多少人开着豪车、住在大城市的高楼大厦里,看似身家千万但却没有一分钱的存款,手中的财富不过是纸面的浮盈。把资产等同于财富是一件很危险的事情,特别是还有大量债务要还的资产。有没有想过,如果资产贬值或者难以变现,你的财富还能剩下多少?财富缩水而负债不缩水,你又该怎么办?
这确实是一个值得人们好好反思的一个问题。
我原来有一群玩的好的兄弟,每周末都会主动的联系一下,三五个的约出来吃吃饭什么的,然后大家AA或者轮流买单,每个人都很积极。但是之后有一段时间我发现了一个现象,就是有个原来很活跃兄弟,总是说没空,然后就推脱掉我们周末的饭局。
起初我觉得他可能是有事情吧,但是后来时间一长,他还是这个样子,我就去问了他到底怎么回事,他才悄悄的跟我透露了一下,说自己刚买了房子。
按理说,买房子应该是一个好事啊,但是为什么不愿意告诉我们呢?至少也逮出来请客吃个饭什么的吧!
但这个兄弟却十分的无奈,说:不是不想请你们大家吃饭,主要是我自己都快吃不上饭了,现在每个月除了要养房贷,还有想着家装的开销,根本就不敢出来吃东西了啊,我的压力真的是太大了!要是不好好工作,工作丢了房贷还怎么还啊!我现在就只能好好的工作,每天多加加班,说不准哪天老板高兴了,还给我涨涨工资!
对于上班族来说,买房买车难难确实是普遍存在一个现象,之所以给大家说这个事情,就是因为我越来越发现,其实买了房子车子的普通人们,过的并没有想象中的那么幸福,看上去一夜之间身家上百上千万,但其实日常生活可能比以前窘迫的很多。
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每个人的财富都很脆弱
前一段时间,在网上看到一篇新闻报道说:陕西省商洛市有一位老人,37年前在银行存了200元,随后老人将此事给忘记了,如今在家中无意间翻出存折。经银行辨认,存折确系是真的,200元存款“沉睡”37年后,老先生将存款取了出来,领到本息共计465.12元。
广大的网友们看到这条消息后就开始吐槽了,“70年代那会我爷爷一个月工资才30块钱,一家6口一天开销才1块钱!”,”200块钱才能换400多出来,你们银行在开玩笑吧!”,“200块钱可够一个家人用一年了啊!”。
确实,这个银行给评估出来的价格确实让人们大跌眼界了,因为当时的200块钱真的是一笔巨款,有关人士说,如果没有货币贬值,当时的1块钱能顶现在的360块钱,那这200块钱也差不多能顶7万块钱用了!如果仔细的想想,真的是太可怕了!
可能老人当时觉得存下这么多钱,以后肯定可以用来应急!但是看现在他换出来的钱来看,可能看一次病都不够,如果当时他可以用这些钱去做一些有意义的事情,去置换一些有实际价值的东西,从而保存着,说不准到现在已经是个富翁了。
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每个人的压力都很大
大城市一套两室一厅的房子300w,一辆汽车20w,普通的人都是怎么做的呢?
一个月分四周,一周上5天,一共20天,一天赚500,一个月赚1万,房租水电费3000,生活开销3000,其他什么都不做,一个月存4000,一年存5万,工作5年存了25万,加上父母给的30万凑了个2成的首付,贷款分期30年360个月还,每个月要还1万,这是个多么巨大的数字,现在上班的年轻人谁敢去思考这一串数字?
真的很令人心塞,按照这样的话,还清资金负债的那天,人估计也都60岁了。
前不久,中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布了《三季度中国去杠杆进程报告》。在这报告中,我们的家庭债务已经高得惊人。
用来衡量家庭债务的指标是家庭杠杆率,家庭杠杆率一般以家庭贷款与家庭存款来衡量。家庭杆杠率越高,意味着家庭负债越多。
根据报告,今年三季度,中国家庭杠杆率已经升至48.6%。看上去,似乎不算很高。
但是要注意了,这个48.6%是平均水平,而中国地区发展很不均衡,落后地区的家庭根本无力加杠杆,所以要看发达地区的家庭杠杆率才更符合现实感受。
截至今年9月,福建、广东、浙江、上海、江苏、重庆、贵州、宁夏、江西、安徽、广西、西藏、北京、云南、新疆、甘肃等16个省市的家庭杠杆率均超过50%,几乎接近全国省份的一半。
而中国家庭杠杆率最高的福建,家庭杠杆率高达105%。什么意思呢?也就是说福建居民贷款超过存款,已经资不抵债了。
相关数据显示,截至2018年10月份,福建厦门的住户存款余额是2289.8亿元,住户贷款余额是4452.7亿元,家庭杠杆率高达187.3%!
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存款根本不可能跑得过贷款
举个简单的例子,比如你贷款100万买了房,而且手上没有存款了,这100万的负债要靠你的收入来偿还。
但是,如果你的收入不增反减,那么就意味着你的存款速度越来越慢,而贷款的利息还有可能继续上涨,贷款增速还在增长,那么两者之间的差距就会越来越大。换种方法来说,就是你的收入可能会越来越少,而房贷却还有可能增加。
这样一来,既然新增存款已经无法偿还贷款了,那就意味着要动用更多的存款来偿还贷款。这个时候,你就会发现你的存款越来越少,但是你又不得不去偿还自己的债务。
这个时候,你身上可支配的财产会越来越少,你可能都会有想把房子卖掉的冲动,但是你不行,所以你只能去做更多的工作,去做一个任劳任怨的打工者。
过去半年,中国个人活期存款和流通中货币(现金)合计大幅减少3万多亿人民币,这3万亿基本上是拿去归还债务了。
现在大家都可以看看,居民债务危机已经逐渐显露出来了,不仅是资不抵债,而且新增收入可能连新增贷款都还不上,这说的可是每个人身上都有可能爆发的债务危机。
那么,哪些家庭最容易爆发债务危机呢?现在中国超过三分之一的家庭都属于高负债家庭,主要体现在中青年家庭。
比如很多80后要买房除了向银行贷款之外,通常还会向父母、亲戚、朋友等以各种形式举债购房。他们就是最容易爆发债务危机的群体。
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小结
不知道你是不是就处在这样的境遇中,不过我还是想多提醒大家一下:
1、不要把资产等同于资金,你一定要留出一定的存款,去做做事情,哪怕是去投资做点小买卖都可以,因为只有让资金流动起来,才不怕贬值;
2、只有培养出用钱去赚更多的钱的思维,才可以做到心中不慌;
3、未来有存款没房不是最惨的,有房没存款才是最可怕的!
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