。
C座的深色再造石材于金色拼接设计交相辉映，反应出就牛津街与SOHO区的时代活力。D座传统的乔治亚式风格建筑，彰显SOHO区的传统历史文化底蕴。
户型参考
一居室
两居室
苏活印象
Grand Opening
盛大开盘典礼
【时 间】
11月28日，6：00-9：00pm
【地 址】
锦里中国城旗舰店
Unit 15,Central Cross,16-18 Newport PI,
London,WC2H 7PR
【主办方】
Galliard Homes&Savills
【报名方式】
畅享精美小食与特色茶点
入场名额有限，
欢迎扫描报名
欢迎品鉴
伦敦西区W1力作
苏活印象

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开发商
英国 Galliard Homes 地产为英国四大开发商之一。伦敦享有盛誉的家族企业。英国伦敦领军地产开发商之一，Galliard Homes 地产在过去26年里在伦敦建造了超过130个项目，受英国本土买家及海外投资者的青睐。
•本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询开发商
•文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
•涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺
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“英国大家谈”（ukdajiatan)
— The End —
文/Cassie，编辑/J,
文章参考Financial Times, Rightmove, 
React News, Reuters,
Mansion Global, Arabian Business
图片来自网络, 版权归原作者
“英国大家谈”商务合作，
可添加主编微信：tonyhan1225洽谈
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