美国小哥买不起自住房，却拥6栋出租屋，华人：我们也这么玩

美国某些地区的房价是真贵！

其实不用点名，大家也知道是哪些区域。

对于住在”宇宙中心“湾区的一位码工来说，这种体验相当真实。

今年31岁的皮肯斯(Michael Pickens)在加州湾区科技销售部门工作，作为土生土长的坎贝尔(Campbell)小镇的居民，皮肯斯越来越感觉自己的工资追不上当地的房价。

如今他与妻子及两个小孩租了坎贝尔一座公寓，他所住的公寓就在他以前就读的中学对面。

但是皮肯斯依旧买不起房子。

他的很多朋友住不起家乡了，都被迫分散到德州及亚利桑纳州。皮肯斯也曾对70万元左右的公寓出价，但最终败给付现金还加价的富裕买家。

他表示小时所住的1100平方呎房子稍微翻新，就要价120万元。

即使皮肯斯如今买得起一家庭住宅，他也不确定是否值得冒风险，特别是金融危机后，很多人对房子已经产生了恐惧。

不过这位小哥虽然买不起老家的房子，但是不影响自己的买房投资。

他找到买卖投资物业平台Roofstock，这个平台专门针对中等规模的新兴房地产市场。

皮肯斯说，在这种平台买房就像玩电子游戏一样，透过电脑购买和管理远在其他城市的物业。

Roofstock从2015年成立至今，已有超过16亿元的交易，在网站上列出了大量物业及相关资料，包括地点和租户历史，还有大量的照片和纪录，供皮肯斯这类买家投资。

最让人心动的是，买房子如不满意可在30天内退货。

皮肯斯一年前第一次下单，买下田纳西州曼斐斯一间价值12万9000元的两家庭屋，所收房租扣掉缴税、房贷及管理费(由Roofstock介绍的公司负责管理和收租)后，每个月大约可赚200元。

吃到甜头的皮肯斯开始研究这类投资，最后谨慎的又买了6幢房子。

他现在每周花不到一小时来经营他的房产事业。

他也直言，从来没到过投资的地方，对这些城镇也一无所知。

其实对于一些喜欢搞房产投资的中国买家来说，这个网站也不陌生。

房源方面，Roofstock的投资方包括小的房屋中介，到中大型中介机构，在房产估价上，除了公司自有的估价模型，也包括美国的在线房产平台House Canary 和 Zillow，以扩大房产的估值范围。获得合适的房源，给出科学的估值范围，是这个商业模式的竞争力之一，并目前Roofstock的房屋资产规模已经达到数亿美元。

抽成是Roofstock的主要盈利方式，平台将从卖方收取2.5%的抽成，向投资者收取0.5%的中介费。

当然，用户上传注册和浏览房源都是免费的。

不少华人论坛上也有人参与讨论，并给出了一些中肯的建议。