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大西雅图地区的最好的学区有哪些？上公立好还是上私立好？听说最好的公立学校要抽签？天才班哪些学校有，怎么考？这些学校的排名和评分如何？这些学区的房价和治安如何，生活方便不方便，华人多不多？听讲座还能拿到学区网站都下载不到的带每个学校评分的学区图？
2019年8月11日，周日上午10点，华盛顿州地产经纪人孙律师做客直播间，与各位分享西雅图相关信息。
—— 嘉宾介绍
移投路讲师-孙宇静
毕业于波士顿大学法学院，华盛顿州执业律师，华盛顿州地产经纪人，曾就职于两家地产律所，曾服务于两家EB-5区域中心。

以下内容根据讲座录音整理，供参考：
——主讲环节
大家好，感谢移投路提供了这样一个平台，能让我在这里和大家分享大西雅图地区的学区信息。这个讲座我去年也做过一次，由于学区界限变更、新增学校、排名和评分变更，这次的内容会和上次讲座有所不同。另外也增加了很多朋友所关心的天才班和抽签校的部分。
由于时间所限，无法讲到所有的区域和所有的学校，只会选择大家最关注的一些学区着重将。需要咨询的朋友可以联系移投路小助手，由小助手给我们连线。
公立学校除了可选校、抽签校外，一般就近入学。所以学区实际是针对公立学校的一个概念。在谈学区之前前，我们先来谈一下入学不看学区的私立学校。因为选择私立还是公立学校其实是选校前要解决的第一个问题。
  1. 私立还是公立
好的私立学校和好的公立学校比较最大的特点是拥有择优录取学生的权力。和中国的重点学校不一样，在美国，绝大多数公立学校不能设置入学考试，不能挑选学生。学生依据居住的学区就近入学。少数公立学校抽签入学。
私立学校和公立学校的另外一个区别是私立学校教师一般没有工会组织，而公立学校教师一般有工会组织。在有工会组织的情况下很难以任何理由开除教师，因此公立学校教师业绩压力相对比私立学校小。
除了师资和生源区别以外，私立学校和公立学校在校友和家长捐款、课外活动丰富程度、大学入学考试和申请指导力量以及名校对该中学的认可程度上也往往有差异。但是学校和学校之间千差万别，不能一概而论私立学校一定比公立学校要好，也要看具体每个学校的排名和口碑。
尽管不能择优录取，公立学校往往对优秀学生提供AP、即大学先修课程。选修一定数目的AP课程并取得良好成绩有助于公立学校的优秀学生申请到好的大学。私立学校有的设立AP课程有的不设立AP课程，也有私立学校尽管不设立AP课程但是设立IB、即国际文凭大学预科课程的。对大学而言，IB课程基本等同于AP课程。
当然，私立和公立学校的根本区别在于是否收取学费。私立学校学费不菲，一般每年的学费在一万到5、6万之间。公立学校一般无学费要求。华盛顿州的私立学校年学费一般在3-4万美元之间，也有教会私立学校学费在每年1万多美元。
私立学校入学需要申请。好的私立学校的录取标准和大学名校的录取标准非常相似。美国300多年的大学录取历史让各个学校积累了一套行之有效的录取模式，能够相对比较精准地预测学生成功的可能性。
一般而言，好的大学和私立高中除了看学生的成绩、文艺体育特长、兴趣爱好、性格、还看学生的家世背景。因此私立学校的入学需要提交的除了填写学校申请表格、缴纳申请费用外，需要提供标准化测试考试 （如SSAT, ISEE, PreACT, ACT, PSAT, SAT）成绩以及之前的平时考试成绩，和老师推荐信。
这三项一般可以确定学生的学习和考试能力。学校同时会考虑学生的兴趣爱好以及获奖情况或者社会影响。体育和艺术上的特长可能让学生未毕业就成为文艺或者体育名人并且代表学校获得比赛奖项。
另外申请私立学校需要提交的个人陈述则和个人面试可以让学校了解申请人的经历、兴趣爱好、写作能力。而学生个人经历则能反映出学生的领导能力、对一个学科或者领域的喜好是否真诚、是否更可能在这个领域有所建树。如果学生家庭背景比较弱但是学生坚韧不拔，则跨阶层的可能性比较大，学校也会着重考虑。学生的自我陈述和个人面试还能帮助学校了解学生的性格。毕竟一个人成功除了才华和能力，还有很大一部分性格因素。
一个谈吐文雅、观察仔细入微，能够与人交往并且说服别人接受其领导的人未来成功的可能性也会很大。一些私立学校还需要家长陈述和家长面试。如果家长是校友、或者是社会上比较有影响力的人物会大大增加孩子录取可能性。不可否认的是一个孩子的家庭所能提供的平台决定了这个孩子起点的高度。私立学校不仅能够组织起来学生家长的人脉关系网络，也让学生成为彼此的人脉关系网络。最后，对于外国学生，学校往往要求提供托福成绩。
公立学校凭购房或者租房凭据就近入学，个别学校需要抽签。公立学校一般不能出具办理学生签证所需要的I-20，需要有能够合法居留的身份才能上。
根据排名网站Niche，2019年华盛顿州的私立中学排名如下。我把这些学校的位置分别在地图中标注了出来，不在大西雅图地区的没有标注。这里面值得注意的是排名第一的，位于Shoreline的比尔盖茨女儿的母校Lakeside学校和排名第二的，位于Redmond的Overlake学校。这两所学校都是非常难申请的，特别是Lakeside，学生或是成绩出众，或是有文体特长，学生家长也往往非富即贵。排名3-5的私立中学都在西雅图市区附近，大大弥补了西雅图市区 的公立学区劣势。
公立学校本身就很强的贝尔维尤和柯克兰，也拥有排名靠前的Eastside Preparatory和Bellevue Christian以及Forest Ridge。我个人非常喜欢的位于Shoreline的教会私立学校King‘s School，排名全州20，由于有大量教产和捐款，学校非常气派，但是学费每年仅仅一万多美元，十分合算。
B． 大西雅图地区私立中学排名
注：排名来源于Niche，为2019年华盛顿州全州排名，没有在地图范围内的私立学校没有收录。
  1. Lakeside School
https://www.niche.com/k12/lakeside-school-seattle-wa/
lakesideschool.org
  1. The Overlake School
https://www.niche.com/k12/the-overlake-school-redmond-wa/
overlake.org
  1. The Bush School
https://www.niche.com/k12/the-bush-school-seattle-wa/
bush.edu/page
  1. The Northwest School
https://www.niche.com/k12/the-northwest-school-seattle-wa/
northwestschool.org
  1. Seattle Academy
https://www.niche.com/k12/seattle-academy-seattle-wa/
seattleacademy.info/wp
  1. Eastside Preparatory School
https://www.niche.com/k12/eastside-preparatory-school-kirkland-wa/
eastsideprep.org
  1. University Prep
https://www.niche.com/k12/university-prep-seattle-wa/
universityprep.org
  1. Forest Ridge School of the Sacred Heart
https://www.niche.com/k12/forest-ridge-school-of-the-sacred-heart-bellevue-wa/
forestridge.org/page
10.The Bear Creek School
https://www.niche.com/k12/the-bear-creek-school-redmond-wa/
tbcs.org
12. Seattle Preparatory School
https://www.niche.com/k12/seattle-preparatory-school-seattle-wa/
seaprep.org
13. Holy Names Academy
https://www.niche.com/k12/holy-names-academy-seattle-wa/
holynames-sea.org
14. Eastside Catholic School
https://www.niche.com/k12/eastside-catholic-school-sammamish-wa/
eastsidecatholic.org
17. Bellevue Christian School
https://www.niche.com/k12/bellevue-christian-school-clyde-hill-wa/
bellevuechristian.org
20. King's Schools
https://www.niche.com/k12/kings-schools-seattle-wa/
kingsschools.org
24. Shoreline Christian School
https://www.niche.com/k12/shoreline-christian-school-shoreline-wa/
shorelinechristian.org
25. Bishop Blanchet High School
https://www.niche.com/k12/bishop-blanchet-high-school-seattle-wa/
bishopblanchet.org
26. Cedar Park Christian School - Mountlake Terrace Campus
https://www.niche.com/k12/cedar-park-christian-school---mountlake-terrace-campus-mountlake-terrace-wa/
https://mountlaketerrace.cpcsschools.com/
28. Seattle Waldorf School
https://www.niche.com/k12/seattle-waldorf-school-seattle-wa/
http://www.seattlewaldorf.org/
29. O'Dea High School
https://www.niche.com/k12/odea-high-school-seattle-wa/
http://www.odea.org/
30. Northwest Yeshiva High School
https://www.niche.com/k12/northwest-yeshiva-high-school-mercer-island-wa/
https://www.nyhs.org/
32. Hillside Student Community School
https://www.niche.com/k12/hillside-student-community-school-bellevue-wa/
hillsidesc.org
45. Cedar Park Christian School - Bothell Campus
https://www.niche.com/k12/cedar-park-christian-school---bothell-campus-bothell-wa/
bothell.cpcsschools.com
46. Chrysalis School
https://www.niche.com/k12/chrysalis-school-woodinville-wa/
chrysalis-school.com
C．大西雅图地区的 公立学校
说完了私立学校，我们再来看一下公立学校。在谈到具体排名和评分之前，我想先说一下我所使用的排名和评分的来源。高中排名我没有使用任何排名网站的排名而是使用的大西雅图地区AP通过率排名（注意不是全州排名，仅限大西雅图地区高中）。
由于美国大学学费高昂，普通蓝领和白领收入差别又不大，美国人的大学拥有大学文凭的成人比例仅有30%左右，高中成绩好不代表要上大学，而申请好大学的公立高中学生往往需要选修AP课程，所以作者认为AP课程通过率更能体现一个高中备考大学的水平。
小学和初中、高中的评分都源于Great Schools，其中总分是Great Schools所显示的包括种族多样性、考试成绩、成绩进步退步情况、以及社会公平分在内的综合评分（注意贫困生和少数民族学生比例高是加分项），也是Great Schools和Redfin所显示的评分。学术分使用的是标准化测评成绩评分。由于学区界限不断变化，评分也不断变化，本文所提供的信息为2019年6月更新的信息。
大西雅图地区地图
  1. 贝尔维尤以及梅迪娜、克莱德山、航茨点学校
一般认为华盛顿州最好的公立学区是贝尔维尤学区。贝尔维尤（Bellevue）大部分位于Bellevue 学区，学区有4所非抽签公立高中及其所对应的初中、小学，以及2所抽签入学的公立中学（黄色标注）。贝尔维尤西边临湖的三个行政区梅迪娜、克莱德山、航茨点也属于此学区。当然贝尔维尤又分为好几个区域，不同的区域所对应的学校也不尽相同。
注意贝尔维尤有两所抽签入学的中学和两所可选择上的双语小学。两所抽签入学的中学分别为International School和Big Picture School, 分别位于98004和98007。两所双语小学分别为汉语/英语双语的景美小学和西班牙语/英语Puesta del Sol小学。这四个学校是没有校车的。在学区的学生都可以申请，申请人数多于录取人数的情况下抽签决定。一个家庭一个孩子抽到了的话弟弟妹妹可以优先于其他申请人入学，以避免兄弟姐妹分别上不同的学校。
贝尔维尤从小学到高中都有天才班，可以每年夏季或者秋季考试进入，其中自带天才班项目的小学有Cherry Crest, Medina, Somerset和 Spiritridge。有天才班的初中有Odle和Tyee ，有天才班的高中有 Interlake 。天才生也可以选择不进天才班，留在没有天才班的学校，接受区别教育。
 1.1 贝尔维尤以及梅迪娜、克莱德山、航茨点学校
世界首富，亚马逊创始人杰夫.贝佐斯位于梅迪娜的豪宅
大隐隐于市，静谧的98004豪宅距离市中心车程1到5分钟
贝尔维尤98004和98005商业区企业，包括谷歌、亚马逊、微软、脸书、Salesforce、帕卡汽车等。
1.2、南贝尔维尤- 98006
排除抽签学校，综合考虑，华盛顿州公立学校最好的学区应该是位于南贝尔维由98006邮编的Newport高中学区。特别是小学为Somerset，初中Tyee，高中Newport，基本上可以说是不抽签可以进的最好的公立学校学区了。Newport高中AP通过率排名第四。AP通过率排名前三的学校都需要抽签。这里生活便利，是华人聚居区之一，初中和高中华人子弟占了一小半。竞争较为激烈。
从邮编为98006的南贝尔维由山上看窗外的华盛顿湖、西雅图市和奥林匹克山脉。
1.3、东贝尔维尤- 98005， 98007， 98008
地铁轻轨站贝尔维尤站预计2023年通车，车站位于98004和98005交界，I-5高速路东。
车站附近筹划中的几个新建商业区包括脸书Facebook即将入驻的Spring District。
  1. 西雅图学校
西雅图地区
2.1 华大附近
华大附近繁华的商业区和密集的居民区
华大东面临湖富人区
2.2．巴拉德、佛利芒、安皇后区和麦格诺利地区
从安皇后区看西雅图
2.3、 麦迪逊公园以及蒙特雷克
麦迪逊公园附近的老别墅
2.4、 国会山
国会山靠近志愿者公园附近的百年老宅
西雅图市区西北Ingraham和东北的Nathan Hall也都是不错的学校，但是比之前提到的学区差了一截。Ingraham和Nathan Hall的AP通过率排名分别为13和30。其所对应的初中和小学的评分和排名因为时间所限不在这里细说了。感兴趣的朋友可以通过移投路小助手和我索取。
西雅图市区和中部地区所在的学区高中为Garfield，以前不是很好，现在排名逐渐上升。目前AP通过率排名第10。
西雅图市中心，面朝大海，高楼鳞次栉比
西雅图市区通勤餐饮娱乐非常便利。以办公区为主，有一些高层的公寓。面朝大海水光山色，高楼林立。白天比晚上热闹。和美国很多大城市的市中心一样，流浪汉比较多。但是警力比较集中，行人多所以路人安全感还好。西雅图市区的公立初中和小学都不太好，好在私立学校很多，全州排名第3、4、5的私立中学都在西雅图市区或者距离市中心很近的国会山等地。尽管治安和学区都不是很好，但是市中心毕竟寸土寸金，距离写字楼近的中高档的公寓我认为还是有持有价值的。
西雅图中东部Central District学区和治安都比较一般。除了最东端沿湖富人区和最接近市区的西端，历史上居民比较贫困。但是由于距离市区近，新的科技员工不断涌入，这几年房价越来越高，新房越盖越多。新房以联排别墅为主，价格70万上下。此外由于新生代的涌入，Central District的学校也有越来越好的趋势。另外因为别墅推到可以盖联排别墅，所以Central District的别墅也不便宜，基本都在百万以上。南端有湖景的别墅则更贵。
西西雅图位于西雅图西南。其中西西雅图北端治安和学区都还可以，西边沿海可以看到奥林匹亚山脉和海景，有著名的Alki海滩。西西雅图北端也有很多很有风情的商店和餐厅，走在街上很有欧洲小镇感。西西雅图南边学区和治安都不是很好，而且由于接近工业区和机场，有的地方也会比较吵。
南西雅图学区不是很好，治安比较一般。但是由于通地铁，房价不高，出租房的租售比还是不错的。
  1. 墨色岛学校
墨色岛（Mercer Island）位于Mercer Island学区，学区有一所非抽签公立高中， 一所非抽签公立初中和四所公立小学（南一，中一，东北西北各一个小学）。
鸟瞰位于华盛顿湖中央的墨色岛
墨色岛临湖带船坞豪宅
  1. 华盛顿湖学区
华盛顿湖学区主学区包括柯克兰（Kirkland）、雷德蒙德(Redmond)、萨马米什北部 (Sammamish)、部分巴塞尔 (Bothell) 和部分武丁威 (Woodinville)。华盛顿湖学区包括众多无需抽签可以进入的公立学校和一些可选学校或者设立在学校中的可选项目（Choice School/Program）。不是所有可选学校和项目都需要抽签，但是申请人最多的几所可选学校或者项目是要抽签的。其中位于雷德蒙德的Tesla高中和位于柯克兰的International Community中学历年排名基本都在全州公立中学前三，也都需要抽签进。这些排名靠前需要抽签入学的公立学校并不需要入学考试。学区内适龄学生都可以申请。
抽签学校之所以学生成绩出众，很大程度取决于抽签机制本身所带来选择性。几个最好的抽签入学的学校位置本身就在中上产区域，并且没有校车。选择参与申请抽签的家庭要么住得离学校近，要么需要家里有财力或者人力能够早晚接送孩子或者请人接送孩子，或者能够支付各种课外兴趣班。这样选择下来的家庭，即使不看成绩，也是比较重视教育能够在教育上投资和牺牲的家庭，平均成绩往往高于无需抽签入学的学校。另外成绩不好的学生会因为跟不上自动转学，有的抽签学校淘汰率接近50%。
不是所有的可选学校和项目都比一般公立学校和项目要好。华盛顿湖的一些可选学校更加注重艺术教育，有的更加注重保护自然和社会实践，有的学校每周只需要上两天课，是为了给选择在家自己教孩子的家长一个让孩子和同龄人一起上课机会的学校，也有给跟不上一般课程的孩子特别开设的班级。
华盛顿湖学区有十几个可选学校和项目，各有其特色。这里不一一分析。感兴趣的朋友可以联系移投路小助手和我咨询。
华盛顿湖天才班考试入班。高才生也可以选择留在无天才班学校接受区别教育。华盛顿湖带天才班的学校有的比较强，有的则是因为整体 生源劣势，集中尖生补偿。具体每个学校及其优劣势这里不一一分析。感兴趣的朋友可以联系移投路小助手和我咨询。高中学生可以选修AP、IB课程，没有单独开设天才班。
下图是华盛顿湖学区小升初，初升高的路径图。路径图不包括抽签入学的学校。
  • Einstein 小学在此表中重复两次，因为其对口高中为Redmond，对口初中分属Redmond和Evergreen。
  • Dickson小学对口初中为Evergreen，对口高中分属Eastlake和Redmond。
  • 标注黄色的为带天才班的学校。
4.1 柯克兰学区
柯克兰学校从属华盛顿湖学区（Lake Washington School District）。柯克兰部分学区学校位于Redmond。学区界限并不严格对照行政区。
柯克兰东南接近贝尔维尤处Bridal Trail有很多自带马场的豪宅
柯克兰湖上公寓
4.2 Redmond 学校
Redmond（瑞德蒙德）位于柯克兰北边，萨马米什湖北端，连同两块飞地一起组成微软的大本营。Redmond从属华盛顿湖学区。微软在Redmond接近柯克兰的地方有十几座办公楼。Redmond两所公立高中都不错，其中抽签入学的Tesla AP通过率排名第三。无需抽签入学的公立高中Redmond AP通过率排名第18。由于学生很多微软子弟， Redmond大多数初中和小学都有天才班，竞争压力还是比较大的。Redmond房子性价比不错，一般来说110万上下就能在Redmond买到一栋很不错的别墅。
Redmond目前对微软的依赖比较大，房价受微软兴衰影响。但是基于以下两点考虑，我认为Redmond还是很有投资价值的。第一是Redmond 2024年地铁通车，直达Bellevue、墨色岛、西雅图和机场。届时其通勤的不利因素将被大大减弱。第二点是亚马逊在Bellevue买入大量办公地产，可预见在未来几年将迁入大量员工。鉴于Bellevue地价已经很高，距离Bellevue最近的柯克兰并不通地铁，预期地铁通车后Redmond将受到溢价的影响房价进一步攀升。
萨马米什湖北端的瑞德蒙德
  1. 伊萨阔学区
Issaquah School District主要包括伊萨阔（Issaquah）的大部分地区和萨马米什（Sammamish）南部，学区有3所非抽签公立高中及其所对应的初中、小学。学区界限并不严格对照行政区。Issaquah学区很好，很多地方和Redmond相似。但是基于刚才的分析，同样的预算我还是更看好Redmond。Redmond地铁2024年通车。根据政府网站，Issaquah地铁2041年通车。此外Redmond本身有微软这样的大公司。Coscto的总部在Issaquah，除此之外还有一些商业楼和写字楼，主要是居民区。另外Issaquah很多房子在半山腰上，路陡，吃饭购物必须开车，附近树多，野生动物多，冬天雨季显得更加阴冷，习惯了热闹的华人新移民很难适应。
伊萨阔的房子很多在山上或者树林里
  1. 萨马米什
Sammamish位于萨马米什湖东，学校也很好，北边属于华盛顿湖学区，南边属于Issaquah学区，Sammamish的学校在刚才的两个学区里提到过，这里不再重复。Sammamish的优势是学区好，环境好，房子新，房价不高。劣势是交通不便，另外山区的荒野感会让很多新移民无法忍受。Sammamish我认为是不太适合爱热闹的人居住的。
刚才我们说的几个区，Redmond，Issaquah和Sammamish都是学区不错房价不高的区域。推荐给预算不是特别高也不愿意牺牲房子质量的客户。另外一个可以推荐给预算在100万以下客户的区域是Shoreline （滨城）。
  1. 滨城学区
Shoreline对应的学区是Shoreline School District。以I-5高速为界限，学区有2所非抽签公立高中及其所对应的初中和小学。Shorewood  和Shorecrest两所高中AP通过率排名分别为20和21。初中Einstein 和Kellogg在华盛顿州参与排名的400多所学校中排名分别为43和71。
滨城有两所小学（Meridian 和Ridgecrest）带有天才班，天才生也可以选择留在没有天才班的学校接受区别教育。中学的学生可以选择AP、IB等课程拔高。特别值得一提的是滨城拥有华盛顿州最好的私立中学Lakeside，以及排名分别为全州20和24名的私立教会学校King‘s School和Shoreline Christian School。King‘s school的学费一年只有1万多美元。十分合算。
所以房子买在Shoreline孩子送私立学校也是一个思路。Shoreline西边沿海一带也是富豪区，还有一些百年庄园。Shoreline目前开车到西雅图市区20分钟左右，高峰时段40分钟到一个小时。2024年地铁开通后房价还有进一步增值空间。
位于滨城的排名为全州20的私立教会学校King‘s School十分气派，学费低廉。
位于滨城排名全州第一的私立学校Lakeside School
滨城西边沿海的豪宅区
买房的其他考虑
除了学区外，一个地区的交通、治安、周边学校学区线变动、周边慈善性公共设施建设（比如流浪汉营地、廉租房建设等）等都是需要考虑的。另外每个区域都有自己需要注意的问题。比如计划中建造的高压线贯穿贝尔维尤、柯克兰、雷德蒙德最好的学区，目前没有动工，看房的时候看不到，买了以后过几年高压线建在家门口会导致房子跌价。
西雅图和Shoreline西边的火车道，Queen Ann的信号塔，市中心、Queen Ann、华大和国会山土地容积率不断加大，房子附近的房产交易和开发也必须注意。有时候买了市中心的海景房，过几年前面平地起高楼，对着邻居窗户。或者买了国会山的别墅，过几年周围围一圈公寓。
另外美国房产产权和中国房产产权不一样，美国产权是永久产权，上到地上的景观权，下到地下挖出石油挖出钻石的矿权，都是所有权人的。但是正是由于产权的全面性，短短几百年美国历史，土地上累积了大量的地役权。几乎没有任何土地和房产是没有地役权的。
所有权人可以收费或者免费将土地的一些权利转让给其他人，比如允许邻居通过自己的土地去其他地方，出让自己的景观权给邻居导致自己的地上永远无法加高加盖，业主会协议决议装修和改建等必须通过委员会批准等等，这些协议一旦登记注册也拘束后续买家业主。另外有的遗产房卖家可能不是唯一继承人和所有权人等等。房屋上的地役权、债权、卖家所涉及的官司等都是公开信息，可以查到的。
我的另外一个身份是华盛顿州的地产律师。房子的所有权我可以帮忙把关，提醒客户注意包括不影响过户但是可能影响未来使用、装修、加盖、推到重建的地役权问题。
公寓一般是有业主会的，联排别墅往往也有业主会，少数别墅区有业主会。有的小区已经没有业主会了但是业主会历史文件一旦在政府相关部门登记，也会制约新的业主。业主会文件少则几页多则几千页。但凡有业主会或者历史上有过业主会的房子，在没有帮客户审阅业主会文件之前我是不会帮客户下单的。这部分内容非常多，这里不细谈。我以前曾经做过一个如何阅读业主会文件的讲座。有兴趣的朋友可以点击这里阅读。（移投路直播间：美国买卖公寓，如何读懂法律文件？（讲座录音文本））
此外西华盛顿州多山多水。有的地会有一些地质问题。华盛顿州有过很多次地质调查，这些也是公开信息。90年代以前建造的房子有些就是建在有问题的地质层上的，比如湿地、水土流失地、地震裂痕带等等，已经盖的房子政府不要求拆除，但是在改造重建的时候可能会发现无法做任何改动，推到就不允许盖任何房子了。有的地质问题带就在贝尔维尤、墨色岛这样好的学区，比如南贝尔维尤煤溪一带是华盛顿州最好的学区之一，但是沿溪多属水土流失带。曾经作为地产开发商律师的我，看到比较敏感的地区也会帮客户查一下地质。 
由于时间所限，大西雅图地区的另外一些学区，比如Renton，Bothell，Kenmore，Woodinville等没法一一讲到。感兴趣的朋友可以通过移投路小助手（微信号见下）联系我具体咨询。
收听往期讲座，长按下方二维码添加“移投路@小助手”（微信号：yitoulu003）
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【第75期】适合新移民的美国寿险计划

【第74期】迈阿密首秀，投资美国未来之城
【第73期】美国房产管理流程及注意事项
【第72期】开启北卡定居生活，新移民落户安家那点事
【第71期】B2签证大解析
【第70期】移民和投资美国前的税务规划
【第69期】探秘奥兰多，规划属于您的迪士尼城堡
【第68期】再投资，EB-5投资者权利的探讨
【第67期】EB-5问题项目的法律维权和案例分析
【第66期】文化名都大波士顿的学区房投资宝典
【第65期】美高留学问题与解决方案
【第64期】如何正确理解EB-1C跨国公司经理/高管移民
【第63期】西雅图好学区及如何研读购房法律文书
【第62期】利用暑期备战美校申请—参加这些活动为申请加分
【第61期】EB-5投资者如何应对I-526补件 — 最新补件趋势与对策
【第60期】风光旖旎夏威夷，房市有多美？
【第59期】加拿大留学，中国家庭如何放眼北美规划子女教育
【第58期】移居热土北卡的教育概览——欢迎孩子们来北卡游学和留学
【第57期】房产投资进阶 | 休斯顿投资房的房型选择和出租管理
【第56期】我最终是否能够拿到永久绿卡——解读I-829审批规则
【第55期】赴美商务（b1）签证解析及EB-5投资者办理的注意事项
【第54期】报税季来临，EB-5投资人2018报税指南
【第53期】80后辣妈走出舒适圈，移民澳洲迎接新生活
【第52期】游学美国，2018硅谷夏令营完全攻略
【第51期】美国商业地产投资入门指南及案例分析
【第50期】出国前，孩子如何接轨国际教育——浅谈上海国际学校的选择
【第49期】我用40万全家移民世界最后一片净土，新西兰
【第48期】抢先揭秘：川普税改重磅落地，移民美国的投资机遇和报税指南
【第47期】从哈佛大学录取看美国名校申请
【第46期】新移民教育规划之加州公、私立中小学及大学系统介绍
【第45期】30万美元投资全美第三大城市，芝加哥房产投资热点分析
【第44期】H1B新形势的解读，以及给留美毕业生与学校、雇主沟通的建议
【第43期】如何避免遭遇移民局/领事馆/入境被拒绝？
【第42期】走进纽约
【第41期】新移民不得不知道的美国理财知识
【第40期】长排期下，如何确保EB-5资金再投资安全？
【第39期】新移民在美如何开设企业及企业收购的财务风险和规避策略
【第38期】情定北卡，我的北卡买房记
【第37期】项目触角，怎样换项目保留优先日？
【第36期】揭秘达拉斯房产的高回报低风险
【第35期】美国人寿保险常见的五大误区
【第34期】杰出人才移民美国成功秘诀
【第33期】初到美国，如何保护人身、财产安全？
【第32期】海外居民如何在美贷款？
【第31期】美国移民体检、面谈及绿卡赴美报到手续
【第30期】芝加哥房产投资和案例分析
【第29期】新移民在美看病就医与医疗保险面面观
【第28期】休斯顿，华人中产在美置业的高性价比之选
【第27期】美国房产投资面面观
【第26期】新移民对美国纳税的常见误区
【第25期】北卡三角地区，美国人向往的安家目的地
【第24期】早起第一缕晨光，美国本科申请全攻略
【第23期】H1B没中签，如何还能留在美国？
【第22期】波士顿以房养学 － 投资留学两不误
【第21期】获得美国绿卡的方法之L-1A签证详解
【第20期】浅谈美国的养老地产和退休规划
【第19期】解决排期问题的游说努力－雨花石行动
【第18期】为EB-5投资者，解读来自项目分的K-1表格
【第17期】旧金山硅谷置业讲座
【第16期】川普税改潜在影响下的美国投资指南
【第15期】世界名校云集的波士顿置业指南
【第14期】海外居民如何维持或放弃绿卡
【第13期】美国加州尔湾学区置业解读
【第12期】从职业规划角度谈绿卡作用
【第11期】海外信托与美国地产基金—解读洛克菲勒家族传承秘密及CRS的应对策略
【第10期】资深教育顾问说夏校，不同年龄段的美国夏令营选择
【第9期】EB-5排期等待中如何提前赴美
【第8期】北京遇上西雅图，生活教育置业一席谈
【第7期】高中生如何利用EB-5绿卡身份申请美国大学
【第6期】新移民报税季，明石投资圈解读“英达”事件
【第5期】新移民美国置业安家
【第4期】EB-5留美学生的身份难题
【第3期】万能寿险真的万能吗？
【第2期】指数型寿险背后的故事
【第1期】美国人寿保险那些事儿

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