联邦大选第二天,自由党党领杜鲁多宣布重磅消息,承诺如果自由党当选,将扩大对现有地区的首次购房刺激计划,以及在全国推广针对海外买家的投机税。
全国加征1%的海外买家税
杜鲁多承诺,如果他再次当选,将推出旨在提高住房负担能力的新措施,其中包括对非居民征收联邦投机税。
他表示将效仿卑诗省和安省已经征收的海外买家税,来加征1%的联邦投机税。注意,1%是在各省份征收税的基础上加征的。

目前安省的海外买家税是15%,卑诗省则是20%。
杜鲁多表示,”加拿大不欢迎那些想在房地产市场投机的人。这项1%的税收针对非加拿大公民,以及不居住在加拿大的人士。”
此项税收对加拿大永久居民,或者居住在境外的加拿大公民无效。
扩大首次购房刺激计划
杜鲁多放出的另一重磅消息是,在大温哥华和大多伦多地区首次购房刺激计划的贷款限额将进一步放宽,申请者可以置业的房屋价值从$50万增加到了$80万。
目前在大温哥华和大多伦多地区推出的这项首次购房计划中,加拿大按揭和房屋公司CMHC将为新房提供10%的无息补贴,二手房是5%,贷款总额不能超过申请人收入的4倍,而申请人的年收入不得超过$12万。此外,申请人需要交付5%的首付。
这也就意味着房屋房屋总价不能超过$50.5万。
但在杜鲁多宣布的新政中,对于大温哥华和大多伦多地区热门房地产市场的潜在买家,贷款的总额从$48万上升到了$78.9万,这个数字是申请者自己负担的贷款和CMHC补贴的部分的总和。

如果针对首次购房者的刺激计划进一步放宽,则购房者可以选择房屋的价值就更高。
杜鲁多这两项重磅竞选承诺,你怎么看?
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