中国人用现金全款购买的习惯也发生了很大变化,更多在美购房的中国人在美国有信用记录,而且美国贷款利率相对低很多,特点是美联储从7月到10月,短短四个月内,进行了三次降息越来越多的人在购房时选择贷款。实际上,即使是没有信用记录和社会安全号的外国人,美国贷款机构也是提供贷款的。
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因此,在做买房预算时,综合考虑当前愿意支付的首付和未来可以支付的月供,比起直接想出一个可接受的房屋价格,更加合理。今年10月31日,美国联邦储备委员会宣布降息25个基点,将联邦储备基金利率降低至1.5% - 1.75%区间。与此同时,15年、30年固定房贷利率以及5年可调整房贷利率均出现了明显下跌,今天优投房就带大家一起算一笔帐,以首付20万美元,每月支付2000美元为例,看看在利率下降前后在纽约能买到什么样的房子
在每月支付的钱中,我们不仅考虑了房贷,还有摊到每月的房产税、房屋保险和物业管理费等。

使用优投房可购性计算器,只要以下简单四步,不仅能够通过你现在愿意支付的首付和月供计算出可负担的房屋价格,还能直接连接优投房房源小程序,直接查看在你可负担范围内的房源。
通过优投房计算器小程序中的可购性计算器,在愿意支付首付20万美元,每月支付2000美元(包括1734美元房贷、199美元房产税和67美元房屋保险)的情况下,可以负担的房屋价格是54.3万美元。其他首付和月供的组合得到的可支付房屋价格可以参考下表:
图片来源:优投房utofun.com
注:计算时考虑30年期、利率为4%的房贷。
下面时间你就来试试优投房可购性计算器,计算下你愿意负担的房价吧!
最后我们为大家精选了在愿意支付首付20万美元,每月支付2000美元的情况下,能够买到的纽约房源:
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资料来源:优投房utofun.com、网络
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