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加拿大地产协会（CREA）数据显示，今年7月加国房屋销量比6月上升3.5%，房屋销量连续5个月上升，比2月份6年最低销量整整高出近15%。当月多重挂牌系统（MLS）房价指数同比涨0.2%，房价指数过去6个月内首次上涨。
据《环球邮报》报导，加拿大RBC银行高级经济师何格（Robert Hogue）认为，这一数据说明，加拿大房市调整已经结束，经受过按揭压力测试和其他房市遏制措施洗礼后，加上今年利率下调，房市开始升温。
何格称，当月全国房屋整体销量，是2017年12月以来最强劲。温哥华、卡尔加里和埃德蒙顿等地，目前处于房市复苏初期阶段，多伦多房市是走回正轨。魁省和大西洋省等房市不像加西遭受重创，当月数字也只是长期趋势继续延续。
目前温哥华房市开始复苏，多伦多房价和销量温和上涨，渥太华和蒙特利尔供不应求导致房价持续飞涨，再继续这样下去，可能会出现市场投机现像。对政府来说，整体形势显得有些复杂。
业内人士认为，未来几个月如果还像7月这样，政府不仅不会松绑，还有可能进一步收紧政策。即将到来的联邦大选中，房市政策也会是一大焦点。
大多伦多区公寓价格只涨不跌

就在去年，多伦多的共管公寓还注定只是个投资物业。但地产经纪公司最新报告显示，大多伦多区共管公寓每平方呎单价中位数涨9.1%至743加元，价格之高，说明公寓不再适合投资了。

原因是一是婴儿潮一代开始大房换小屋，纷纷出售手中独立屋，转买公寓养老。二是独立屋价格太高，年轻人买不起，即使按揭利率过去2年内跌至历史新低，年轻人也买不起独立屋。如此一来，老年人和年轻人，都在争抢公寓，竞争之下，市场自然就火爆。

Urban Toronto数据显示，今年1季度大多区公寓开工量创历史新高，新公寓销量总计3,073套。年轻人虽说因按揭压力测试买房能力受到限制，但需求仍旺盛。Royal LePage执行长索珀（Phil Soper）表示 ，按揭压力测试并未遏制需求，人们总会想办法适应，总能想到办法筹够首付，首付不够的，还可以找父母借。
女王大学地产学教授安德鲁（John Andrew）表示 ，许多年轻人觉得自己买不起独立屋，就干脆买套小公寓。安鲁德认为，推动公寓市场需求的另一个原因是公寓面积日益缩水。
面积缩水 单价上涨

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Dwelling报告显示，多伦多2016～2017年建成公寓面积中位数，比2011～2015年建成公寓面积缩水5% 至仅647平方呎，比1990年公寓面积小39.53%，比以微型公寓闻名的温哥华公寓769平方呎的面积中位数还小。

具讽刺意味的是，公寓面积虽缩水了，但单价却持续上涨。对此，安德鲁的解释是，共管公寓涉及规划经济问题，因此面积虽变小了，但平均单价却上升了。
2018年按揭压力测试，以及各省出台的海外买家税等各级政府房市遏制政策下，全国房屋销量均放缓，唯独大多区公寓市场是个例外。相比之下，温哥华公寓价格出现多年来首次下跌，单价跌8.3%至764加元，跌幅在全国大城市中最大，但不要因此就觉得能买得起温哥华公寓了，当地1卧小公寓目前售价仍过50万加元。
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