故建筑大师贝聿铭位于曼哈顿上东城的故居1023日上市待售。
虽然生前贝聿铭是享誉世界的建筑大师,留下了无数世界建筑史上的奇迹。
但现实生活中,贝老与夫人却在这幢位于上东区的四层住所内生活超过了45年。
如今这所住宅上市,很多人都好奇,是什么样的宅子可以让大师如此长情近半个世纪。
下面让我们一起来探个究竟。
该住宅从结构布局到室内装潢都由大师亲自设计
该拥有四层楼及一个地下酒窖,四个卧室,三个卫生间,总面积3848平方呎的大宅,要价800万美元
贝聿铭浓郁鲜明的个人风格也深深融入整栋住宅的装潢和设计之中。
从夫妇两人的主卧,到二楼的小图书馆,一层会客厅,再到位于中心、连结四层楼的大型白色旋转阶梯,都由贝聿铭亲手设计
据佳士得国际房地产网站介绍,该连栋屋建于1899年,贝聿铭夫妇于1973年从Laura Delano手中215000元购得,一直居住至去世。
这不仅是贝家生活的居所,亦是贝聿铭的私人工作室,众多设计杰作都在此宅内完成。
该住宅所在的地区也是富豪云集的萨顿广场街区。
周围邻居非富即贵。
玛丽莲·梦露(Marilyn Monroe)阿瑟·米勒(Arthur Miller)再到如今联合国秘书长官邸就在几步之遥。
而此宅在贝家之前的屋主Laura Delano,也是老罗斯福总统(Theodore Roosevelt)的表亲
再买下了这幢住宅后,贝家时常举行的家庭聚会客人包括大提琴家马友友、画家赵无极、前国务卿季辛吉(Henry Kissinger)等。
贝聿铭夫妇私人所藏的艺术品大都放置在内,包括绘画、雕塑等众多当代及现代艺术大师的杰作。
而这些珍贵的艺术藏品也将交由佳士得拍卖
有人说,上帝也许想建一个博物馆,所以把贝聿铭老先生带走了。

曼哈顿地区简介
曼哈顿 (Manhattan) 是美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个,也是最小的一个行政区。曼哈顿主要由一个岛组成,并被东河、哈得孙河以及哈莱姆河包围。
曼哈顿岛长21.5千米,最宽处为3.7千米。美国人口调查局数据表明,即曼哈顿区总面积为87.5平方千米:59.5平方千米为土地,28.0平方千米为水域;水域占全部面积的32.01%。曼哈顿西邻新泽西州,东北方是布朗克斯区,东面和南面的布鲁克林区和皇后区均位于长岛;它通过桥梁和隧道等与这些地方相连。曼哈顿和史泰登岛之间唯一的直接连接是经由渡轮完成。
曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心,是纽约市中央商务区所在地,世界上摩天大 楼最集中的地区,汇集了世界 500 强中绝大部分公司的总部,也是联合国总部的所在地。曼哈顿作为全美最稳定和最被认同的市场,也被评为全球第一和独一无二的房地产市场,因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力,他们在此置产多以短期住所或投资为目标。
曼哈顿可粗略区分为下城、中城和上城,上城以中央公园为界可以分为上西城和上东城。下曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,有纽约证券交易所和纳斯达克。曼哈顿的街道有大道(Avenue)和街(Street)两种命名方式,大道通常为南北向。
房价走势分析
如下图清晰可见,曼哈顿房产的平均上市中位价明显高于纽约其他城区。由于它的地理情况、人口含量、商业繁华聚集等种种特殊性,决定了曼哈顿成为全纽约乃至全美最具特色的投资区域。
根据当地知名房产经纪公司Citi Habitats2017第三季度的数据报告显示,截至2017年十月,曼哈顿房产总体的平均成交价成交中位价同比去年增长了25%,其中一居室涨幅最为明显增长了17%。
从以下房租对比来看,平均房租市场最好的三个区域为Soho/Tribeca, Financial Dist.Gramercy/Flatiron.
曼哈顿17年平均租房价格:
上东区(Upper East Side)
1.街区简介
上东区Upper East Side西起中央公园(Central Park),东到东河(East River),南到59街,北到96街;是公认的美国最昂贵的住宅区,也是全球富贾名流最想攀附的一块黄金地段。对于纽约人来说,住在这里象征一种特别的生活 -- 林荫大道掩映下经典的Brownstone高级公寓,世界顶级设计师的奢侈精品店,全市最好的私立和公立学校,大大小小的博物馆,以及俯瞰中央公园四季的景观。

在上东区,弥漫着由资本和时间锤炼出来的时尚文化与艺术沉淀出来的魅力,因此也一直被看作是曼哈顿傲慢的贵族脸。这里的租金水平实际上低于一些更时尚的市中心街区,地铁交通也不如上西城便利,但是生活在这里,您日常生活所需要的一切:学校,咖啡厅,银行,超市,精品店,公园,餐厅,博物馆和私人俱乐部;基本都在步行范围之内。
-著名公立高中
EleanorRoosevelt High School
排名:纽约排名No. 18 全美排名No. 120
师生概况:接收 9-12年级的学生,共有学生543人,教师32
地址:411 E 76th St, New York, New York 10021
2.房屋市场
该区的物业起价在100万美元,上至8000万美元不等。截止2017年10月, 上东区两卧房产销售中位价格为190万美金,比2016年同期增长14.5%。

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