北美青年
活着的北美留学生活指南
曾经,加拿大多伦多和温哥华两个城市的房子
买到就是赚到
我们听了无数,买了房子,然而眼看房子嗖嗖升值的故事。
然而,这两年加拿大东西海岸这两大城市的房价
却一改涨势,不但下滑,尤其是价格高的豪宅
外国卖家税更严苛的压力测试
让很多人有心无力买单价高的独立屋
在The Province的报道中:
《温哥华市区5个业主在下滑房市里损失惨重》
其中的一套房业主就是一名中国学生
虽然这栋独立屋看起来不起眼
但是地理位置绝佳,位于温西Dunbar
靠近公园,763英亩的树林,交通方便
更重要的是Dunbar区,有全省第一公里中学Lord Byng中学
UBC大学也就只有3公里远
是很多富豪投资买房的区。
2015年被一位疑似华裔学生以
250万加元(约1330万人民币)的价格抢到。
地址是4047 West 18TH Ave,是一栋独立屋,面基为3374平方英尺
5个卧室,3个洗手间


2018年,这栋独立屋的市场估价还略高于300万加元,到了今年6月,市场估价已经跌到了252.7万。
今年房子挂了将近300万加元的价格销售,但是无人问津。
后来房产经纪不得不和房主商量

把价格降到了188万加元,
9月30日,被一位买家加价以205万买走
房主在4年的时间里 
损失了45万加元。

约合人民币200多万

他还不是亏的最惨的华人学生。2016年轰动一时的新闻,一名中国学生以3110万加元(约合1.5亿人民币)的价格,买下温哥华最贵房产榜上排名16位的豪宅。
创出了当年温哥华豪宅的最高成交记录。
这幢豪宅位于温哥华西区豪宅林立的格雷岬区(Point Grey)。占地1.7英亩(约合6,879平方米),面积14,663平方英尺(约合1,356平方米),除了多个卧室、浴室,3层豪宅还包含图书馆、健身房、景观游泳池、剧院等,房子周围看得到史丹利公园和北岸海景,整座别墅装潢甚为奢华
然而到了今年初,估值就跌到了2940万,已经比这位留学生不到两年前入手时,跌了整整160万加元(约合800万人民币)
如果现在这位留学生要把房子卖掉,按照现在的市场,基本都是要给估价打个8折才能成交——那就意味着还要再砍掉5、600万加元(约3000万人民币)左右。
有钱人的世界,还真不是我们所能想象的。
ref:https://theprovince.com/business/real-estate/five-examples-of-metro-vancouver-homeowners-losing-big-in-a-falling-market/wcm/1a51177a-5184-43a8-8b97-9922eb27151c
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