话说,这两年的加拿大房地产市场原本的急先锋多伦多大区和温哥华大区差不多都偃旗息鼓了。
主要是由于BC省和安大略省实施了海外买家税和空置税打击炒房客。大省中,唯一没有打压房地产的魁北克省,开始火爆。
从2017年开始,乐活君身边的人聚餐,基本上都在谈论房子,搞得没有房子的乐活君很烦躁!
不过最近,加拿大官方机构——房屋信贷公司CHMC发布了一份官方的预测报告,报告说2020年加拿大房市将迎来反弹,未来两年里最值得期待的房地产市场将有三个!
这三个地方是哪里?告诉大家一个好消息,其中就有一个地方和我们有关哦!
CMHC预测最可能火爆的房市是魁北克省,BC省和安大略省。
而中部省份,例如阿尔伯塔省,曼省,萨省都不被CMHC看好。CMHC预测中部草原省份,受石油经济的持续影响,房价有可能会继续下跌。
加拿大央行很可能在明年1月份降息!在降息的刺激之下,明年上半年加拿大的房市向好。
而明年,还有一个很重要的房地产政策会实施,那就是自由党政府连任承诺的首次买家购房优惠的房价上限会放宽至$78万!这对于新买家,是个不错的消息!
CMHC的报告给出了三个关键趋势预测:
1.2020年-2021年,加拿大房屋销量将会大涨
CMHC分析,未来2年房价大涨得益于两个主要因素:
一是这几个省份的居民可支配收入的增长已经超过了全国平均数;
二是这几个省的人口一直是全国上涨幅度最快的,明后年也仍然会迎来人口继续强劲增加。
2. 房屋价格将再度上扬
CMHC的报告预测,未来2年,部分城市的房价上涨速度可能比你想象中要来得更快。
CMHC认为,2020年里,房价上涨最多的,可能是安大略省和魁北克省!但是到了2021年,BC省的房价将会强势反弹超过魁北克省,重新成为全国房价涨幅最高的领头羊。
CMHC指出,对于房产投资者而言,明后年应重点关注这三个地方:安大略省,魁北克省以及BC省,很可能会收到可观的投资回报。
3. 新建屋数量不会猛增,但会趋于稳定
加拿大未来几年的经济形势是比较积极的,开发商也会有信心稳步建新房。CMHC预测,未来2年的新屋数量可能将与2019年的新屋数量基本持平。
乐活君看了一下TD银行今年9月刚出的关于各省GDP预测的报告。
魁省是加拿大各大省份中,GDP增长率最高的!
虽然魁省CAQ政党打压PEQ移民的政策被很多人抨击,但是乐活君不得不承认,CAQ政党在发展经济上,确实比较成功,也难怪支持率居高不下!
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