//前言//
近几个月来,
澳洲房地产行业捷报频传,
让许多房产投资者们欢欣鼓舞。
本周末,澳洲房产信息网站
再次传出好消息:
家住这些地区的房主们!
你们可能住在“金矿”上!
1. 你家住在“金矿”上
(图片来源:Realestate)
墨尔本的房主们注意了:
你家,可能就在“金矿”上!
不是这个金矿,
而是这个…
维州房地产研究所发现,墨尔本多地的房主们都坐在房产的金矿之上,因为近年来,这些地区的土地价值正在飞速增长。
在过去的5年中,墨尔本的邮编号码中,有17个地区每平米的房价都增加了一倍以上!
(图片来源:Realestate)
房价涨幅最大的地区是Tyabb,位于墨尔本的东南方向,距CBD大约一小时车程。自2014年以来,该地区的土地价值跃升了420%!每平方米的中位数达到了810澳元。
(图片来源:Realestate)
除了第一名外,墨尔本其他上榜的地区也同样毫不逊色。
(图片来源:Realestate)
Eumemmerring
涨幅244%,
中位数1623澳元/平方米
Bittern
涨幅239%
中位数741澳元/平方米
Crib Point
涨幅152%
中位数944澳元/平方米
St Andrews
涨幅189%
中位数176澳元/平方米
(图片来源:Realestate)
除此以外,墨尔本外环地区的房价涨幅也非常可观:Bunyip, Seville, Red Hill, Kinglake West, Diggers Rest, Croydon, Cranbourne North 以及 Chirnside Park地区,每平米的房价涨幅均超过了106%
(图片来源:Realestate)
距离CBD较近一些的郊区也在近5年内收获了不错的涨幅:
Brooklyn
涨幅148%,
中位数1892澳元/平方米;
Glenroy
涨幅126%,
中位数1790澳元/平方米;
Essendon West
涨幅125%,
中位数2573澳元/平方米;
Briar Hill
涨幅101%,
中位数1606澳元/平方米。
维州房地产研究所的总裁Leah Calnan表示,墨尔本东南郊区和西部郊区的住宅价值是“澳大利亚增长最快的地区”
她说:“维州的房产增值空间很大,任何一个在五年前进入市场的人,都能够看到惊人的回报!
统计数据显示,自2014年以来,墨尔本地区整体的土地价格上涨了41.8%,每平方米的中位数达到了1448澳元。
这一数据也证明了——Calnan女士所言非虚。
2.悉尼房市旺季延长
不止墨尔本房市一片繁荣,
澳洲最大房市——悉尼同样如此。
(图片来源:Realestate)
悉尼春季销售旺季将持续到圣诞节!
(图片来源:Realestate)
从历史上来看,悉尼房市的春季销售旺季一般会在11月底结束,但今年,这一记录将被打破!
由于受到澳央行三次降息、APRA放宽住房贷款的影响,悉尼的购房者正在卷土重来,房市的旺季也会因此延长一个月
据realestate的统计,自5月联邦大选结束之后,该网站上的访问活动便开始增加,访问量创下了历史新高。自春天以来,悉尼有16,037处物业成功转卖。
(图片来源:Realestate)
而在这其中,悉尼北岸、北部海滩、东郊以及内西区,成为了澳大利亚最受买家欢迎的地区。
(图片来源:Realestate)
许多房产住家认为,由于购房者的需求依然旺盛、春季销售旺季延长,悉尼市场上“库存缺乏”,买家之间的竞争也日益激烈。
(图片来源:Realestate)
因此,在这一旺季结束之前,对于买卖双方来说,都是入市的绝佳时期!
3.悉尼房市旺季延长
悉尼:清盘率75%,出售总价:$415,879,272中位价:$1,306,000
墨尔本:清盘率73%,出售总价:$477,214,450中位价:$891,000
布里斯班:清盘率38%,出售总价:$7,275,911 中位价:$620,000
阿德莱德:清盘率59%,出售总价:$16,693,500 中位价:$675,000
堪培拉:清盘率68%,出售总价:$33,346,000 中位价:$860,000
最后,
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