新州住宅发生阳台垮塌事故,20多人受伤!因隐患未告知,房客难索偿…
【版权文字,未经授权禁止商业转载】
新泽西州开普梅郡(Cape May County)14日发生一起住宅楼阳台垮塌事故,造成逾20人受伤。律师表示,针对住房出现的部分安全隐患,一旦房客通知房东之后,后者未在合理时间内进行修理,最终导致房客受伤或其他损失,房东须负相应责任并赔偿。
图为日前在新州威德伍德发生阳台垮塌事故的房屋。(美联社)
依据《纽约州多户住宅法》(New York State Multiple Dwelling Law)的规定,只要住房单位达到3个及以上即属于多户住宅,房东对出租房屋公共区域的安全和卫生负有维护和维修的责任,并且必须保证出租房屋内的水电、供热、通风系统等正常运作。若房客反映房屋内出现安全隐患,房东必须在接到通知后于一定“合理期限”(reasonable time period)内对隐患进行排查和整修,保证房客的住房安全。
律师表示,比如公共走廊的灯泡损坏或照明不足、大楼热水温度过高或过低、天花板漏水等均属于房东维修的责任范围。作为房客,在发现问题的第一时间,可通过书面或口头形式通知房东,例如挂号信、邮件、短信、电话并录音等。只要可以证明被通知方的身份为房东,即便邮件或短信“未读”,亦无碍房客在发生意外后的索偿程序。
房客可在第一时间通知房东屋顶存在漏水情况,若后者未在第一时间维修,导致天花板垮塌事故,房客可依法索偿。(尹英姿摄)
律师提醒,所谓“合理期限”并没有硬性的规定,例如具体是多少天或几个月,具体决定由法庭陪审团根据常识作出判断。而诸如阳台突然垮塌的事故,只要并非因为房客在阳台上堆积重物或承载过多人数导致超过承重所致,房客仍可依循法律程序向房东索偿,并追究建筑商的责任,纠察施工过程中是否存在偷工减料或以次充好等情况,导致阳台建筑质量不合格,最终引发垮塌事故。
觉得内容还不错的话,给我点个“在看”呗
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。