在纽约搞租房,我能活着就不错了!
大家好,本少奶奶是曼岛首屈一指的
表面上甜滋滋
心底里苦哈哈
常会抹一把心酸泪的
房产经纪人
大家都知道,租房子买房子
能够顺利地把钱交给大楼是很重要的
那大楼收租金到底是怎么样的一个流程???
戳视频
👇👇👇
本少奶奶工作时,
是经常会碰到对房租支付过程
感到非常疑惑的客户
比如说前不久,就有客户来问本少奶奶
如何向大楼支付租金和押金
在纽约,租金和押金要用Certified Check交给大楼
Certified Check是什么
Certified Check是一种现金类支票。与Personal Check的不同,在开取Certified Check之前,银行可以先将这笔资金进行提存,冻结,并保证在承兑的时候,不会出现跳票的情况。
如何办理Certified Check
能被纽约大楼所接受的Certified Check,需要住户本人在美国当地的开户行进行办理。如果个人无法在美国开户,可以请经纪人代为办理和转交。
能让亲朋帮忙办理和转交Certified Check吗
很多大楼室不接受除住户本人和经纪人之外的其他人,所开具和转交的支票。如果要请其他亲友代办,需要与大楼提前沟通。
我需要经纪人帮忙转交支票,要怎么做
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这流程说起来简单,
但因为大楼给的,交支票的时限比较短,
所以经常会出岔子
就比如这位向本少奶奶提问的客户,
他说今天到了限额,可能无法及时转账,
问我怎么办
这种情况是很有可能超过大楼给的期限的
一旦超过,这套房子就会被重新放到市场
为了让客户住上想住的房子,公司开了个特例
先由本少奶奶把支票交了,再让客户把账款补上
但前几天客户和本少奶奶说
他账户里的钱不够,暂时没办法把钱都给我
客户爸爸不要啊
幸好,客户很快就把剩下的钱转了过来
一切都有惊无险,平安度过
能看到客户住上理想中的房子
过程再苦哈哈
也会感到美滋滋的
租房不易,且住且珍惜
如果你对纽约租房有疑问
但又找不到人来回答和解决的
那本少奶奶就给你透漏一个
行业内部的
重!磅!消!息!
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撰文 ☞ 曼岛地主家少奶奶
编辑 ☞ 曼岛地主家少奶奶
图片 ☞ 网络(侵删)
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