当无数英国年轻人充满渴望地望着可能永远也买不起的房地产标价时,在6000英里之外的中国,一个盛大的英国房地产展厅里,中国投资者已经将一处处公寓和房屋轻巧地放进了自己的购物车里。
在这里服务着的房产中介人员甚至都不需要费上多少口舌,就能轻松完成交易。奈特诺克斯国际公司的员工 Alice Macdonald 刚刚处理完一份协议,她感慨道:“这些人购买英国的房地产随意地就像在超市购物!
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这是英国《每日邮报》(Dailymail)发表了一篇名为《你的孩子们买不起房的真正原因:从利物浦到克罗伊登,房子甚至在建成前就被中国的中产阶级抢购了》的文章里出现的场景,昂贵的房价让英国本地青年望而却步,却吸引了无数海外的投资人。
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过去的2016年,由于受到脱欧的影响,英镑兑美元的汇率触及31年低点。英国贸易和投资国务大臣 Lord Price 在访问中国期间就表示:“在英国投资的时机从来没有像现在这么好。由此,以伦敦为代表的英国城市迎来了浩浩荡荡的中国买房团。
据BBC报道,最近两年亚洲买家对英国市场的兴趣与日俱增,亚洲买家一举拿下了不少楼盘。为了更省事快捷,中国炒房团们不用按揭,一次付清全款的豪放手笔,让英国人对来自东方的神秘力量再次刮目相看。
根据统计数据显示,2015年,英国亚洲买家占总投资者的17%,如今更是夸张,约三分一住宅楼盘为亚洲买家。
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这些选择在英国投资房产的中国买家并不全是富豪财阀,还有一大部分都是中产阶级,他们中很多人都对房产所在的城市一无所知,但这些并不重要,他们不打算去探访自己的房子,也不会移民去那里生活,他们辛苦攒钱购买房产,只是为了找到一个合适的投资机会。
那么所谓投资,他们的赢利点在哪里?又为什么会选择到英国买房呢?带着这些疑问,精英说最近采访了3位在英国买房的华人,一起来听一听他们的选择。
上海陪读妈妈:我在英国“以房养学”
以下为上海妈妈Lucy 的口述
我在孩子初中时,就把她送到英国读书。刚开始的两年,我带着孩子在英国租房,但英国的房租很高,第二年末的时候,房东还和我提到了想要增加房租价格的事情。
那时我既生气又无奈,我先生当时跟我说,为何不考虑在英国买房,我当时心里咯噔一声,觉得这是个好主意,于是我开始查阅各种资料,并咨询身边熟悉英国房产的朋友。
我朋友告诉我,她身边不少朋友、同学都在英国“以房养学”。特别是近年来,低龄留学兴起,很多家庭都在孩子年纪还很小的时候就送往国外读书,为的是让孩子更早地进入英国教育体系,接受最传统的英式教育。与此同时,他们往往会提前在海外购置房产,一是为了作为未来孩子去英国读书时的住所,二是作为海外房产投资。
图片来源自 This is Money (UK)
想想也是,就拿我自己的孩子来说,考虑到她在英国待得时间还很久,如果买房,从长远来讲,不仅能够省下租房费用,还能在房租和转手溢价中赚得一笔丰厚的收入。
但买房毕竟不是像买包那么简单,在做了很长一段时间思想斗争后,我办下了学校周边的一个两室一厅的房子。
后来事实证明,我的选择确实没有错,现在4年过去,我买下的这套房虽然面积不大,但由于地段好,房价已经涨了不少。将来不管是租出去还是卖掉,我可以说是“稳赚不赔”了。

图片来源自 The Week UK
中国留学生:在英国租房真的贵
以下为中国留学生Mike的口述
我是13年到英国留学读本科的,当时一直在租房,由于学校不在市区,当时觉得房租还OK。
后来毕业后,我来到了伦敦工作,并顺利拿到心仪的offer,计划在这里待3-5年或者更长。但刚来伦敦时,我被这里的房租价格给吓到了,就核心地区而言,月房租的均价达到了八千至一万三人民币之间的价格,那时我刚刚入职,我看到那个数字时,甚至有种“干脆回国算了”的想法。
还好,我的父母很支持我,在和他们商量之后,他们决定在英国投资买房,这笔钱原本是计划给我在国内买房用的。我在伦敦买的房不算小,有2室1厅。在入职半年后,我把自己的房子信息挂在网上,很快就有人联系我,现在其中一间卧室租给了在附近读书的学生,计算下来,我每年有近5万英镑的收入。
我计划,将来等我回国后,我可以选择卖掉房子,或者继续出租给其他人,自己收取房租,也算是一个稳定的收入来源。
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王先生:早一点在英国买房就好了
以下为王先生的口述
我和其他选择在英国买房的华人的经历都不大相同,我并没有过去海外工作或者学习的经历,至于在英国买房的理由也是简单粗暴,那就是投资。
我居住在国内某一些城市,原本想法是在国内投资买房,但大家知道,国内北上广深等一线城市对二套以上房产拥有者有不同程度的限制,因此我把房产投资目的地看准了海外。
由于我之前和妻子去过伦敦度假,我们对这个英伦风深厚的城市很有好感,加上英镑的汇率优势,在房产中介和朋友的建议下,我最终选择了在英国伦敦买房。
那是一个环境很美的街区,街坊邻居都很友善,推开门就是蓝天白云,楼下有咖啡厅、餐厅,总之住在那里,体验是很好的。然后,我现在和妻子的感受就是,早一点在英国买房就好了,那时房价更便宜啊。
图片来源自 The Telegraph
买房有风险,投资要谨慎
在采访完3位华人后,说姐感受到在英国买房确实有着诸多吸引人的地方,但盲目投资也是有风险的。
由于伦敦房产市场参差不齐,在信息不对称、对当地政策法规不了解等因素的影响下,有不少中国买家不小心“入坑”,因此选择一个靠谱的楼盘,保证后续的投资回报率就显得格外重要。
在此, 精英说强烈给大家推荐项目:伦敦巴特西电站Battersea Power Station
巴特西电站:伦敦人眼中的3大地标
在100多年前,大本钟、圣保罗大教堂和巴特西电站就是伦敦人眼中的三大地标,自建立之初,伦敦巴特西电站就因为其恢弘的外观和规模吸引着全世界的目光。
最早,它是英国工业革命的象征之一,作为世界上最大的砖结构工业建筑,巴特西电站曾经为伦敦提供了足足20%的电力。但随着科技的更新换代,它的工业价值日渐衰弱,于1983年正式停止发电。
伴随着城市现代化,伦敦巴特西电站作为工业建筑的使命告结,但它却以一个文化艺术平台的形式悄然迎来新生。
饱含热情的英国人把这座庞大的建筑作为各种艺术活动和演唱会的举办地,甚至多部电影都曾在此取景。
就这样,伦敦巴特西电站一直在艺术里浸泡,直到伦敦政府批下了巴特西电站的升级改造项目。
作为欧洲最大的升级改造项目,伦敦巴特西电站由国际知名建筑师执掌,这里将成为伦敦市中心最大的综合体住宅社会,囊括住宅、商业和零售三大功能,以完全适应现代人的生活。
此外,它作为伦敦全新地标,期待每年到访人群超过4千万。
绝佳的地理位置:知名企业争相入驻
伦敦巴特西电站地处泰晤士河岸正上方,风景优美,位置绝佳。这样的地理位置同样吸引了各大商业品牌和知名企业的争相入驻。
在未来,苹果公司伦敦总部将迁入伦敦巴特西电站,同时还有可以容纳2000人的活动场地和电影院,包括100家商铺,从科技到商业,从生活到休闲,这里无疑都能给您带来高端的体验和享受。
此外,这里毗邻巴特西公园,犯罪率低,居住非常安全。
被众多学校环绕的学区房
对于考虑“以房养学”的家庭来说,购置房产最重要的要素就是学区。

对于年幼的孩子来说,以“选择有天赋的孩子”为口号的牛顿预备校(Newton Prep)就在伦敦巴特西电站不远。男孩子还可以选择位于Clapham Common 附近的伊顿庄园预备校(Eaton House The Manor),它的毕业生进入顶级公学(public school)的概率极高,誉满世界。
图片来源自 Tatler
对于年龄较大的儿童,优秀中学威斯敏斯特学校(Westminster School)距离伦敦巴特西电站仅一英里,南部的德威士学院(Dulwich College)和詹姆斯艾伦女子学校(James Allen’s Girls School)以及东北部的伦敦城市中学(City of London Schools)同样距伦敦巴特西电站仅半小时时间。
威斯敏斯特学校(Westminster School)
图片来源自 The Times
如果不介意距离,或者考虑让孩子去读寄宿学校的话,家长们可以考虑一下哈罗公学(Harrow School)、伊顿公学(Eton College)和切特豪斯公学(Charterhouse School),它们距离伦敦巴特西电站都是差不多一小时的车程,周末往返家里不算麻烦。
顺便提一句,英国乔治小王子目前正在上学的地方Thomas's Battersea就在巴特西,而他的老爸以及叔叔都曾就读于伊顿公学(Eton College)哦~
伊顿公学学生身穿传统黑色风衣
图片来源自 picfair.com
出行方便,临近地铁
出行
方面,伦敦
地铁线 Northern Line 的延伸线连接项目正在开展,预计2021年通车,到那时,伦敦巴特西电站的居民只要乘坐地铁,即可在15 分钟内到达该市各个地区和伦敦西区。
目前伦敦巴特西电站三期热销楼盘主要分为两个项目:前景广场(Prospect Place)和巴特西屋顶花园(Battersea Roof Gardens)。
巴特西屋顶花园是位于电气大道西侧的屋顶花园住宅区,它是伦敦最大的屋顶花园之一,设计美轮美奂夜间会灯火通明,并随着季节而变幻。
白色利落的外观由美丽的金属和玻璃打造而成,置身于此,你能够欣赏到伦敦巴特西发电站的全景与轮廓。
电气大道的另外一侧就是前景广场。前景广场的设计灵感来自于船舶的风帆;建筑物唯美的波浪带状建筑外观打造出独一无二的家。
每栋大楼均有自己的个性与风格,而且所有住宅均建有阳台或独有的露台,实现最佳采光,坐拥最佳美景。
下面是住宅的主要信息:
物业类型: 公寓
户型:精致独立套间、一居室、两居室、三居室、顶楼公寓
价格:精致独立套间: 57.8万英镑起,一居室:97.2万英镑起,两居室:166.2万英镑起
交房时间: 2021年
(此处说姐要说明的是,伦敦巴特西电站的价格由于其地理优势,比起其他伦敦投资房六七十万英镑的两式公寓来说,算中高定位的,但这个价格对比国内一线城市来说,性比较还是更有优势的。此外,巴特西一期项目租售比为4-5%,高于其他伦敦中心地区的2.5 – 3%)
伦敦巴特西世界现已开放
三期楼盘火热在售
欢迎前来体验或预约看房
伦敦巴特西团队将于
今年9月在国内举办多项展会
关注伦敦巴特西电站官方微信
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