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综合媒体93日报道,为了避免缴纳更多税款,众多购房者选在71日豪宅税正式生效之前达成他们的房产交易,这就导致了纽约豪华房地产的销售业绩在6月份突然飙升,又在7月份急速回落。
数据显示,新税法生效前的抛售潮,创下了纽约200万美元以上、1000万美元以上甚至2500万美元以上房屋的销售记录。
据悉,“豪宅税”法案于今年3月通过纽约州议会。根据规定,购置200300万美元的房产需缴纳1.25%的豪宅税,购置2500万美元及以上的超豪华住宅则适用于3.9%的最高税率。
据华尔街日报报道,6月份有685笔交易达到200万元以上,受此影响,7月份达到这个数额的交易仅有162笔,为过去十年平均月销售额的62%。与此同时,曼哈顿的总销售额也从6月创纪录的49亿元降至7月的15.4亿元,是20097月以来的最低总量,也是2013年以来的最低月份。
此外,7月份金额达1000万美元或以上的房屋交易也低于平均水平,仅有12笔。且这其中大部分交易合同都是41日纽约州财政年度开始前签订的,可以免缴新税。
报道称,唯一受到税收冲击的是前纽约市市长彭博的女儿乔治娜·彭博(Georgina Bloomberg),她花1020万美元买下了中央公园西101号的12楼公寓。由于税率较高,她多交了总计达229400美元税金。
但与此同时,销售额低于200万元的不受新税影响的交易在7月稳步增长。这些销售额比6月份提高了2.5%,是自2015年以来最大的7月份总额。
面对7月份的销售数据,评估师兼市场分析师乔纳森米勒(Jonathan Miller)表示:“消费者行为受到税收政策变化的影响,这正是我们所看到的。”
米勒称,在去年大幅降价后,经济放缓的脚步已经减慢。而7月份的衰退可能又一次加剧了经济衰退的速度。

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