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10.17一周要闻
纽约出台租房新法 驱逐房客难度加大
周六(10月12日)纽约州一条租房保护新法生效，从今以后，房东不可以在没有警告的情况下驱逐房客。
　　该新法要求全州房东在拒绝续租或决定大幅度提高租金时，至少提前一个月通知租户。
　　法律援助协会的律师艾伦·戴维森(Ellen Davidson)表示，该法律扩大了多年来对租户提供的基本保护，以帮助确保纽约人不会因房东的临时驱赶而无家可归。
　　戴维森说：“它所做的就是允许房客制定计划，以便在他们的租约期满时，可以搬进新房子，而不是杵在街上无处可去。”
　　这项新法律是纽约州议会在6月份通过的纽约住房法改革一揽子计划的一部分。该法律将保证租户可以续签租约，除非房东有正当理由驱逐他们。
　　新法律要求未受管制公寓的房东(即那些不受租金稳定或租金控制的公寓)在拒绝续订当前租赁合同以及计划将租金提高5%或以上时，提前通知住户。
　　按照新法律，租期一年但居住不到一年的租户，可以在30天内(而不是临时)搬走；住了一到两年的房客，可以在60天内搬走；而住了两年以上的房客，可以在90天内搬走。
　　戴维森说，虽然没有因违反法律而受到罚款，但房东在没有证明他们给予了恰当通知的情况下，将无法在法院成功地提起驱逐诉讼。
　　该法律将影响五大区大约100万套不受管制公寓的租户。据戴维森说，更严格的保护措施已就位，令纽约市将近100万套租金稳定和租金控制的公寓中的租户受益。
　　戴维森说，一些房东决定不续租给那些守规矩但抱怨维修的租户。她讲述了罗切斯特一位残疾老人的故事，该妇女哭诉说，她因提出此类申诉而被驱逐出公寓。
　　新法律限制了房东大幅度提高房租的行为，加强了对租客抵制驱逐的保护。
　　纽约房地产委员会(REBNY)等开发商组织和房东对新法律表示不满，称它将阻止资本投资，并导致住房市场崩溃。
　　REBNY总裁约翰·班克斯(John Banks)在6月18日的专栏中写道：“有一种负责任的改革之路，可以保护房客以及业主、工作和收入，但州政府选择不采取这种措施。”
2020年底落实纽约健保 无论移民身份
目前已在布朗士推行的“纽约健保”预计将在2020年年底在推广至全市五区，无论移民身份或是否有经济条件支付医疗费用，都可以在市公立医院系旗下的卫生中心和医院获得初级和预防性医疗服务、接受常规疫苗接种和结肠镜等健康筛检、心脏疾病和眼科相关的特殊护理服务、以可负担价格购买处方药等。
　　纽约法律援助组织律师诺兰(Sarah Nolan)表示，该组织已与市公立医院系统等展开合作，向移民群体宣导“公共负担”新规信息，以及提供免费的法律咨询和援助。建议任何移民在放弃申请或取消健保之前，征询律师的专业意见。也可拨打市民热线311，按5接通普通话、按6接通广东话，并说出"Action NYC”和"Public Charge”，由中文专员提供免费咨询。或拨打新美国人热线：800-566-7636或纽约法律援助组织“公共负担”新规专线：212-659-6188、212-613-5000。
纽约著名公墓获50万美元捐款
著名的逝者安息之地绿荫公墓(Green-Wood Cemetery)目前获得50万美元资金用来打造全新的教育和欢迎中心，每年将接待数十万名游客。
　　该项目耗资3400万占地2万平方英尺，涵盖教室、车间、制作和社区等区域，预计将于2021年秋季动工。该笔资金来自布碌仑区长亚当斯(Eric Adams) 。
　　亚当斯介绍，我们拨款给绿荫公墓因为公园是城市中最好的均衡器，我们需要做更多工作鼓励纽约市五个行政区增加绿化空间。
　　绿荫公墓发展市场部主管阿尔佩特(Lisa Alpert)表示，每年前来公园的游客数量是上世纪以来最高。2018年公园共接待约33万名游客，比前一年增加了5万。但在19世纪中期，在展望公园 (Prospect Park) 和中央公园 (Central Park) 建成之前，每年约50万名游客前来参观。
　　与此同时，绿荫公墓公共项目主管韦伊(Harry Weil)介绍，公园每年举办200多场公共项目，其中包括一年一度的布碌仑战役( Battle of Brooklyn)重现盛典，吸引了众多游客。
　　据了解，一些著名的布碌仑居民曾在这座地标性的墓地公园安家，包括艺术家Jean-Michel Basquiat，牧师Henry Ward Beecher，政治家DeWitt Clinton和媒体人Horace Greeley，以及9/11恐怖袭击的遇难者。
　　绿荫公墓董事长莫伊兰(Richard J. Moylan)表示，在过去的20年里，绿荫公墓已经成为一个日益增长且重要的文化教育历史中心，仅去年一年就吸引了33万名游客。布碌仑区长亚当斯的捐赠肯定了我们作为这座城市最独特的文化机构之一。
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