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美国著名商业评论媒体Business Insider近日发表的文章显示，加州地产投资者已经对加州境内被炒高的房价，感到望而却步，并且正在将投资阵地转向Idaho(爱达荷州)。
在最新的购房最佳地点排名中，Wallethub对全美300个房地产市场进行了数十项与经济健康和整体吸引力相关因素的考量，最终将爱达荷州首府Boise排在首位。
在彭博社2018年的一篇报道中，记者普拉桑特·戈帕尔(Prashant Gopal)和诺亚·布哈亚尔(Noah Buhayar)描述了加州人正在侵入西部内陆州的城市的趋势，这些城市包括爱达荷州的Boise; 亚利桑那州凤凰城，以及内华达州的Reno。
让加州人加速逃离加州的，是加州创纪录新高的房价、动荡的政治局势、高税收以及持续不断的自然灾害，比如野火。加州房价中值在2019年6月已经达到61.1万美元的高点，是全美国房价中值的2倍多。
不久前，因房价过高而离开加州的人们纷纷逃往西雅图和波特兰，但那里的房价，连同交通也在上涨。这让离开加州的房产投资者，再次开始离开西雅图和波特兰。2018年早些时候，《福布斯》将拥有约70万人口的Boise都市区评为美国增长最快的城市，其次是西雅图。彭博社(Bloomberg)援引对美国人口普查数据的分析报道称，2016年，加州人占该州美国国内移民总数的85%。
房地产公司Redfin的首席执行官格伦•凯尔曼(Glenn Kelman)对彭博社(Bloomberg)表示:“最终，供需规律将把人们推向除加州外的其他地区，那里的居住环境并不比加州差5倍。但是加州的房价要贵5倍。”
Boise的租金也便宜得多。Zillow的数据显示，Boise市区的租金中值为1495美元，而西雅图和旧金山市区的租金中值分别为2400美元和3500美元。
Boise多年来一直被《美国新闻与世界报道》(US News & World Report)、利基市场(Niche)和SmartAsset等媒体评为最适宜居住的城市，它被认为拥有壮观的户外景点、高质量的生活和安全的社会环境，此外还有低税率、经济适用房和强劲的就业市场。
但同时，大量涌入的加州人也让Boise开始上涨。去年秋季，Boise一套普通住宅的价格接近30万美元，较前一年上涨18%。一位销售代理告诉新闻媒体，一个新的封闭式社区出售带有巨大落地窗的房屋，主要面向爱德华州州外买家。
大量涌入的加州投资者，会让爱达荷州变成另一个加州么？这恐怕是每一位爱达荷人和加州人都不愿看到的。
End
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