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乐活按语

一半温哥华人挣扎在贫困线
加拿大政策选择中心（CCPA）是一个联邦机构。他们在7月20日专门为大温房租出了一份报告。报告的核心内容是“在大温不同区域，租住1卧室公寓要求的平均时薪有多高？”
先来看一下整个大温的平均值，租客必须找到一份时薪26加元的工作，也就是月薪4507加元，年薪5.4万加元，才能负担得起大温基准租金价格的1卧室公寓。
能够孤身一人在大温租房打拼的小伙伴，你们已经是人生赢家！
CCPA指出，按照26加元时薪计算，大温有一半工薪阶层是根本负担不起房租的。目前在加拿大总计有490万人口生活在贫困线之下，而贫困的定义之一就是住房费用（房租、水电费、税等所有与房屋有关的支出）占收入的比例超过30%。
单单按照这个标准计算，大温一半人口挣扎在贫困线附近。
然后让我们重点观察一下华人比例最高的三个城市列治文、本拿比、温哥华。
在列治文1卧室房租最高的区域是列治文东区，时薪达到30.59加元才能租得起1卧室公寓；大家都认为是豪宅扎堆的列治文西区反而更容易负担，时薪达到25.72加元就可以负担1卧室公寓；而列治文南区的标准是时薪26.11加元，列治文市中心反而是1卧室租金最容易负担的地方，仅需时薪22.55加元。
黄三水说大数据真的很重要，列治文居然是越繁华的地段租金越低，而且差距巨大，令人称奇。不过对年轻人是个好消息，坐拥市中心的繁华便利却可以支付相对低廉的租金，这更符合亚洲人的生活习惯。
再看本拿比，1卧室租金最贵的区域是Central Park，时薪25.72加元可负担，这个数字与某著名商业网站的统计是有出入的，因为在那份统计中，本拿比的1卧室租金是大温地区第二高。再看本拿比南区的1卧室公寓只需要时薪21.22加元就可负担；metrotown区域只需要时薪23.02加元，也低于大温平均值；往本拿比北部看，大致需要时薪21.73-22.83加元。
如果我们信任CCPA的数据，则本拿比是不错的租房选择，因为本拿比目前是大温的地理中心，从Metrotown搭乘公共交通到大多数城市通勤都是可以接受的。
最后看看温哥华，租金差异就比较大了。
UBC所在的区域需要时薪36.01加元，相当于月薪6240加元，年薪7.49万加元，在这里租房的才是真土豪。但这里还不是租金价格最高的地区，温哥华downtown的北区租住1卧室公寓需要时薪达到38.66加元，排名大温第一；另外两个超高价区域分别是北福溪时薪38.11加元，南福溪时薪37.33加元。
但令人惊讶的是，温哥华居然有一个区域1卧室公寓租金超低，只需时薪19.25加元即可负担，这里就是Marpole Remainder，但小编也只是搭乘公交车时经过这里。过桥就是列治文和YVR机场，地理位置也算不错。
值得一提的是学区超好的西温哥华1卧室公寓的租金价格只要时薪31.69加元就可负担，这个数字与列治文东区的时薪30.59加元相差无几。但两个区域的中小学排名却天差地别。
黄三水提醒各位，如果有志于为孩子提供良好的教育环境，西温哥华有超高的性价比，但这里远离华人的主流社区，家长多少有些寂寞。
而北三角洲则是大温房租最低的地方，只需时薪17.85加元就可负担1卧室公寓，另外几个比较低的城市分别是枫树岭时薪17.93加元，牛顿时薪18.01加元。
CCPA在报告的最后指出，高昂的房租拦不住富裕的新移民也拦不住富裕的加拿大其他省份移民，但能拦住没有财务基础的年轻人，所以大温未来的经济中心可能向低房价低房租的地区转移，比如本拿比和素里。
来源：乐家网 canadamls
责任编辑：林伯宴
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温哥华头条

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