纽约市人权委员会(New York’s Commission on Human Rights)律师透露一个人因威胁要打电话给ICE(美国移民海关执法局)举报无证房客受到处罚，他相信这起皇后区案件应为美国首例。
纽约市一名法官责令这位房东向纽约市支付5000元罚款并向其房客支付12000美元赔偿金，因为房东威胁要向移民当局透露她的身份。
纽约人权委员会将对该房东的指控提交行政法官，该委员会声称房东发短信和电子邮件给房客声称如果不付房租，就会打电话向ICE举报她。
人权委员会表示根据纽约市人权法，威胁要求执行移民执法被列为歧视。
纽约市律师指控44岁的房东黛安娜·吕修斯(Dianna Lysius)在5月和6月的两天多的庭审中，向48岁的房客霍莉·昂丹(Holly  Ondaan)发送了多条恐吓短信。
吕修斯在接受采访时否认她把短信和电子邮件发给昂丹，她表示将对法官的裁决提出上诉，她说“那份报告中的一切内容都是不实的”。
昂丹在接受采访时表示她是来自圭亚那的移民拥有欧盟公民身份，在受到威胁时并未获得美国居留身份。
根据裁决和昂丹的说法她在2018年7月拿到了绿卡。
一位人权委员会发言人表示该案是2018年向该组织提出的160项基于移民身份的住房歧视调查之一，这一数字相比往年激增。
人权委员会执法局副局长萨普娜·拉吉(Sapna Raj)指出她的办公室接到越来越多的类似案件，部分原因是全美对移民问题的关注度越来越高。
9月12日的裁决是由行政审判和听证办公室一名行政法官做出的，该办公室负责处理城市机构提交的案件。
自2011年以来昂丹一直住在吕修斯所在的牙买加皇后区。
根据法官的裁决书，昂丹在2017年10月停止支付房租。
吕修斯因在贷款支付方面违约丧失抵押品赎回权，不得不卖掉房产。
法官约翰·斯普纳(John  Spooner)认为吕修斯“可怕的财务状况可能在激发她的敌意上起了重要作用。”
2018年1月初吕修斯女士开始对昂丹女士提起驱逐诉讼。
1月11日吕修斯在一条短信中写道如果当天不交房租会打电话给昂丹，她后来发了一篇文章的链接，内容是关于ICE警察突袭7-eleven拘留无证工人。
根据裁决书透露昂丹女士与市人权委员会取得联系后，该机构于1月17日致函吕西斯命令她须停止威胁向移民局举报房客。
但第二天吕修斯就给昂丹发了电子邮件，声称要给ICE打电话。
昂丹最终于2018年10月搬走欠下14400元租金，2018年9月一项法院的裁决称昂丹女士将不得不支付6895元的欠租。
纽约州上周也发布了新规定，对2019年“住房稳定和租户保护法”做了补充说明，澄清了对纽约近期租房法改革的一项关键条款：即日起，代表业主、出租人的持牌房产经纪人和中介不应该收取超过20美元的申请费，否则属违法。
新规定将申请费用限制到了20美元；该规则不适用于租户雇佣的经纪，也不适用于康斗和合作公寓的销售。
市政府还取消了对每个单元容纳人数的限制，也取消了对“夫妇应该住同一卧室”的假设。
18日，纽约又宣布扩大租金稳定公寓（rent-stabilized apartment）住户的优惠政策，为符合条件的长者和残障人士推出冻租（rent freeze program）项目，将其所享有的低于法定租金的租金优惠列入冻租范围内，避免房东任意加租。
纽约州务卿罗萨纳·罗萨多（Rossana Rosado）在声明中说：“一系列租房改革旨在增加对所有纽约市民的一系列租户保护，这则补充说明帮助房地产行业和其他利益方理解租房改革并正确应用，以造福现有和潜在租户。”
除了这些规定，纽约的广大租客还享有以下种种权利，很多条可能不为人知：
01
反驱逐
在纽约，只有持有法庭颁令的警官能合法的针对您执行驱逐。如果出现以下情况：
 如果您的房东曾经接受您的租金，或者；
 如果您持有有效的公寓租约，即使该租约已经过期，或者；
 如果您已经在该公寓居住30天或更长时间，即使从未交付租金或者没有租约。
如果上述任何一条适用，除了市警官之外，任何人不得驱逐您本人或丢弃您的个人物品，不得阻止您进入您的公寓，不得停止供应必需的公共服务如水，暖气，电力等作为驱逐您的手段。您可以将这些举动报告给警察，或者向区房屋法庭或民事法庭提起非法封锁诉讼以重新进入公寓或恢复必需服务。
在叫警察前，您的房东必须首先获得法庭的判决和驱逐令，并且您有权利在法庭应诉。如果房东对您提起诉讼，房东，法庭，警察都需要分别通知您。
上述权利适用于所有人，包括室友，家庭成员，转租人以及客人。
02
修理和公共服务
您的房东必须保持大楼的良好维修，保持走廊和公共区域的整洁，每三年粉刷一次您的公寓，及时消灭老鼠，蟑螂，臭虫以及其他害虫，及时处理其它有害生命健康的物质。您的房东也必须维护电力，水管，卫生，暖气，通风设备以及房东安装的其它设施的良好运转。这些权利不能被无视。
03
暖气和热水
每个租客都有权全年任何时候使用温度不低于华氏120度的热水。每个租客都有权获得充足的暖气，自每年10月1日起至次年5月31日止。从早6点至晚10点，若室外温度低于华氏55度，室内温度应维持华氏68度。从晚10点至早6点，若室外温度低于华氏40度，室内温度应维持华氏55度。
04
室友
您有权和家庭成员居住在一起，只要公寓不会因此过度拥挤。如果只有一个人在租房合同上签字，您仍然有权和另一没有亲属关系的成年人合住，以及该成年人抚养的孩子。在租金稳定公寓对室友收费过高是被禁止的。合住房屋权利的例外和限制同样适用于补贴住房的租客和基于收入资格获得租房帮助的租客。在接纳合租室友之前，请检查您签订的合同规定。
05
转租
在私人所有的包含至少四个单元的大楼内，您的房东不可以不合理地拒绝您转租您公寓的请求。提出转租申请时您必须遵守特别的规定。没有提出适当的申请和／或没有取得房东同意的转租可成为驱逐的理由。参与补贴住房项目和基于收入资格获得租房帮助的租客不享有转租权。请检查您签订的合同规定。
06
隐私
一般情况下，房东不可以进入已出租的房子。即使房东因修理房屋等事由需进入房子，也须提前通知租客，否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。但如果你与房东合住一套房屋，通常来说就意味着要“牺牲”一些自由，比如共用卫生间和厨房，遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能高声喧哗等。请检查您签订的合同规定。
07
反歧视
房东及其代理人不得在房屋租赁过程和服务条款中歧视您的种族，宗教，肤色，国籍，性别，性别认同，残障，年龄，婚姻状况，儿童的存在，合法职业，性取向以及公民身份。如果您的大楼-或者您的房东拥有的另一栋大楼-包含六个或更多的住宅单元，您同样被保护不受基于合法收入来源的歧视：房东不得因可能的租客有意使用或使用租金补贴而拒绝向其出租，也不得拒绝租客使用租金补贴。如果您已经受到歧视，您可以拨打电话311联系纽约市人权委员会。
08
把房东告上法庭
如果您的房东没有维护大楼和／或您的公寓，或者没有提供可靠的服务，您可以自己或与同一大楼的其它租客一起向区房屋法庭对房东提起房屋部分诉讼，同时请求法庭颁令要求房东维修或恢复公共服务。低收入租客可以申请减免诉讼费用。
09
老年人和残障租客
对居住在租金稳定公寓，租金控制公寓和Mitchell-Lama公寓的租客：如果您年满62周岁或身体残疾，同时将三分之一以上的收入用来支付租金，同时您的收入属于一个特定的范围，您可以通过老年市民租金增长豁免项目或者残障人士租金增长豁免项目来将您的租金固定。您可以拨打财政部电话311来申请这些项目。如果您身体残疾，您的房东必须提供合理的设施来帮助您出入公寓。



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