最近，中国房产买家大量“逃离”美国，海外投资者在美置业暴跌36%（431亿美元），惊动多家外媒。
外媒报道，尽管中国买家连续第七年蝉联在美投资置业的领军地位，一年购置住宅物业价值达134亿美元，但和之前12个月相比，骤降了56%。
而且，中国买家的支出下降幅度在外国买家中亦最为明显。
Compass房地产经纪人Martin Eiden表示，总体来说，目前市场正处于纽约大衰退以来最大的一次调整中。过去一年，他不得不下调了从曼哈顿中城到布鲁克林的房源标价。
他还表示：“外国买家几乎都消失了。我正帮助很多外国买家尽快将资金撤出这个国家。”
报道认为，中美关系是影响原因之一。
居外网的首席执行官及总监Carrie Law表示，这是所谓的“特朗普效应”。
她在接受采访时说道,“特朗普的相关言论、打压和收紧签证以及关税问题，结合形成了这一效应。既削弱了中国投资者对美国房地产的需求和积极性，也损害了美国作为安全投资的良好声誉。”
今年第一季度，在居外网上咨询美国置业的中国潜在买家数量同比下降27.5%，而且走低的趋势在过去一年中持续存在。
受中国买家影响，海外投资者在美国购房的整体情况下滑显著。
据全美房地产经纪人协会发布的数据显示，从2018年4月至2019年3月，由于售房数量和房屋平均交易价格均有所下降，外国买家在美置业的美元销售额减少了36%。
上一年度，外国买家的房产购置数量为26.68万套，总额为1210亿美元，如今分别跌至18.31万套和779亿美元。
全美房地产经纪人协会的首席经济师Lawrence Yun表示，造成这一现象的原因很多，比如经济增速缓慢、美元强势攀升、可以出售的房屋数量减少等等…但他同时认为，这一大幅下跌着实让人惊讶，间接暗示了海外投资者对在美置业信心减弱。
一边是美国投资置业热度不在，另一边英国房地产市场却持续放出积极信号。
彭博社：买家信心提升，重返英国房地产市场

This is Money: 房产中介宣称脱欧疲劳期已过，楼市回弹，买卖家需求增加
英国皇家特许测量师学会的调查表明，受2016年脱欧公投影响,英国的房屋价格一直“备受煎熬”。
但目前，已有多个迹象显示，英国房地产市场正在趋于稳定，并将大幅回弹。今年6月，房产销售额和买家数量都出现自2016年11月后的首次上涨。
NAEA Propertymark发布调研报告，称有购房意向的潜在买家数量达到近8个月以来的新高，可售房屋数量也有所上升，刷新2018年12月以后的最高数据。
英国皇家特许测量师学会首席经济师Simon Rubinsohn 认为，最新数据进一步证实了销售市场趋于稳定的事实。
英国各大主要地区的房产中介负责人，也纷纷看好未来的英国房地产市场，表示接下来将出现令人鼓舞的活跃表现。
英镑也处于少有的历史低位。
加之新首相、脱欧强硬派Boris Johnson提出减免购房印花税的计划，
种种利好迹象都显示，目前是海外买家抄底伦敦房产的黄金时期。
其中，金融城地区更是因适合区域内高薪人群的品质住宅相当少见而炙手可热。
由伦敦顶级地产开发商St George匠心打造金融城明星豪宅——London dock每期开盘都被爆抢，其地处“伦敦心脏”的独特位置，距离伦敦塔桥600米的无敌风景，步行6分钟到中国驻英大使馆巨资打造的“世界之最”新馆选址，尽享未来升级重大利好，距离新金融城也仅几站地铁，备受全球各地富豪名流追捧。
London dock第四期
Merino Wharf盛大开盘，
总价68万镑起，
首付10%，仅185套，
预订从速。

伦敦房产投资尊享会
Merino Wharf, London Dock
◆ 日期：2019年8月2日 13:00-17:00
◆ 地点：北京市朝阳区光华路1号嘉里中心北楼1901-1903室(伯克利集团北京展厅)
◆ 主办：铂仕海外置业投资集团
世界级地标云集，毗邻中国驻英新使馆
London Dock项目和Merino Wharf楼盘位于英国历史底蕴深厚的Wapping，雄踞伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段。
连接新老金融城两大核心CBD，距离中国驻英大使馆新址咫尺之遥。
停靠女王私人游艇的圣凯瑟琳码头、举世闻名的伦敦塔、市政厅、伦敦塔桥、碎片大厦、小黄瓜等世界级地标皆信步可达。
高净值人群聚集，租赁需求旺盛
截至2018年，过去五年间Wapping区域的房价涨幅为59%，超过伦敦平均。
该区域个人租房比例达41%，远高于伦敦平均水平29%。
项目周围1英里范围内有11.4万高素质居民，在这个区域的租客，有54%都是年收入过70000英镑的高收入人士。
高端行业就业人口占比为69%，比27%的伦敦平均水平高出一倍之多。
从2001年起，Wapping地区的人口数量增加了42%，未来，随着工作职位的增多，人口依然呈上涨趋势。
比如52万平方英尺的新办公区域和商店，以及与项目紧邻的Moretown提供大约5000个职位。
根据往期表现，London Dock凭借高品质和黄金地段，在租赁市场上大受欢迎，备受高端住户青睐，62%的租客就职于银行、律所、物流及保险公司，27%的租客就职于传媒、国际IT和科技公司。
专家预测，未来五年内（2019-2023）该区域的租金涨幅可以达到23%。
交通便利，步行直达地铁站
DistrictLine、Circle Line 和DLR 轻轨在此交汇，交通畅通无阻，可以轻松抵达伦敦各个区域。
步行8分钟可到Tower Hill站，从这里快捷前往伦敦市中心及西区；
步行10分钟可到Wapping城铁站，直达金丝雀码头和东伦敦区域；
▌搭乘火车和地铁抵达：
◆ 老金融城Bank 3分钟
◆ 利物浦街 4分钟
◆ 伦敦桥站 6分钟
◆ 国王十字枢纽圣潘克拉斯国际火车站 12分钟
◆ 金丝雀码头 13分钟
◆ 滑铁卢车站 16分钟
◆ 伦敦城市机场 17分钟
◆ 希思罗机场 53分钟
浓浓英伦范，人文宝地
Wapping素以历史底蕴浓厚而闻名。
随处可见的码头与鹅卵石街道，给人扑面而来的人文气息，漫步至此，仿佛重回狄更斯时代。
周边众多的文化艺术场所更是凸显文艺之感。
白教堂美术馆、泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧场、国家剧院、伦敦皇家音乐厅……随时都可以享受文化飨宴。
周边商业云集，购物逛街极其便利。托马斯广场、Waitrose超市、沃平商业大街、More London广场满足一切生活所需。
商店、酒吧、餐厅等生活娱乐设施应有尽有。无论是坐在码头边小酌，还是黄昏时分来此漫步，都十分浪漫惬意。

教育资源丰富，知名学校分列周边
London Dock附近教育资源丰富，优质的中小学、大学和高等专科院校满足不同年龄段孩子的上学需求。
■ 中小学：
Hermitage Primary School 0.4英里
St Paul's Primary School 0.5英里
Mulberry School for Girls 0.7英里
Blue Gate Fields Junior School 0.7英里
Sir John Cass's Primary School 0.8英里
The City of London School 2.1英里
St Paul's Cathedral School 2.2英里
Charterhouse Square 2.8英里
St Michael's Secondary School 6.7英里
■ 大学和高等专科学院：
Queen Mary University 2.2英里
London Southbank University 2.3英里
King's College London 2.6英里
City University London 2.6英里
London University of Arts 2.8英里
London School of Economics 2.9英里
University College London 3.7英里
University of Westminster 4.2英里
大师级匠心出品，设施景致上乘
London Dock项目及Merino Wharf楼盘为业主配备了高端、优质的配套设施。
除了让人神清气爽的绿地空间，
健身房，
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游泳池，
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私人电影院等均一应俱全，
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室内装饰也都由大师级团队一手打造，既经典传世又现代感十足，
推荐户型：2居和3居。
二居室
东向13层，室内面积:76㎡，
赠送阳台:18㎡，价格:￡1,325,000
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三居室
东南向7层，室内面积:106㎡，
赠送阳台:51㎡，价格:￡1,770,000
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伦敦房产投资尊享会
Merino Wharf, London Dock
◆ 日期：2019年8月2日 13:00-17:00
◆ 地点：北京市朝阳区光华路1号嘉里中心北楼1901-1903室(伯克利集团北京展厅)
◆ 主办：铂仕海外置业投资集团
POSH铂仕海外置业投资集团
Posh铂仕海外置业投资集团（Posh Global），专注于全球房产投资的专业机构，致力于打造海外全方位投资置业的高端服务平台，旗下配备国际型精英团队，将全程为您提供海外房产投资的买卖租托管一条龙服务。
Posh已覆盖欧洲、北美、澳洲、日本等诸多国家及热点城市，并在北京、伦敦、东京、悉尼、香港等城市设立海外分公司。
【Posh提供六大保障】
◆保障一订制保障—全球一体化服务体系
◆保障二品质保障—全球项目精选体系
◆保障三投资保障—国际化精英团队
◆保障四安居保障—全球24小时管家服务体系
◆保障五法务保障—律师团队提供便捷购房体系
◆保障六售后保障—买租售一站式增值服务
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文/Cassie，编辑/J,
文章参考CNBC，USA TODAY, 
Bloomberg, This is Money, 
The Times, The Wall Street Journal
图片来自网络, 版权归原作者
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