CANADA REAL ESTATE
组合屋看起来真不错
【 乐家网(canadamls)李天治撰写温哥华的流浪汉安置和住房紧张问题由来已久。于是有市议员想到一个“锦囊妙计”,提出要在温哥华市增加临时组合屋(temporary modular housing,简称组合屋)的动议,让流浪汉遍布温哥华市,与每个市民做邻居。
先看一则新闻。从上月温哥华市府颁布驱逐令至今,市中心东端奥本海默公园(Oppenheimer Park)流浪汉帐篷城问题仍无法解决,数名社运人士甚至于当地时间9月9日(周一)在市政府大楼外搭起露营帐篷,挂上“兴建更多住房”(Build Homes Now)的布条,向市府表达诉求。针对流浪汉住房问题,温市议员Christine Boyle最近提出了一项动议,将研究在市内一些低密度的住宅区建造组合屋的可能性。
图:Christine Boyle 
如果Christine Boyle的想法被认为可行的话,那就意味着,温哥华市内,无论是西区、东区、市中心…只要有人住的地方,就有组合屋。
温市流泿汉太多
事实上,在过去两年中,温哥华已经建造了600多套组合屋,这是一种建造起来相对快速且价格低廉的建筑,大部分由省府资助,但几乎每次在兴建前,都会引起附近居民的抗议。
例如2018年初在马宝区(Marpole)Heather St.夹W 59th Ave.的组合屋,在兴建之前,就遭到该区居民抗争了许久。
目前还在温哥华市兴建的唯一一幢组合屋,位于温哥华东区天车站Nanaimo Skystrain Station附近的Vanness Avenue,规划有58个单位,也引起附近居民的反对声音。
虽然组合屋一直不受社区居民欢迎,但现实的情况是,流浪汉的确很多。今年温哥华市有2,223名流浪汉,这是自温哥华市开始计算流浪汉人数以来的最高纪录。尽管过去几周,BC房屋局(BC Housing)一直很努力要帮助这些流浪汉入住社会福利房,但目前仍有数十名流浪汉住在奥本海默公园的帐篷城。
图:流浪汉问题在温哥华市很严重。
这说明温哥华需要更多的组合屋,为流浪汉或那些有可能成为流浪汉的人士提供住房服务。但组合屋只允许在划为“CD-1”或“综合开发”(comprehensive development)的土地上,并且属待开发或空置的土地上才能兴建。前面提到Nanaimo Skystrain Station附近的Vanness Avenue正在建的组合屋位置,就是属于城市土地的CD-1区。
需要更多组合屋
如果Christine Boyle的动议获得批准,市府相关人员研究在“RS”和“RT”区域建组合的可行性,这两种型式的住宅区有时被称为“独立屋住宅区”(single-family neighbourhoods)。虽然“独立屋住宅区”这个称呼很容易造成误解,毕竟这些房屋也包括地下室套房,最近还有巷道房屋和复式房屋,这些社区的人口密度低于城市其他地区,并且也占了温哥华市的大部分土地。
大概是看到了马宝区先前抗争的例子,Christine Boyle承认,这个概念很有可能造成社区反弹,但“我认为我们城市的住房问题相当严重,需要改变,我们要考虑将混合住房的型态带进来,包括在这些(人口密度较低的)社区。
 图:Stephanie Allen
BC房屋局助理副总裁Stephanie Allen表示,她还没有看到Christine Boyle的动议内容,但她认为,扩大像组合屋这样的社会福利住房是城市应该做的。
温哥华上一次的城市规划是在20世纪20年代建立的。在过去的历史中,给贫穷人士住的房屋和混合式住宅在某些地区是被禁止兴建的,那如同是贫与富的“隔离”,Stephanie Allen认为,针对现在的情况,温哥华市的确需要重新进行城市规划。
这个9月14日(周六)上午10:30,Stephanie Allen将在Creekside社区中心举办“Dialogue for Community Inclusion of Supportive Housing(社区融入支援性住房对话)”的座谈。有兴趣参加的人可以通过发送电子邮件至events@bchousing.org登记。
如果你对Christine Boyle的动议有意见,一定要登记发言,表达你的看法。如果Christine Boyle的动议获得批准,温哥华市府工作人员会进行研究,并在今年年底前向市议会提出报告。
如果报告又得到市议会的支持通过,也许明年我们就能看到好几幢新的组合屋,在温哥华市中心、西区等地出现了。

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责任编辑:郭星

出品:乐家网(原加拿大地产头条)

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