2019年接近尾声,今年已然是不平静的一年。
一些重磅级的黑天鹅登场,已经让风险与收益的平衡悄悄改变。
黑天鹅难预测,但不代表我们没有操作空间。
在全球比惨时代到来之际,只要不是处境最糟糕的那一个,你就已经是赢家了。
01
难以掌控的风险
从7月开始,全球市场苦苦“求雨”,美联储“被迫”降息,其他央行也不例外。但特朗普和市场仍然嫌弃降息幅度太小,这其实正是大家对全球宏观经济的预期越来越悲观。
美股震荡,也越来越频繁。
大国从贸易冲突对决,上升到金融战竞逐,胜负尽在毫厘之间。
仅在9月24日一天之内,英美同时飞起黑天鹅。
这一天,英国最高法院判决首相鲍里斯关闭议会为非法行为。英国议会25日立刻复会,并针对10月31日的硬脱欧进行更多的深入讨论。
同样是这一天,民主党掌权的众议院正在启动对美国总统特朗普的弹劾程序。
如果弹劾特朗普的程序持续到下一次大选,那么每一次关键证据的曝光都可能带来市场的明显波动。
而鲍里斯若要带领英国硬脱欧,市场也将要承受巨大的短期风险。
2019年,不能只盯着账面上那几个数字了,要尤其留意政治层面的变化给经济市场带来的影响。
谁能想到,美国球队经理莫雷只用一条推特就葬送了NBA在中国十几年来的努力。
谁能想到,人民币汇率还是在今年跌破了历史底线7。
谁能想到,特朗普差点因一通与乌克兰总统的电话就毁掉了自己的政治生涯。
谁能想到,富得流油的沙特储油罐居然遭遇了恐袭,改变了全球地缘格局。
黑天鹅恣意起飞,灰犀牛横冲直撞。各路人才、资金都在涌入避险高地,这是“百年未有之大变局”,也是新一轮的国运之战。

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02
风险陡增的产品
当前,中国“房住不炒”也进入关键阶段,房地产调控、限制房企在海外发债、加快利率市场化改革、采用其他小幅度的宽松工具,而不是直接降息降准……今年的这些动作都是在利用时间换空间,平稳过渡。
房贷利率新政于10月8日落地,房贷利率不再与基准利率挂钩,换成与LPR(贷款市场报价利率)挂钩。
基于LPR的房贷利率
筑起一道房贷利率的“堤坝”,就是想要防止资金流入房地产。之前中央早已表态,不把房地产作为短期刺激经济的手段。
国内房产市场能操作的空间有限,不能轻举妄动,而“稳妥”的理财产品也在接连暴雷。
继招商银行推出的P2P钱端爆雷后,上海颇具知名度的财富公司——证大财富,于8月12日突然宣布暂停贷款新增业务,并解聘总公司及分公司所有员工。
证大总裁戴志康已经自首,这必将给本已飘摇的P2P市场雪上加霜......
包着稳定外壳的各色理财产品,通过知名银行渠道销售给老百姓,结果却在最后一刻发现——居然是P2P!!
连年化5%回报率的理财产品都能暴雷,面对难以掌控的市场,风险陡增的产品,手上有钱的投资人接下来该如何布局呢?
俗话说“鸡蛋不要放在一个篮子里”,很显然大家都很清楚这一点。

这种情况下如何看待现在的房地产市场?10月19(北京)-20日(上海),特邀S博士与您相约线下,解读投资大势,为您指点迷津!本次沙龙,席位有限,先到先得。人不能创造时机,但是他可以抓住那些已经出现的时机。长按海报扫描二维码,抢先报名!

03 
抱团出海,共享智慧
回过头来,你还是会发现,最靠谱、能赚取稳定收益的,还是看得见摸得着的房子。
当国内受限,越来越多的朋友们将目光放在了海外置业:东南亚、日本、澳洲、英美……还有没有更好的投资选择呢?
移民大国加拿大,不应该遗落在海外投资的搜索范围之外。
9月24日,加拿大普华永道公布《房地产最新趋势》报告显示,多伦多温哥华,在投资和发展前景方面继续领先加拿大其他城市。
(PwC Canada)
报告显示,2020年加拿大房地产投资市场温哥华排名第一,稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产,空置率都相当低。
温哥华是富豪们首选的居住城市,常年排名全球宜居城市前五,长期持有温哥华房产增值是纽约的2倍。
仅7月交易量,就同比上涨23.5%。目前加拿大的贷款利率低至2.8%,大大降低了购房门槛,使得温哥华楼市热度升高。
位于温哥华西区 Oakridge橡树岭
westbank西岸集团打造的最新城市地标建筑
温哥华最受欢迎的项目
因多年的强劲经济和人口增长等因素,以及本身一流的宜居环境和条件吸引买家,温哥华楼市的长期前景不错。目前房市升温已经反映出这一点。
在加国地产投资排名榜上,多伦多排名第二。
多伦多是北美发展最迅速的城市之一。教育水平位列加国第一,多伦多大学排名全球前20位。科技人才已经超过硅谷,成为北美的科技中心,被称为下一个“硅谷”,大量资金、人才涌入,房产市场仍有很大需求空间。
随着多伦多的人口以令人震惊的每年10万人的速度增长,其经济实力亦会不断增强。
westbank西岸集团打造,坐落交通便捷的城市中心
顶级设计多伦多一号公馆(King Toronto)
2019年全球城市租金回报率排名出炉,多伦多和温哥华租金回报率分别为4.67%和房产的租金回报率为3.48%。
04
云散雾,找准方向
2019可能是未来十年中最好的一年,只剩不到四分之一的时间,世界却还在加速驶向失控的边缘。
除了真刀真枪的两次世界大战,国际社会的混乱和撕裂从未像现在如此严重。
具体到个人投资,持续了近两年的大国贸易摩擦,到底给房价、物价和利率带来了什么变化?用国际化的眼光和开放经济体的思维去审视,中国现在的发展到底处于什么水平?
如何跨过并利用好当前这个“拐点”,就是需要了解当前我们究竟身处何地,不至于摸黑前行。
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本次沙龙分享嘉宾:史哲——S博士。
北京大学国际政治关系学博士,智谷趋势合伙人、首席内容官,最早公开分析“特朗普会当选”、“贸易战铁定开打”的观察者。中国入世宝典《关贸总协定法律及其实务指南》的译者之一。
S博士的近期经典热文 :
如何对抗不确定,对抗信息的缺乏,对抗思维的缺陷?
如何让自己拥有全球化思维,以及如何更加优化资产配置,这也是我们每次线下交流努力解答的问题。
如果现在是最糟糕的十年开端,站在这个开局,我们如何认清趋势,拨开迷雾,找准方向,未来何去何从?
答案就在下个周末,我们期待与您相遇。
人不能创造时机,但是可以抓住那些已经出现的时机。
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