编者按
有许多很漂亮的豪宅,从外面看,让人心动。
然而,一些老屋早已不宜居,从材料与格局还是内部设施均已老化。即使如此,温哥华遗产保护基金会评出的“温哥华10大濒危建筑”多次将整个第一桑那斯列入其中,禁止拆毁建于1940年前的特色房屋,以便整体保护这一小区的建筑遗产和历史风貌,旨在唤起相关机构和民众的保护意识。
美国和加拿大的情况差不多~

美国新纽泽西州蒙特克莱(Montclair)地区,有一间110年历史的维多利亚式豪宅,在当地市价约135万美元,但它招售后却一直乏人问津,就算在2017年时曾以极低的折扣价格10美元要来出售,令人难以置信的是,仍然没有人愿意买下它。

据《纽约邮报》报导,这栋豪宅名为奥布里刘易斯之家(Aubrey Lewis House),面积有4000平方英呎(约112.4坪),是一栋拥有110年历史的豪宅。
这栋豪宅不仅有6间卧室、3间浴房,还拥有一个网球场和一间马房。它是在1906年由著名建筑师Dudley S. Van Antwerp所建造并持有。其后,在豪宅多次转手时,曾被美国第一位非裔美籍FBI探员刘易斯(Aubrey Lewis)买下,刘易斯同时也是美国圣母大学(Notre Dame University)的首位非裔美式足球队队长,后来甚至成为财富100强企业的高层人员。
▲美国有名的美式足球队队长刘易斯(Aubrey Lewis)曾是这栋豪宅的主人。(示意图/翻摄自pixabay)

不过这段经历并没有替这栋豪宅加分,反而它曾在2017年7月首次以10美元的价格要出售,却惨到乏人问津。据了解,这栋豪宅卖不出去的主要原因是,虽然蒙特克莱乡镇规划委员会已经同意该块土地的开发,但历史保护委员为捍卫这栋拥有110年历史的古迹,要求买者不能拆除房子而是要整栋搬移,且买主必须在原址4分之1英里(约0.4公里)内的地方,找到另一块地将整栋豪宅搬移过去。

整个搬迁费用最多可能要花20万美元,还要加上购买附近土地的费用。不过,全部加起来还是比原价135万美元要来得便宜很多,但当地房地产经纪人怀特(Laurena White)就表示,她没有见过这样的买卖案例,她也认为不会有人愿意在购买房子的同时,又要负担一笔房子的搬迁费用。
▲这栋有110年历史的维多利亚式豪宅,在2017年时喊价10美元要卖。(图/翻摄自Realtor地产网站)

这栋10美元的豪宅终究还是没有卖出,当地人最后也还是失去了这栋古迹以及其背后的历史,因为后来这里的土地被卖出后,房子也被拆除,目前原址已经被起价80万美元的精致住宅所取代。
有人建议政府有关部门应松动政策,允许在原有宅地上兴建第二栋独立屋或开发多家庭住宅(multifamily residence),毕竟有了政策扶持,屋主才会主动保护包括修缮原有房屋。
对此,您如何看?
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