在美国购买房屋能够享受房屋的永久产权。但除了这一点外，美国在房屋类型的划分上很中国也很不一样，这一点集中体现在多层住宅大楼上。美国的多层住宅按照产权形式，主要有独立产权公寓(Condo)和合作公寓(Co-Op)两种。
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常常有很多人把Condo和Co-Op搞混，傻傻分不清。合作公寓(Co-Op)与独立产权公寓(Condo)从外观上来看并没有什么太大差别，它们的不同集中在产权形式上。合作公寓(Co-Op)一般由大业主或者公司购买下整栋公寓，再将公寓楼内的公寓卖给不同的户主。合作公寓内的户主拥有合作公寓的股份(share)，并且拥有所居住单位的使用权。独立产权公寓就相对简单了，购买后将拥有这个公寓的独立产权。
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单从Condo和Co-Op的比较我们就能想象到，在实际买房时，购买Co-Op的手续会更加复杂。海外买家说起Co-Op是既爱又恨。爱的原因在于Co-Op的房产形式在纽约是占很大比例的，而且价格相对便宜，恨的原因正式由于在房产购买、管理和卖出时的复杂手续，下面我们就具体来看看吧！
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◆优点：相对可负担、房源丰富
我们从曼哈顿的房产销售数据中就可以看到，相比于Condo，Co-Op的房源选择更为丰富，价格应更加便宜。2018年的Condo销售价格中位数达到了153万美元，而Co-Op只有80万美元。2018年曼哈顿出售的公寓中，有57%都是Co-Op。
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海外买家是可以购买Co-op的，而且Co-Op房源丰富和价格相对便宜的特点对海外买家是很有吸引力的。
最后，我们来看下优投房小程序中合作公寓Co-Op的优质房源，您也可以返回小程序主页浏览更多房源！
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