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房子的成本恐怕是移民加拿大温哥华、多伦最大的一笔开销。本文涉及的房价仅限于温哥华，多伦多，其他城市不代表。
房屋成本
生活在温哥华，房子的成本恐怕是移民后最大的一个开销。
美国是一个贫富悬殊非常巨大的国家，但在地方经济和基础设施上，各个地方没有太大的差别。加拿大刚好相反，是一个经济文化发展不均衡的国家，虽然全国人民的富裕程度和生活水平相差无几，但各地方的城市规模和经济就相差甚远了。
加拿大第一梯队就是大多伦多和大温哥华地区，独立屋的平均房价达到了150-200万加元，而加拿大几乎所有其他地区都处于房价的第二梯队，30-50万加币就可以买到独立屋。
拿大温地区来说，温哥华市（在地理上，加拿大都市群中的“市”相当于我们北上广“区”的概念，相当于北京三环内）的独立屋要200万起，西区贵出更多，东区稍低；列治文和本拿比市（大致相当于北京四环内的地位）150万加元起；高贵林和素里（五环外到顺义的地位）120万加元起。
新移民在加拿大买房同样是可以贷款的，最多可贷65%，也就说首付需要35%。贷款的利率比中国低很多，最近一段时间贷款利率在2.5%—3%之间浮动。
但加拿大银行在审核贷款的时候要求比较严格，少数银行可以不需要新移民的收入证明，但也要准备一定金额的还款准备金在银行里存着。
我们以大温地区白石南素里独立屋的最低房价120万计算，新移民首付需要42万加元，25年期的贷款，每个月还款3600加元左右。
同时，房子的另外一大支出是地税。
同样是经济排名靠前的省份，美国德州的地税将近2%，而BC省只有0.4%左右。还是以素里市的地税为例，一栋120万的房子，每年的地税在4000加元左右，平均下来每个月300出头。
另外房屋是一定要有保险的的，根据投保的条件不同，一栋120万加元的房子一年的保费也要1000加元左右。
所以在温哥华稍偏远的南素里地区，拥有一栋120万加元的独立屋，每个月的固定支出是：3600元月供 + 300元地税 + 100元保险 = 4000加元。
如果租房子支出会少些，120万加元的独立屋租金在2800-3000加元左右，而一个三卧室的townhouse租金在2400元上下。
家居固定支出
除了公寓，加拿大的独立屋和townhouse都是独立供暖的，也就是自己烧锅炉来供暖和加热水，大多数锅炉是燃气的，有少部分的新式锅炉是电的。
在大温地区，独立屋的燃气费冬天120加元每月，夏天50加元左右，平均到每个月可以
按80来算。

电费每个月要100加元左右，家里几十盏灯泡已经都换成LED的了，两台冰箱和一台电脑常年开机，电视不怎么看，另外就是一些厨房电器了。
水费除了日常生活用水，夏天的时候给草地植物浇水是很大的一块，每个月的水费在30加元左右。
上网费，150M的宽带，没安有线电视，费用是60加元一个月。网速很快，下载平均速度在每秒10M左右。但三层的房子一个路由器很难覆盖，如果添置一套带MESH功能的三个一组的路由器，大概还要花费3、400加元。
手机费，加拿大的手机费很贵，要是对比国内的运营商，移动联通真的是良心公司了。在加拿大有三大运营商，Bell，Rogers和Telus，另外依附于三大运营商还有一些小的虚拟运营商，比如fido, kodoo, Virgin等。
燃气费80 + 电费100 + 网费60 + 手机费120 = 360加元
食物支出
吃饭在加拿大相对还算是比较便宜的，全国的食品价格也相差无几。跟其他物价不同，食物在大城市还要相对便宜些，因为物流发达，选择较多。
肉类在加拿大便宜，碰上打折经常能买到一加元一磅的猪肘子，三加元一磅的五花肉。牛肉等级和品种太多，从4元到40加元不等。
牛奶鸡蛋香肠都不比国内贵，但质量要好上很多。零食甜品的种类更是多的眼花缭乱，买不过来。
在温哥华、多伦多、卡尔加里这样的城市，几乎一切华人的蔬菜食品都可以买到，而且还可以买到正宗的台湾、香港、日本、韩货和东南亚的食品，价格便宜，因为大家都是进口的。
总的来说一个三到五口的家庭，每个月有500加元用来采购食物足够了。
但外出就餐的费用还要算上，快餐平均8-12元，如果在家上每月小规模饭店宴请一次的话，每个月就算100加元好了。
500元食材 + 100元外出就餐 = 600加元
教育费用
在加拿大，所有12年的基础教育是全免费的，但幼儿园费用较高，周一到周五日间全托的费用在1000加元左右。另外如果让孩子读私校也还要支出额外的学费，拿王中王的教会学校来说，每个月的费用是700加元。
另外课外兴趣班和假期的Camp也是一定会发生的，钢琴小提琴每节课40-100加元不等，高尔夫、网球、滑雪的私教课程也比较贵，其他兴趣班尤其是大班教学的价格较低。
另外还要加上孩子去科技馆、美术馆、看马戏团、参加嘉年华的杂费。所以课外教育的费用可以按照每月300计算。
参考：700学费（公立不用） + 300课外教育 = 1000加元
礼品费用
加拿大是个崇尚送礼的国家，但礼物都是价值较低的表达心意的象征，很少有利益输送的功用。
最常见的去朋友家吃饭做客，一定要带礼物，通常是两瓶红酒或者一个蛋糕；孩子的生日party要送玩具；圣诞节也要给周围亲近的孩子准备礼物；孩子毕业、升学、学期末也要给老师送一份小礼品。
所以总的算下来，每个月100加元的礼品费用比较合理。
汽车费用
加拿大的汽车便宜，可以说是全球最便宜的国家了。但汽车的使用成本在各个省份却也不尽相同，通常温哥华的保险要贵不少。
加拿大的汽油普遍比美国贵一些，尤其在BC省，比加拿大的其他地区油价高出20%，最低标号87号汽油（相当于北京的91号）可能比国内还要贵一些。
如果每年行车里程3万公里左右，百公里耗油12升。每个月的油费大概250加元。保养每年3次，平均每次150加元左右，折合到每月40加元。
当然如果家里两台以上的汽车成本会更高，以下只是一台车不考虑折旧的基本费用。
汽车保险 300 + 油费250 + 40保养 = 590加元
购物费用
这里指的购物并不是日常必需品，而是无意间逛街时购买的衣物鞋子、书本文具、玩具杂物，及家庭电器等等（比如赶上dyson吸尘器打折，或者碰上一个漂亮的吐司机）。
这里的花销我们尽量缩减，以每个月100计算。
另外烟酒费用也要计算进去，香烟每条的平均价格在120加元左右，加拿大产红酒每瓶10-20加元，啤酒每听2加元左右。你可以不抽烟，但是朋友聚会，夏日烧烤酒是少不了的，每月50加元妥妥的。
购物100 + 烟酒50 = 150加元
成本总计：
房屋成本：4000加元
家居支出：360加元
食物支出：600加元
教育费用：1000加元
交通成本：590加元
购物支出：150加元
综上，在大温哥华地区拥有一栋120万加元的独立屋，3～5口之家，每个月的支出至少要6700加币。如果孩子上公校能便宜些，总支出可以控制在6000加币上下。
在这其中，最大头的支出依然是房屋的成本。抛去4000加币的房屋费用，真正的生活成本也就是2000多加币就可以搞定，而这2000多加币能换来的是非常高的生活享受。
当然，如果在加拿大多伦多和温哥华以外的其他城市生活，房屋成本以及生活费用都会相下降不少。比如魁省的蒙特利尔，房价正常也不过在50～60万左右而已，差不多是北上广的三分之一左右。
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